Дело № 2-2181/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., при секретаре Петровой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда установлено, то ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении. Регистрация ответчицы в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик членом её семьи не является, она не желает сохранять за ней право пользования жилым помещением.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом уточнения.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, пояснив суду, что она жила с 

<

данные изъяты> ФИО в 

<

данные изъяты>. ФИО применив гипноз вынудил её подписать договор купли-продажи спорной квартиры, принадлежавшей ей на праве собственности. Денег от продажи квартиры он ей не передавал. В настоящее время у неё нет жилья для постоянного проживания.

Третье лицо правление по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчицу ФИО2 заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: города Чебоксары ЧР 

<

данные изъяты> зарегистрированного в реестре за №.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, применении последствий расторжения договора купли-продажи ФИО2 в удовлетворении предъявленных исковых требований к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, применении последствий расторжения договора купли-продажи, прекращении право собственности ФИО на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>; регистрации право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по 

<

адрес> отказано в полном объёме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики оставлено без изменения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру 

<

адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО2 жилым помещением.

В настоящее время в спорно квартире зарегистрирована и проживет ФИО2 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, требования ФИО1 о прекращении за ФИО2 права пользования, выселении её из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес>.

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять ФИО2 с регистрационного учёта по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ