УИД 77RS0015-02-2024-022261-29

Дело № 2-2668/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Кац Ю.А., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2668/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 01 июля 1992 года истцу на праве социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, в которой он проживает, несет бремя ее содержания и исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Согласно сведением ЕГРН квартира зарегистрирована за ответчиком. В августе 2024 года истец на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № l541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решил в порядке приватизации приобрести квартиру в собственность. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения с целью дальнейшей приватизации. Письмом от 10.09.2024 года ответчик отказал в предоставлении услуги по причине отсутствия ордера на квартиру. Истец не использовал предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию занимаемой жилой площади, оснований для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения не имеется. Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца фио поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых переда жилищный фонд. 

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 38,9 кв.м. с кадастровым номером 77:04:0004019:10882, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности адрес, что следует из выписки из ЕГРН от 16.10.2024 года.

Согласно выписке из домовой книги, ЕЖД в данном жилом помещении на условиях социального найма с 01.07.1992 года зарегистрирован и проживает ФИО1

Истец обращался в Департамент городского имущества адрес с заявлением от 23.08.2024 года № 4262602-2024 (вх. от 23.08.2024 № 33-5-96145/24-(0)-0) о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес».

Письмом исх. № 33-5-96145/24-(0)-2 от 10.09.2024 года в предоставлением данной услуги отказано по причине отсутствия копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

Как следует из письменных пояснений ФИО1, он не может реализовать свои жилищные права, в том числе и на приватизацию квартиры ввиду отсутствия ордера на занятие жилой площади, поскольку последний не сохранился, вместе истец в течением длительного времени проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма, несет бремя его содержания.

Согласно ответу на запрос суда из ГБУ «ЦГА Москвы» исх. № 45792 от 30.05.2025 года в просмотренной электронной базе на документы архивных фондов Мосгорисполкома (поступили с 1931 г. по 1991 г.), Мэрии Москвы и Правительства Москвы (электронная база за 1991-2001 гг.) сведений в отношении жилого помещения по адресу: адрес не выявлено. Ордера, учетные карточки, домовые книги на жилые помещения по адресу: адрес на хранение в ГБУ «ЦТА Москвы» не поступали.

Ранее истец в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовал. Согласно сведениям ЕГРН от 15.10.2024 года ФИО1 правами в отношении каких-либо объектов недвижимого имущества не обладает. 

Из справки ГБУ «МФЦ адрес Марьино от 23.08.2024 года задолженность по коду плательщика № 2260268504, отрытому на данное жилое помещение на имя ФИО1, отсутствует.

Разрешая спор, суд, оценив собранные по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что истец занимает квартиру на условиях социального найма, к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации жилое помещение не относится, ФИО1 право на приватизацию не использовал, принимая во внимание регистрацию истца в спорной квартире непрерывно с 1992 года, приходит к выводу о том, что требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подлежат удовлетворению. При этом суд отмечает, что отсутствие ордера на жилье в данном случае не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на приватизацию. 

Доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в качестве оснований для отказа в приватизации, при разрешении спора судом не установлено.

Решение суда о признании права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение в ЕГРН на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004019:10882, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 (паспортные данные) на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2025 года

Судья Ю.А. Кац