Дело № 2-1023/2020

24RS0040-02-2020-000925-50 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Казначеевой А.А., с участием помощника прокурора г. Норильска Кузнецовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, д. 6, кв. 80, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено для вселения и бессрочного пользования ФИО2 и членам ее семьи на условиях договора социального найма № от 10 февраля 2009 года. В настоящее время в жилом помещении проживает ФИО2, а также не исключен из договора найма ответчик ФИО1, который снялся с регистрационного учета 27 августа 2009 года; ФИО2 в течение длительного времени более 6 месяцев без уважительной причины плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, сумма задолженности составляет 432 674 рублей 90 копеек. До настоящего времени долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашен. Для выселения ответчика Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска предоставляет муниципальное жилое помещение – комнату по адресу: 

<

адрес> (жилой площадью 11,41 кв.м.). Согласно акту технического состояния предоставляемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам, нормам и требованиям, свободно и готово к заселению ответчика.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились; извещены были о нем надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации, а также путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте Норильского городского суда в сети Интернет; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчиков, третьих лиц неизвестна.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, общей площадью 36,30 кв.м., в том числе жилой площадью 20,00 кв.м., является объектом муниципальной собственности; на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО2; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены были члены ее семьи дочь ФИО и сын ФИО1; также в договор найма включены были дочь ФИО, внучки ФИО, ФИО, ФИО, внук ФИО 

В последующем согласно дополнительному соглашению № от 23 июня 2017 года к договору социального найма № от 10 февраля 2009 г нанимателем вышеуказанного жилого помещения был определён ФИО, с которым вселена в качестве члена семьи ФИО2; исключены из договора члены семьи ФИО - в связи со смертью и в связи с выездом в другое место жительства - ФИО, внучки ФИО, ФИО, ФИО, внук ФИО 

Согласно справке ОМВД РФ по г. Норильску Отделение по вопросам миграции ОП № 2, акту о проживании от 15 мая 2020 года в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2; ФИО снят с регистрационного учета 27 августа 2009 года, выбыл по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с частью 2 статьи 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска ссылается на то, что ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом документов: карточки расчетов по лицевому счету №, содержащей реестр начислений и оплат за услуги управляющей организации, за отопление и горячее водоснабжение, водоснабжение и водоотведение за период с 14 июня 2019 года по 31 мая 2020 года, копии заочного решения суда от 04 августа 2014 года по делу № по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 июля 2010 года по 31 мая 2014 года, судебного приказа от17 мая 2017 года по делу № о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО задолженности по оплате ЖКУ за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2017 года и судебного приказа от 08 ноября 2018 года делу № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2018 года, следует, что ФИО2 действительно не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Доказательств погашения задолженности, внесения оплаты ЖКУ в текущий период суду не представлено. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Сведений об уважительности причин неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 15, 90, 105 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставляемое ответчику Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска жилое помещение – комната 

<

адрес> является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади, располагается в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду муниципального образования г. Норильск, данная комната не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено. В доме имеется центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение. Состояние комнаты соответствует санитарно-техническим требованиям, она пригодна для постоянного проживания.

Поскольку факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение в течение более шести месяцев подряд нашел свое подтверждение, при этом доказательств наличия уважительных причин для неисполнения своих обязательств по договору социального найма суду не представлено, требования истца подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд учитывает, что ФИО1 в течение длительного периода времени данное жилое помещение не использует по назначению, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, и приходит к выводу об утрате им права пользования жилым помещением. 

Поскольку суд удовлетворяет иск, государственная пошлина на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 17 ноября 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева