Дело № 2-632/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи ФИО8 при секретаре ФИО9 

с участием представителя истца ФИО10

представителя ответчика ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва Пермского края гражданское дело по иску администрации г. Лысьвы Пермского края к Комитету имущественных отношений администрации города Лысьвы о признании права собственности прекращенным, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лысьвы Пермского края обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации города Лысьвы о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, прекращенным. В обоснование иска указано, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом зарегистрирован за ФИО12 Границы земельного участка под домом не установлены, права на земельный участок не зарегистрированы. В соответствии с заключением о техническом состоянии здания, вышеуказанный объект недвижимости прекратил свое существование, в связи с отсутствием основных конструктивных элементов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, сведения о ее наследниках отсутствуют. Наличие сведений о правах ФИО14 на жилой дом, нарушают права администрации города Лысьвы на распоряжение земельным участком. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать право собственности ФИО15 на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращенным. 

В судебном заседании представитель истца ФИО16. иск поддержала по указанным выше доводам. 

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации города Лысьва ФИО17 в суде с иском была согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО18 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и по данным органов технического учета, жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО19 (л.д.7,30). 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.6). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла (л.д.8). 

Согласно Реестру наследственных дел, наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 не заводилось (л.д.28). Наследники ФИО22 принявшие наследство, судом не установлены. 

По заключению Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлены остатки конструктивных элементов объекта недвижимости, ранее располагавшегося на земельном участке по вышеуказанному адресу, которые не обладают признаками здания (л.д.23). 

Согласно акту обследования жилого помещения и заключению Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со значительной деформацией и разрушением стен, несущих конструкций и биологического повреждения элементов деревянных конструкций, возникших в результате превышения срока эксплуатации здания, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания (л.д.22). 

Согласно акту обследования Комитетом имущественных отношений администрации г. Лысьвы Пермского края земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей и схематическим чертежом, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен одноэтажный жилой дом, площадью № кв.м., кадастровый номер №, в полуразрушенном состоянии, непригодном для проживания (отсутствуют окна, веранда и надворные постройки разрушены). Участок огражден дощатым забором (л.д.18-21). 

Поскольку установлено, что спорный объект недвижимого имущества прекратил свое существование как вещь в результате полной гибели, то сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, который, находится в его введении, правообладатель спорного объекта ФИО23 умерла, ее правопреемники не установлены, то право собственности на спорное имущество следует признать прекращенным в судебном порядке. 

То есть, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО24 на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО25 на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: