Дело № 2-166/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования города Нягани в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировал тем, что дата между муниципальным образованием г. Нягань и ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения № по условиям которого МО г. Нягань передало в собственность ответчику жилое помещение – однокомнатную квартиру по 

<

адрес>, а ответчик передал истцу жилое помещение – однокомнатную квартиру, по 

<

адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности. Разница стоимости квартир составила 775 836 руб. 00 коп.

Согласно условиям договора Ответчик должен выплачивать разницу стоимости квартир до дата, ежемесячными платежами по 9 236 руб. 14 коп.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи.

В нарушение условий договора ответчик не вносит плату, в этой связи образовалась задолженность за период с дата по дата. в размере 101 597 руб. 54 коп. 

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием оплаты задолженности, однако ответчик оставил претензии без ответа. В этой связи истец считает, что с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за период с дата. по дата. в размере 3074 руб. 94 коп.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием г. Нягань и ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения № по условиям которого муниципальное образование 

<

адрес> передало в собственность ФИО1 жилое помещение – однокомнатную квартиру по 

<

адрес>, а ФИО1 передал истцу однокомнатную 

<

адрес>

Пунктом 7 Договора установлена разница в стоимости квартир 775 836 руб. 00 коп., которую ФИО1 обязался выплачивать ежемесячно равными долями в течение 84 месяцев в сумме 9 236 руб. 14 коп.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав ответчику квартиру, что подтверждается актом приема-передачи от дата. 

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании п.2 ст.568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчик не вносит платежи по договору в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата. по дата. в размере 101 597 руб. 54 коп.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору мены суд находит подлежащим удовлетворению.

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости погашения задолженности. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата. по дата. в размере 3074 руб. 94 коп. Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере 3293 руб. 45коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены № от дата. за период с дата. по дата. в размере 101597 руб. 54 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период дата. по дата. в размере 3074 руб. 94 коп, а всего: 104 672 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 3293 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья Л.В. Баскова