Дело № 2-5199/2025

64RS0045-01-2025-007084-32

Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Суконниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», публичному акционерному обществу "Т Плюс", акционерному обществу "Ситиматик", товариществу собственников жилья «Рябиновская – 4» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание, ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» (далее – ООО «СПГЭС»), ПАО "Т Плюс", АО "Ситиматик", ТСЖ «Рябиновская-4» о разделе лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждая. Лицевой счет по оплате за электроэнергию в жилом помещении является единым и оформлен на ответчика, которая в жилом помещении не проживает, обязанность по оплате жилищно-коммунальных ресурсов не оплачивала своевременно, что привело к накоплению задолженности. Указывая на невозможность урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг за указанную квартиру, установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате за содержание, ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ТСЖ «Рябиновская-4» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг по указанному адресу с ФИО3

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено. В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточненные исковые требования поддержала полном объеме.

Ответчик АО «Ситиматик», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Согласно возражению на исковое заявление АО «Ситиматик» просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу предьявленных требований не представила.

Ответчики ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», ПАО "Т Плюс", ТСЖ «Рябиновская-4» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают не только из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за электрическую энергию.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно статье 539 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязан оплачивать принятую энергию.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 ст. 544 ГК РФ).

Указанный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее – Правила №).

Согласно п. 40 указанных Правил Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 52 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая (л.д. 12-17, 18-20, 51-52).

Лицевые счета на указанное жилое помещение оформлены на имя ФИО3: по оплате за теплоносители в ПАО «Т Плюс», счет №, (л.д. 8), по оплате за электроэнергию - в ООО «СПГЭС», счет №, лицевой счет за коммунальные услуги по обращению с ТКО - в АО «Ситматик», лицевой счет №, что подтверждается платежными документами, справкой о начислениях по лицевым счетам, ответом АО «Ситиматик» на запрос ФИО1 (л.д. 8-11, 36, 37). Оплата за содержание жилья, текущий ремонт осуществляется в ТСЖ «Рябиновская-4», лицевой счет 

<

***> также оформлен на ФИО2 (л.д. 7, 41).

Жилое помещение оборудовано прибором учета электроэнергии, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46). Мероприятия по установке прибора учета не проведены (л.д. 44-45).

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО3 не являются членами одной семьи, ФИО3 фактически в жилом помещении не проживает, находится на лечении в ГУЗ КОПБ им. ФИО4, недееспособной ФИО3, не признана (л.д. 53, 54).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в ответе на вопр. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), а также в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соответственно, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Таким образом, если соглашение между сособственниками не достигнуто, каждый из собственников жилого помещения вправе обратиться в суд с иском к другим сособственникам, или к управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Вступившее в силу решение суда будет являться основанием для выдачи ЕИРЦ (управляющей компанией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией) каждому из сособственников отдельного платежного документа и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, оплачивают потребляемые коммунальные услуги и содержание жилья по единому лицевому счету, членами одной семьи стороны не являются, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья между ним не достигнуто, в связи с чем исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание, ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг по принадлежащему ей и ответчику жилому помещению и обязании ТСЖ «Рябиновская-4» и ресурсоснабжающих организаций заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате за содержание, ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты; возложить на ответчиков ООО «СПГЭС», ПАО "Т Плюс", АО "Ситиматик", ТСЖ «Рябиновская-4» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату и содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с равными обязанности по оплате услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», публичному акционерному обществу "Т Плюс", акционерному обществу "Ситиматик", товариществу собственников жилья «Рябиновская-4» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание, ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание, ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 в равных долях от общего размера оплаты.

Возложить на ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», публичное акционерное общество "Т Плюс", акционерное общество "Ситиматик", товарищество собственников жилья «Рябиновская-4» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО12 и ФИО3 ФИО13 и выдать отдельные платежные документы на оплату и содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с равными обязанности по оплате услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья И.А. Белякова