Дело № 2-450/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ №123 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ № 123 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери Ф.Д.И., (дата) года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... По данному адресу открыт лицевой счет №.... ТСЖ № 123 осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира.

Ответчиком допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг.

(дата) мировым судьей судебного участка № 5 Советского района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ по взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) года в сумме 83980 руб. 34 коп. Определением от (дата) судебный приказ отменен на основании заявления должника-ответчика.

На момент подачи иска в суд, за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 115360 руб. 63 коп. за период с (дата) (дата) года по (дата) года. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 155, 169 ЖК РФ истец просит суд удовлетворить заявленный иск, взыскать с ответчика задолженность в сумме 115360 руб. 63 коп., расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 иск не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по части требований. 

Истец ТСЖ № 123 в ходе рассмотрения дела изменил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в сумме 49107 руб. 46 коп., возникшую за период с (дата) года по (дата) года (по состоянию на (дата)), расходы по госпошлине. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО2 исковые требования ТСЖ № 123 поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом, путем направления в ее адрес судебной повестки, копии искового заявления заказным отправлением. Риск неполучения заказной корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание меры принятые к извещению о судебном заседании, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассматривать дело при указанной явке, в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что управление многоквартирным домом ... осуществляет ТСЖ № 123.

Собственниками квартиры № №... в вышеуказанном многоквартирном доме являются ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь Ф.Д.И., (дата) года рождения.

ТСЖ 123 ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги, однако из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и ежемесячным взносам на капитальный ремонт, за период с (дата) года по (дата) года, в сумме 49107 руб. Расчет произведен по состоянию на (дата) года

Ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковое заявление о взыскании задолженности период подано истцом в суд (дата) Ранее, а именно (дата) мировым судьей судебного участка № 5 Советского района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ по взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Определением от (дата) судебный приказ отменен на основании заявления должника-ответчика.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из изложенного следует, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности образовавшейся до (дата) года. В уточненном исковом заявлении истцом заявлены к взысканию суммы задолженности за период с (дата) года, то есть в пределах трехгодичного срока.

Суммы платежей, произведенные ответчиком (дата) в размере 5100 руб., (дата) в сумме 4198 руб. 66 коп. учтены в расчете истца по определению размера задолженности ответчика.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ № 123 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года и взносам на капитальный ремонт, в сумме 49107 руб. 46 коп.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1673 руб. 21 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ №123 к ФИО1 о взыскании задолженности об оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ № 123 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ежемесячных взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с (дата) года по (дата) года (по состоянию на (дата)), в сумме 49107 руб. 46 коп., расходы по госпошлине в сумме 1673 руб. 21 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Толмачева