Дело № 2-13159/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 ноября 2017 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Ромах Н.В., 

при участии представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Кредитный Союз «ВКБ-кредит» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

истец КПК «Кредитный Союз «ВКБ-кредит» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Кредитный Союз «ВКБ-кредит» и ФИО2 заключен договор займа №, сроком на 60 месяцев, по условиям которого истец принял на себя обязательства по предоставлению ответчику займа в размере 150 000 рублей, с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 17% годовых, начисляющийся на сумму займа. В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 взяла на себя обязательства отвечать за ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательств по договору займа.

Кроме того, в обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, предметом залога является : индивидуальный жилой дом, назначение жилое, общая площадь 70,3 кв.м., этаж 1, литер А, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продаж (купчая) жилого дома и земельного участка от 16.12.2009г., дата регистрации 15.01.2010г., номер регистрации 34-34-11/034-2009-80, и земельный участок, на котором расположен указанный выше индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью 771 кв.м., цена залогового имущества сторонами определена в размере 150 000 рублей. 

В связи с тем, что ответчиками обязательства по принятым на себя обязательствам исполняются не надлежаще, на письменные уведомления истца не реагируют, просит суд взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 354 рублей 51 копеек, из которых: сумма основного долга 106 354 рубля 44 копейки, сумма начисленных процентов 74 414 рублей 39 копеек, пеня в размере 60 585 рублей 68 копеек, обратить взыскание на заложенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу волгоградская область, 

<

адрес>: индивидуальный жилой дом, назначение жилое, площадь общая 70,3 кв.м., этажность 1, литер А, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от 16.12.2009г., дата регистрации 15.01.2010г. номер регистрации:34-34-11/034-2209-80, кадастровый (или условный) №;, земельный участок, на котором расположен указанный выше индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 771 кв.м., принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от 16.12.2009г., дата регистрации 15.01.2010г. номер регистрации: 34-34-11/034-2009-80, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную стоимость объектов в размере 150 000 рублей. 

Представитель истца КПК «Кредитный Союз «ВКБ-кредит» ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным Потребительским Кооперативом «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и ФИО2 заключён договор займа № сроком на 60 месяцев. 

По условиям указанного договора, КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» взял на себя обязательства по предоставлению ответчику займа в размере 150 000 рублей, исполнив их в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п.3.1.-3.4. договора займа, за пользование займом ФИО7 уплачивает КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17% годовых, которые начисляются на сумму займа, подлежащей возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно, уплатив проценты на позднее 26 числа каждого месяца. 

В соответствии с п.5.2. договора займа, при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов ответчик уплачивает истцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки от даты поступления просроченного платежа на счет истца. 

Пунктом 5.4 договора займа при нарушении сроков возврата займа к ФИО7 применяются штрафные санкции в виде дополнительного членского взноса в размере 100 рублей за каждый день просрочки. 

Так, согласно расчету, представленного истцом, в силу ненадлежащего исполнения взятых на себя обязательств за ответчиком образовалась задолженность в сумме 241 354 рублей 51 копеек, из которых: сумма основного долга 106 354 рубля 44 копейки, сумма начисленных процентов 74 414 рублей 39 копеек, пеня в размере 60 585 рублей 68 копеек. 

В целях надлежащего обеспечения исполнения обязательств ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Кредитный союз «ВКП-кредит» и ФИО3 заключен договор поручительства, в соответствии с которым в случае ненадлежащего исполнения ФИО2 принятых на себя обязательств по договору займа, ФИО3 обязуется нести перед КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» солидарную ответственность (п.2.1.договора). 

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 365 ГК РФ установлено, что к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 истец направил уведомление № о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без исполнения. 

ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомление за №, ДД.ММ.ГГГГ - № направлено в адрес ответчика ФИО3, однако по настоящее время обязательства по договорам не исполнены. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в счет погашение задолженности, внесла в кассу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» сумму в размере 20 000 рублей, из которых 14 244 рубеля 02 копеек направлены на погашение основного долга, и 5 755 рублей 98 копеек на погашение уплаченной истцом государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления. 

В настоящее время размер задолженности составляет 241 354 рублей 51 копеек, из которых: сумма основного долга 106 354 рубля 44 копейки, сумма начисленных процентов 74 414 рублей 39 копеек, пеня в размере 60 585 рублей 68 копеек. Судом данный расчет проверен и признан достоверным, возражений по поводу указанного расчета от ответчика не поступило. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Оснований для снижения размера задолженности по уплате процентов, суд не находит.

Кроме того, между КПК «Кредитный союз» и ФИО7 заключен договор залога, 75-12 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является: индивидуальный жилой дом расположенный 

<

адрес>, площадь общая 70,3 кв.м., этаж 1, литер А, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи (купчая) дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34-34-11/034-2209-80, право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и Картографии по 

<

адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) №; 

- земельный участок, на котором расположен указанный выше индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 771 кв.м., принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: 34-34-11/034-2009-80, право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный номер): 34:30:160005:1958. 

Пунктом 1.2. договора залога, индивидуальный жилой дом и земельный участок сторонами по соглашению, оценен в размере 150 000 рублей. 

На основании ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества. 

Актуальная редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества

Кроме того, согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца об обращении взысканий на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 354 рублей 51 копеек, из которых: сумма основного долга 106 354 рубля 44 копейки, сумма начисленных процентов 74 414 рублей 39 копеек, пеня в размере 60 585 рублей 68 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом расположенный 

<

адрес>, площадь общая 70,3 кв.м., этаж 1, литер А, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи (купчая) дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34-34-11/034-2209-80, право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и Картографии по 

<

адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) №; 

- земельный участок, на котором расположен указанный выше индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 771 кв.м., принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: 34-34-11/034-2009-80, право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный номер): 34:30:160005:1958

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Справка: решение в окончательной форме изготовлено с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С.Волынец 

Верно. Судья Ю.С.Волынец