УИД 23RS0059-01-2020-002351-78

К делу № 2-2151/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сочи 06 мая 2020 года

Центральный районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 П.чу об исполнении обязательств по договору, 

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением об обязании изготовления технического плана на нежилое помещение (Номер), назначение: нежилое помещение, площадь: общая 52,5 кв.м., расположенное на Цокольном этаже № б/н, в здании, находящемся по адресу: (Адрес). 

При этом в обоснование своих требований ФИО1 указал, что между ним и ФИО3, 17 апреля 2019 года был заключен Договор купли продажи не жилого помещения (Номер), общей площадью 52, 5 кв.м., расположенного на Цокольном этаже № б/н жилого дома, находящегося по адресу: (Адрес). По условиям настоящего договора нежилое помещение должно было быть оформлено в установленном законом порядке в срок, до 30.05.209 года. Однако по настоящее время обязательства перед Истцом так и не выполнены. 

Стоимость, согласно п.2.2. вышеуказанного договора, составляла 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей и была оплачена мной согласно условиям договора, в момент подписания. 

ФИО3 всячески пытался решить сложившуюся проблему, в связи с чем, 04 февраля 2020 года, обратился к кадастровому инженеру по вопросу изготовления технического плана по разделу нежилого помещения, однако 10 февраля 2020 года, кадастровый инженер ему отказал.

По настоящее время ФИО3 так окончательно и не выполнены условия подписанного нами договора. Я не однократно обращался к нему с вопросами о том, когда же Он исполнит взятые на себя обязательства. Но он уклоняется от ответа. 

На основании вышеизложенного, Истец считает, что ФИО3 ему причинен значительный ущерб и нарушены его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ.

По смыслу ч.2 ст.З5 Конституции РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание по данному делу ответчик, кадастровый инженер ФИО2 П.ч не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не направил ходатайство об отложении судебного заседания по данному делу, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о. причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными..

Из материалов дела следует, что между Истцом и ФИО3, 17 апреля 2019 года был заключен Договор купли продажи не жилого помещения (Номер), общей площадью 52, 5 кв.м., расположенного на Цокольном этаже № б/н жилого дома, находящегося по адресу: (Адрес). По условиям настоящего договора нежилое помещение должно было быть оформлено в установленном законом порядке в срок, до 30.05.209 года. Однако по настоящее время обязательства перед Истцом так и не выполнены. 

Стоимость, согласно п.2.2. вышеуказанного договора, составляла 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей и была оплачена Истцом согласно условиям договора, в момент подписания. 

ФИО3 пытался решить сложившуюся проблему, в связи с чем, 04 февраля 2020 года, обратился к кадастровому инженеру по вопросу изготовления технического плана по разделу нежилого помещения, однако 10 февраля 2020 года, кадастровый инженер ему отказал.

По настоящее время ФИО3 так окончательно и не выполнены условия подписанного договора. Истец не однократно обращался к нему с вопросами о том, когда же будут исполнены все взятые на себя ФИО3 обязательства, но он уклоняется от ответа. 

На основании вышеизложенного, Истец считает, что ФИО3 ему причинен значительный ущерб и нарушены его права.

Согласно статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд -приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота. 

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закрепленный в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость закрепления иных способов защиты законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося "в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Внесение необходимых изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возможно на основании решения суда.

Статьей 7 Конституции РФ предусмотрено, что Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 П.чу об исполнении обязательств по договору - удовлетворить.

Обязать Кадастрового инженера ФИО2 П.ча (номер квалификационного аттестата (Номер)), изготовить технический план на нежилое помещение (Номер), назначение: нежилое помещение, площадь: общая 52,5 кв.м., расположенное на Цокольном этаже № б/н, в здании, находящемся по адресу: (Адрес), на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений, в части изменения площади и местоположения нежилого помещения, с кадастровым номером (Номер), общей площадью 1014,6 кв.м., по адресу: (Адрес), указав при этом площадь 937,6 кв.м., и исключив из указанного помещения, с кадастровым номером (Номер), помещения (Номер) и (Номер), расположенные на цокольном этаже № б/н, на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 П.чем, (номер квалификационного аттестата (Номер)) на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет нежилого помещения (Номер), назначение: нежилое помещение, площадь: общая 52,5 кв.м., расположенное на Цокольном этаже № б/н, в здании, находящемся по адресу: (Адрес), на основании технического плана, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013 года, на основании настоящего судебного акта как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Признать за ФИО1, (Дата) года рождения право собственности на нежилое помещение (Номер), назначение: нежилое помещение, площадь: общая 52,5 кв.м., расположенное на Цокольном этаже № б/н, по адресу: (Адрес);

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1, (Дата) года рождения, право собственности на нежилое помещение (Номер), назначение: нежилое помещение, площадь: общая 52,5 кв.м., расположенное на Цокольном этаже № б/н, по адресу: (Адрес), на основании заявления ФИО1, (Дата) года рождения, в соответствии с настоящим судебным, как основным документом, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: