УИД:77RS0034-02-2024- 

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 апреля 2025 года  город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего 

судьи Кузнецова А.А., 

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5790/2025 по исковому заявлению к ГСК «Полюс», ДГИ г. Москвы о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение-гараж общей площадью 45,3 кв. м с кадастровым номером № , расположенное по адресу: город Москва, .

 Постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области от 09.03.1993 года № 467 постановлено передать в коллективную совместную собственность членов ГСК «Полюс» земельный участок площадью 3 614 кв. м, выдать каждому члену ГСК «Полюс» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным под гаражом.

10.03.1993 года Главой администрации Ленинского района Московской области выдано свидетельство № 1680 о праве коллективной совместной собственности на землю ГСК «Полюс» с целевым назначением-для размещения гаражей.

09.04.2012 года ГСК «Полюс» получено свидетельство о государственной регистрации права.

Истец является членом ГСК «Полюс», паевые взносы им выплачены в полном объеме в 1993 году, задолженностей перед ГСК истец не имеет, что подтверждается справкой от 29.11.2024 года, членской книжкой, списком членов ГСК «Полюс».

Истцом, на отведенном ему под строительство гаража земельном участке, было возведено нежилое помещение, согласно техническому паспорту от 27.10.2010 года с инвентарным номером литер 29. Нежилое помещение 19993 года постройки, общей площадью 45,3 кв. м , этаж 1 и подвал, входит в состав ГСК «Полюс» с инвентарным номером .

08.01.2013 года нежилое помещение-гараж поставлено на кадастровый учет, присвоен номер № 50:21:0120203:4991.

07.04.2022 году истцом было подано заявление № в Управление Росреестра по г. Москве о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.  

19.04.2022 года в ответ на заявление истец получил уведомление № об отказе в государственной регистрации права собственности.

06.07.2022 года главой администрации пос. Мосрентген г. Москвы составлен акт осмотра, которым установлено, что на территории ГСК «Полюс» признаков ведения предпринимательской деятельности не выявлено.

 Согласно техническому заключению специалиста ООО «ЦНИЛ» № о техническом состоянии нежилого помещения-гараж № по вышеуказанному адресу, на момент обследования гараж отвечает требованиям нормативных документов по строительству, противопожарным и градостроительным требованиям.

В связи с чем, истец считает свои права нарушенными, так как у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж, просит признать право собственности на вышеуказанное гараж. 

Истец в судебное заседание не явился, но обеспечил явку своего представителя, , который исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, ДГИ г. Москвы, , в судебное заседание явился, письменных возражений не представил. 

 Ответчик, ГСК «Полюс», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо, Роскадастр г. Москвы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. ст. 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если иное не установлено законом, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 1 ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданные объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости».

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании судом установлено, что Постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области от 09.03.1993 года № 467 постановлено передать в коллективную совместную собственность членов ГСК «Полюс» земельный участок площадью 3 614 кв. м, выдать каждому члену ГСК «Полюс» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным под гаражом.

10.03.1993 года Главой администрации Ленинского района Московской области выдано свидетельство № 1680 о праве коллективной совместной собственности на землю ГСК «Полюс» с целевым назначением-для размещения гаражей.

09.04.2012 года ГСК «Полюс» получено свидетельство о государственной регистрации права.

Истец является членом ГСК «Полюс», паевые взносы им выплачены в полном объеме в 1993 году, задолженностей перед ГСК истец не имеет, что подтверждается справкой от 29.11.2024 года, членской книжкой, списком членов ГСК «Полюс».

Истцом, на отведенном ему под строительство гаража земельном участке, было возведено нежилое помещение, согласно техническому паспорту от 27.10.2010 года с инвентарным номером литер 29. Нежилое помещение 19993 года постройки, общей площадью 45,3 кв. м , этаж 1 и подвал, входит в состав ГСК «Полюс» с инвентарным номером .

08.01.2013 года нежилое помещение-гараж поставлено на кадастровый учет, присвоен номер № .

07.04.2022 году истцом было подано заявление № в Управление Росреестра по г. Москве о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.  

19.04.2022 года в ответ на заявление истец получил уведомление № об отказе в государственной регистрации права собственности.

06.07.2022 года главой администрации пос. Мосрентген г. Москвы составлен акт осмотра, которым установлено, что на территории ГСК «Полюс» признаков ведения предпринимательской деятельности не выявлено.

 Согласно техническому заключению специалиста ООО «ЦНИЛ» № о техническом состоянии нежилого помещения-гараж № по вышеуказанному адресу, на момент обследования гараж отвечает требованиям нормативных документов по строительству, противопожарным и градостроительным требованиям.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец свои обязательства выполнил в полном объеме, произвел в полном размере выплатил паевые взнос, что подтверждается справками ГСК, гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, что подтверждается имеющимся в деле экспертным заключением. 

 Таким образом, лицо, полностью внесшее паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт: № ) к ГСК «Полюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ДГИ г. Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить. 

Признать за право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 45,3 кв. м с кадастровым номером № , расположенное по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 мая 2025 года.

Судья Кузнецов А.А.