Дело № 2-69/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 30 января 2019 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа, ЧОБУ «Кыштымское лесничество» о признании права собственности на на садовый дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа (далее по тексту КУИ администрации КГО), ЧОБУ «Кыштымское лесничество», просит суд признать за ним право собственности на построенный им на земельном участке НОМЕР * садовый дом в силу приобретательной давности, признать используемый им с ДАТА года в целях садоводства земельный участок НОМЕР неотъемлемой частью *

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика КУИ администрации КГО не явился, извещены. Согласно поступившего заявления, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.24).

В судебном заседании представитель ответчика ЧОБУ «Кыштымское лесничество» ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала относительно заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель 3-го лица * ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, пояснив, что земельный участок ФИО1 находится в границах СНТ., просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пояснений истца установлено, что общим собранием членов садоводческого товарищества ДАТА ФИО1 был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «*», ему был предоставлен садовый участок НОМЕР, данные обстоятельства подтверждаются справками председателя * членской книжкой (л.д.6,7,8).

Также истец пояснил, что в ДАТА года на указанном участке им был построен садовый домик, который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Кыштыма ДАТА, что также подтверждается справкой БТИ г. Кыштыма (л.д.9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основный характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с ДАТА. садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС», стоит на кадастровом учете (л.д.16-17).

Установлено судом, что ФИО1 является налогоплательщиком за садовый дом НОМЕР, расположенный в АДРЕС по состоянию на ДАТА задолженности по налогу на имущество физических лиц не имеет (л.д.13,14), также садовод * ФИО1 с ДАТА. по ДАТА. регулярно платил земельный налог за участок НОМЕР в АДРЕС (л.д.14).

Согласно данным *», садовод ФИО1 на выделенном ему в * земельном участке НОМЕР в ДАТА году действительно построил садовый дом, к дому были подведены ЛЭП и технический водопровод (л.д.15). 

Установлено, что истец обращался в ЧОБУ «Кыштымское лесничество» с заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок, но получил отказ, так как указанный участок не входит в территорию товарищества, а относится к землям лесного фонда (л.д.10). 

ДАТА ФИО1 обратился в КУИ администрации КГО с заявлением о признании права собственности на земельный участок НОМЕР в * но также получил отказ, так как признание права собственности на объект недвижимости осуществляется в судебном порядке (л.д. 11). 

Однако в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда.

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств судом было установлено, не оспорено сторонами, что ФИО1, как члену * ДАТА году был предоставлен земельный участок НОМЕР, расположенный в границах *, на выделенном земельном участке в ДАТА году истцом был построен садовый дом, за который истец регулярно платил налог.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на указанный садовый дом на земельном участке в * в силу приобретательной давности, поскольку установлено, что с ДАТА года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется садовым домом НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, * на земельном участке НОМЕР, который является неотъемлемой частью *

Таким образом, иск ФИО1 основан на законе, обоснован, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на, построенный ФИО1 земельном участке НОМЕР * садовый дом, площадью 24,5кв.м. в силу приобретательной давности. 

Признать используемый ФИО1 с ДАТА года в целях садоводства земельный участок НОМЕР неотъемлемой частью *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Челябинский Облсуд путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.

Председательствующий(подпись) 

Решение в законную силу не вступило.