Дело № 2-645/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Филипповой Н.Н.

при секретаре Стёпиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «02» августа 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и на основании уточнённых требований, просит включить в реестр муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что на основании ордера № от 19.12.2001, выданного ФИО2 Верхотомской общеобразовательной школой, ему и членам его семьи, в том числе ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Их семья вселилась в указанное жилое помещение, зарегистрировалась по месту жительства. 

Нанимателем жилого помещения в ордере был указан её супруг - ФИО2 

В настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, владеет и пользуется им, несет бремя содержания. 

Совместно с ней проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые отказались от приватизации указанного жилого помещения в её пользу.

Ограничений для приватизации квартиры, в которой она проживает, законом не установлено.

Полагает, что у неё имеются все основания для признания за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала. 

Суду пояснила, что жилое помещение, в котором она проживает, было предоставлено их семье на основании ордера. В настоящее время в жилом помещении проживает она, супруг ФИО2, теща ФИО4 сын ФИО3, которые отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Считает, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в установленном законом порядке, она фактически длительное время проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, производит в нём ремонты, а потому имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако на её заявление, Администрация Кемеровского района сообщила, что её жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, что является в настоящее время препятствием для приватизации.

Представитель Администрации Кемеровского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суду пояснила, что истец просит включить спорное жилое помещение в муниципальную собственность и одновременно признать за ним право собственности в порядке приватизации. Однако, в случае удовлетворения судом требований истца о включении указанной квартиры в реестр муниципальной собственности, права истца не будут нарушены, поскольку, после принятия такого решения, истица должна обратиться в Администрацию Кемеровского муниципального района с заявлением о приватизации, и только в случае отказа - с заявлением в суд.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании выписки из протокола № от 01.10.2000, исполнительный комитет Верхотомского сельского Совета народных депутатов Кемеровского района выдал 19.12.2001 ФИО2 и членам его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3 ордер на право занятия жилого помещения – квартиры №№ по 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются ордером № от 19.12.2001 г. (л.д. 22).

Из пояснений истца установлено, что в 2001 году их семья вселилась в спорное жилое помещение на основании указанного ордера, зарегистрировалась по месту жительства. 

С момента вселения, до настоящего времени в указанном жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 

Данные обстоятельства не оспаривались, подтверждаются сведениями поквартирной карточки (л.д. 23).

16.07.2015 с регистрационного учета по указанному адресу была снята ФИО3, которая сменила фамилию на «Ващилову» в связи с заключением брака.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера, в силу чего его нормы применимы к спорным правоотношениям, единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение является ордер. 

В соответствии со ст. 50,51 ЖК РСФСР, (действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение), пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения. 

Таким образом, в силу названных законоположений, истец была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, использовала его и продолжает использовать на условиях социального найма, соответственно, в силу требований ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она приобрела право на приватизацию спорного жилого помещения.

Из пояснений истицы усматривается, что в рамках реализации своего права на приватизацию, она обращалась в Администрацию Кемеровского муниципального района с заявлением, что никем не оспаривалось.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района от 31.03.2017, ФИО1 сообщено, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.12).

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности до настоящего времени, никем не оспаривается.

При таком положении, суд признаёт, что не включение спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности Кемеровского муниципального района, влечёт нарушение права истца на приватизацию. 

В соответствии с Приложением 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

Поскольку на дату выдачи ордера спорное жилое помещение находилось в введении Кемеровского районного Совета народных депутатов и расположено жилое помещение на территории муниципального образования – Кемеровский муниципальный район, в силу прямого указания в законе, оно относится к муниципальной собственности.

Судом также установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 отказались от приватизации в пользу истца.

Данные обстоятельства подтверждаются согласиями указанных лиц, удостоверенными руководителем ТОРО Администрации Щегловского сельского поселения Кемеровского района (л.д. 10, 11, 24). 

С учётом изложенного, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на указанную квартиру, в порядке на приватизации.

Согласно техническому паспорту, спорное помещение именуется частью жилого дома, тип объекта – здание, назначение объекта - жилое, общая площадь квартиры составляет 24,6 кв.м., жилая - 16.8 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-21).

При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению.

Также, суд считает, что требования о включении спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности заявлены истцом излишне, поскольку обстоятельства включения в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения подлежали установлению в рамках требований о признании права собственности в порядке приватизации, и не требовали самостоятельного разрешения. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

рождения, право собственности в порядке приватизации на здание (тип объекта) часть жилого дома (наименование объекта) жилое (назначение объекта), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,6 кв.м., жилой – 16, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда). 

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017

Председательствующий: