Дело № 2-785/2024

24RS0004-01-2023-002391-83

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 23 мая 2024 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>2. Требования мотивированы тем, что в 1976 году для строительства железнодорожного обхода 

<

адрес> была создана механизированная колонна № министерства транспортного строительства треста «Сибстроймеханизация» маневренного типа (щитовые домики) с социальной инфраструктурой. Для строительства временного поселка Мехколонне № были выделены земли из земель Березовского совхоза. Заказчиком строительства выступала Красноярская железная дорога. Работники МК-181 были задействованы в этом строительстве, продолжали проживать в поселке МК-181, на помещения, в которых они проживали, ордера не выдавали, проживали только на основании регистрации по месту жительства. Супруг истца ФИО3 работал в должности машиниста бульдозера МК-181 с 1987 года. В 1988 году он получил для проживания квартиру по адресу п. Березовка, 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ФИО3 без выдачи ордера, путем вселения совместно с членами его семьи супругой ФИО5, дочерями ФИО1 и ФИО2. 

<

дата> супруг истца ФИО3 умер. С момента заселения истца ФИО5 в 1988 году и по настоящее время, она проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, пользуется как своей собственной.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, по существу спора предоставил пояснения, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 

<

дата> заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-НЛ № от 

<

дата>, жене присвоена фамилия - ФИО10.

В соответствии с трудовой книжкой на имя ФИО3 последний с 

<

дата> принят в Мехколонну № «Сибстроймеханизация» на должность машиниста бульдозера. 

Из представленной в материалы дела справки Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 

<

дата> следует, что согласно базе данных на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и Картографии по Красноярскому краю 01.02.1999г., право собственности на объекты капитального строительства: жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>; жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> – не зарегистрировано.

Ответом на запрос Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 

<

дата> сообщено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Из технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, выполненного 

<

дата> Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» следует, что строительные конструкции обследуемого двухквартирного жилого дома Лит. А находятся в техническом состоянии, характеризующие согласно таблице №. Категория технического состояния «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» как работоспособное. Физический износ здания Лит А - 40%. Обследуемый объект (Лит. А) можно отнести к IV группе капитальности. Восточно-Сибирский филиал ПКК «Роскадастр» Березовского отделения считает возможным дальнейшую эксплуатацию объекта (Лит. А) общей площадью 96,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> – 48,3 к.м.; жилая – 28.4 кв.м. 

<

адрес> – 47,9 кв.м.; жилая – 28,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 

<

дата> жилого здания, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, с инвентарным номером 04:№, последнее имеет общую площадь 96,2 кв.м., в том числе жилую 56,2 кв.м, количество наземных этажей - 1, подземных этажей - 0, количество жилых квартир – 2, количество жилых комнат – 4.

ООО «ФСЭБ» 

<

дата> подготовлено экспертное заключение №, согласно которому указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.

<

дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», планировочное устройство, отделка помещений жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.

<

дата>-21, инженерно-техническое обеспечение жилого дома, система сбора и удаления твердых и жидких бытовых отходов соответствует требованиям СанПиН 2.

<

дата>-21.

Согласно ответа администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности п. Березовка Березовского района не числится.

Из представленных материалов видно, что сведения о регистрации права собственности, иных прав на спорное жилое помещение по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО5 с 1980-х годов, работали вместе, сейчас живут по соседству. Более 34 лет ФИО5 проживает по адресу: 

<

адрес>, ранее проживала с семьей, сейчас проживает в квартире одна, ухаживает за домом и земельным участком, иные лица на данное жилое помещение не претендуют.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО5 с 1988 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорной квартирой, владеет ей как своей собственной, несет бремя ее содержания, квартира соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что ФИО5 приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>2.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Тоночаков 

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2024 года. 

Копия верна

Судья И.В. Тоночаков