№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Буденновск 

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белитской В.В.,

при секретаре судебного заседания Кривцовой О.А.,

с участием:

старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора Б.Е.А.,

истца Д.А.М.,

представителя ответчика Д.Е.Ю. – адвоката АК г.Буденновска Б.М.В., представившей удостоверение № и действующей на основании ордера №,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.А.М. к Д.Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Д.А.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Д.Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из содержания искового заявления следует, что истец, по договору дарения от 30.01.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Д.Е.Ю.

Вместе с тем, на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Буденновска и Буденновского района Ставропольского края от 24 июля 2024, вступившим в законную силу 27 августа 2024, брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Начиная с марта 2024 ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, она собрала все принадлежащие ей вещи, добровольно отдала ключи от указанной квартиры и сообщила, что больше проживать там не будет, выехав на другое место жительства. При этом, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отказывается.

Между Д.А.М. и Д.Е.Ю. каких-либо договорных обязательств по предоставлению жилья не существует.

Таким образом, у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма или ином правовом основании. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, что, соответственно, влечет прекращение право пользования спорным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии у нее фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения Д.Е.Ю. совместно с собственником не несет.

В связи с изложенным, просит признать Д.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Д.А.М. судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Д.Е.Ю., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства (по месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, ее интересы, а порядке ст.50 ГПК РФ, представляет адвокат АК г.Буденновска Б.М.В.

Представитель ответчика адвокат Б.М.В. оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденновский», извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, просил о его рассмотрении в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление. 

В соответствии с положением ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствие с положением ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положением ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Старший помощник Буденновского межрайонного прокурора Б.Е.А. полагала возможным удовлетворить заявленные Д.А.М. исковые требования.

Свидетели Д.Т.И., М.И.А., в судебном заседании, каждый в отдельности, пояснили, что они проживают по соседству с истцом. Ответчик Д.Е.Ю. ранее проживала по адресу: 

<

адрес>. Однако, с весны 2024, она по указанному адресу не проживает, ее местонахождение не известно. Им известно, что брак с истцом расторгнут и она добровольно уехала, вернув ключи Д.А.М.

В связи с изложенным, с учетом мнения сторон, старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора Б.Е.А., не возражавших против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не явившихся, но надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав истца Д.А.М., представителя ответчика адвоката Б.М.В., старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора Б.Е.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что Д.А.М., с 09.02.2017, на основании договора дарения от 30.01.2017, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2024. 

В указанном домовладении с 26.12.2017 зарегистрирована Д.Е.Ю., ранее являвшаяся супругой истца Д.А.М.

Вместе с тем, 27.08.2024 брак между Д.А.М. и Д.Е.Ю., на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Буденновского района Ставропольского края от 24.07.2024, прекращен, что подтверждается представленной истцом копией свидетельства о расторжении брака №

Как установлено судом, фактически, с марта 2024, ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в ней не имеется, она добровольно выехала из спорной квартиры, вернула ключи собственнику, членом семьи собственника в настоящее время не является. 

В соответствии с положением п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик Д.Е.Ю. членом семьи Д.А.М. не является, в спорном домовладении не проживают длительное время, ее вещей в указанном домовладении не имеется, бремя его содержания она не несет. Кроме того, спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов (приобретена истцом на основании договора дарения).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Д.А.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.А.М. к Д.Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Д.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия Д.Е.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2024 года.

Судья В.В.Белитская