Дело №2-988/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2017 года г. Кореновск

Судья Кореновского районного суда Краснодарского края ФИО1, при секретаре Бородавко Н.А., с участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что между К.А.А. (Продавец) и Ч.Т.Г. (Покупатель) был заключен предварительный договор купли- продажи от 09.04.2015 года, по условиям которого, стороны обязались в будущем заключить основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

..> за 600 000 рублей.

Основной договор купли-продажи стороны обязались заключить в срок до 02.10.2016 года.

Продавец фактически передал продавцу указанные жилой дом и земельный участок, однако,

К.А.А. умер 11.12.2015 года, что явилось препятствием к заключению основного договора. Его наследниками являются ответчики ФИО2 и ФИО5, которые приняли наследство. Ч.Т.Г. не смогла произвести расчет с продавцом по договору и 09.01.2017 года, Ч.Т.Г. по договору передачи прав и обязанностей, уступила свои права и обязанности Покупателя по предварительному договору истцу ФИО4, который произвел расчет по условиям предварительного договора с наследниками продавца ФИО2, что подтверждается распиской от 09.01.2017 г. и ФИО5

В настоящее время, истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

..> и произвел полный расчет с продавцами, чем полностью выполнил условия предварительного договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, между мной и ответчиками было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Указанным недвижимым имуществом, он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, производит текущий ремонт, следит за сохранностью имущества.

Таким образом, обязательства, вытекающие из предварительного договора купли-продажи сторонами выполнены, то есть истец полностью заплатил, а ответчики передали ему приобретенную недвижимость.

Судебное заседание по делу было назначено на 25.05.2017 года на 17 часов, стороны о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом – повестками. 25.05.2017г. в 17 часов в судебное заседание не явились истец ФИО4, ответчик ФИО5.

Рассмотрение дела было отложено на 07.06.2017г. на 17 часов 30 минут. О времени и месте рассмотрения дела стороны были уведомлены повестками. 

07.06.2017 г. в 17-30 час. в суд явился представитель ответчика ФИО3, истец ФИО4 и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Судебное заседание было перенесено на 08.06.2017г. на 10 часов, стороны были извещены о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой.

08.06.2017г. в 10 часов в суд явился представитель ответчика ФИО3, истец ФИО4 и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

От представителя ответчика ФИО2 поступило ходатайство об оставлении искового заявления ФИО4 без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, так как истец не является в суд, трижды извещенный о времени и месте рассмотрения дела, а его доверитель не требует рассмотрения дела по существу.

Данное ходатайство подлежит удовлетворению, так как, в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о понуждении к заключению договора купли-продажи, без рассмотрения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, ст. 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 15 дней.

Судья Кореновского районного суда ФИО1