РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л. Оганесяна, при секретаре судебного заседания Л.А. Веселовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Староиванцевского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Староиванцевского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указано, что ответчики ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании акта обследования и заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В рамках реализации государственной региональной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в целях обеспечения жильем гражданам, проживавшим в указанном доме постановлением администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена квартира общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Как утверждал истец, из дома признанного непригодным для проживания жильцы были выселены и сняты с регистрационного учета за исключением ответчиков, которые добровольно не приняли мер к снятию с регистрационного учета и в нарушение действующего законодательства продолжают состоять на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Обосновав свои требования нормами ст. ст. 86 -89 ЖК РФ, Федерального закона от 21.07.2007 года №185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», истец просил суд признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представляющий интересы истца, Глава администрации Староиванцевского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области А... настаивая на исковых требованиях, просил их удовлетворить и пояснил, что в настоящее время в жилом доме никто не проживает, дом подлежит сносу, однако это невозможно сделать, поскольку ответчики продолжают состоять в нем на регистрационном учете.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Прокурор Шатковского района Нижегородской области, привлеченный судом к участию в деле в соответствии с частью 3 ст.45 ГПК РФ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения настоящего дела в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Выпиской из домовой книги, выданной администрацией Староиванцевского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Как следует из акта обследования многоквартирного жилого дома, заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного межведомственной комиссией, действующей на основании распоряжения главы местного самоуправления Шатковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № -р, заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан непригодным для проживания граждан из - за невозможности предоставления жителям коммунальных услуг, соответствующих по качеству требованиям нормативов и стандартов санитарных правил и норм и подлежащим сносу ввиду физического износа в процессе эксплуатации (71%).

Протоколом заседания жилищной комиссии Шатковского района от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается факт предоставления ответчикам, переселяемым из квартиры дома признанного непригодным для проживания и аварийным, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке, выданной администрацией Староиванцевского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который признан непригодным для проживания, на указанную дату также непригоден для проживания, в доме никто не проживает, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение отсутствует.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Частями 2 и 3 той же конституционной нормы установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, а малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 85 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно статьей 87 того же кодекса, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

По настоящему делу установлено, что регистрация ответчиков по указанному адресу по месту жительства носит формальный характер, поскольку спорное жилое помещение в 2011 году в установленном порядке признано непригодным для проживания, а лицам, проживавшим в нем (в том числе и ответчику), при участии органа местного самоуправления было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 60 ЖК РФ объектом договора социального найма жилого помещения может быть лишь помещение, пригодное для проживания в нем.

Поскольку решением органа местного самоуправления в рамках компетенции и в соответствии с требованиями закона жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, спорное жилое помещение не может быть объектом договора социального найма.

При таких обстоятельствах законных оснований, предусматривающих возможность сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В силу вышеприведенных положений действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник указанного недвижимого имуществавправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19, Налогового кодекса РФ, абзацем 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб. (по 3000 руб. с каждого), от которой, в силу подпункта 19 п.1 ст.333.36 НК РФ истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Староиванцевского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян