.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 августа 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Мешалкиной А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1386/2019 (

<

№>) по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила взыскать в свою пользу, соразмерно своей доли, с ответчика ФИО3 расходы за коммунальные услуги – 53 285,14 руб., расходы по оплате поставленной электроэнергии- 2 322,63 руб., за ремонт – 3 833 руб., за капитальный ремонт – 533,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., указывая на то, что она (доля 34/100), ФИО4 (доля 33/100), а также ответчик ФИО3 (доля 33/100) являются участниками долевой собственности квартиры по адресу: 

<

Адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 158 855,43 руб. В свою очередь она, в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> оплатила 53 285,14 руб., за капитальный ремонт 533,33 руб., пропорционально доле участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг. В период с 2014 по 2016 год ответчик проживал в указанной квартире один, пользовался электроэнергией, однако плату за указанный период не внес. Ей также была оплачена задолженность за поставку электроэнергии в размере 2 322,63 руб. Кроме того, произвела ремонт в квартире- замена сантехники, инженерных коммуникаций, на общую сумму 11 649 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго», ФИО5, действующая на основании доверенности пояснила, что по оплате электроэнергии за период 2014-2016 годы в квартире, принадлежащей на праве обшей долевой собственности истцу, действительно имелась задолженность в размере 2 332,63 руб., которая была погашена.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда. Представил письменный отзыв на заявленные ФИО2 требования.

Представитель третьего лица ООО «Новоградсервис», третье лицо ФИО4, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1, пояснил, что является знакомым ФИО4 - дочери истца. Он перевозил вещи, принадлежащие ФИО2, ФИО4 в квартиру по адресу: 

<

Адрес>, во время переезда. Подтверждает, что указанная квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, требовался ремонт. 

Изучив основания, заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостжении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 года № 247 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» создана некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». 

Согласно требованиям ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, и создается субъектом Российской Федерации. При этом, деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1. и ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещена, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, независимо от возраста и материального положения.

При этом, согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников помещений многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Обязательные взносы на капитальный ремонт оплачиваются для того, чтобы для каждого многоквартирного дома создать фонд капитального ремонта - запас средств, за счет которого будут оплачиваться расходы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории Самарской области.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

В соответствии с приведенными выше нормами права, на стороны возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, с размером доли 34/100, ФИО4, с размером доли 33/100, ФИО3, с размером доли 33/100.

Указанные выше лица также зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается справкой 

<

№> от 29.07.2019 года, представленной АО «ИРЦ» по запросу суда.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 02.03.2015 года по гражданскому делу 

<

№> по иску ФИО2, ФИО к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользованиям жилым помещением, вступившим в законную силу 16.04.2015 года, исковые требования ФИО2, ФИО к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользованиям жилым помещением, удовлетворены. Суд вселил ФИО2, ФИО, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>; -обязал ФИО3, не чинить ФИО2, ФИО, препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, и передать комплект ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. Кроме того, суд определил порядок пользования квартирой 

<

Адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 

<

Дата>, закрепив за ФИО2, ФИО -жилую комнату площадью 16,8 кв.м, за ФИО3, - жилую комнату площадью 14,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 07.09.2018 года, по гражданскому делу 

<

№> по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо ФИО4, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 28.11.2018, исковые требования ФИО3 к ФИО2, третье лицо ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, удовлетворены. Суд вселил ФИО3 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>; –обязал ФИО2, не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, освободить от своих вещей комнату площадью 14,1 кв.м, закрепленную за ФИО3 на основании решения Новокуйбышевского городского суда от 

<

Дата> и передать комплект ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 18.06.2019 года по гражданскому делу 

<

№> по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет, вступившим в законную силу 22.07.2019 года исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет - удовлетворены частично. Определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 54,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли. Возложена на ООО «Новоградсервис» обязанность оформить и выдавать ежемесячно на ФИО3, ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом размера долей в праве собственности в жилом помещении, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, представленной в материалы дела, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, за квартиру по адресу: 

<

Адрес>, за период с 01.01.2016 года по 30.06.2019 года- до определения судом порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 159 855,43 руб.

Истцом ФИО2 за указанный период произведена оплата задолженности коммунальных услуг в вышеуказанном размере, что объективно подтверждается чеками, счетами-извещениями, представленными истцом. Таким образом, истцом исполнена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в том числе и за ФИО3

Кроме того, истцом произведена оплата взносов на капитальный ремонт в размере 1 600 руб., оплата поставленной электрической энергии за период с 2014 по 2016 годы в размере 2 322,63 руб. Факт оплаты подтвержден сведениями, представленными НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», пояснениями представителя ПАО «Самараэнерго», а также представленными ФИО2 квитанциями. Сумма задолженности по оплате поставленной электроэнергии образовалась в период единоличного проживания ответчика ФИО3 в квартире, в связи с чем, подлежит взысканию с него в заявленном размере.

Принадлежащая ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности квартира по адресу: 

<

Адрес>, находилась в непригодном для проживания состоянии, требовался ремонт.

ООО «Новоградсервис» 31.05.2016 года составлен акт инженерно-технического обследования квартиры 

<

№>, из содержания которого следует, что квартира 

<

№> расположена на 9 этаже 9-ти этажного жилого дома. На момент обследования квартира находится в антисанитарном и непригодном для проживания состоянии. Неудовлетворительное состояние квартиры также подтверждается фотоматериалами, представленными истцом. С целью создания условий для проживания, приведения жилого помещения в надлежащее состояние, ФИО2, с привлечением ООО «Новоградсервис», осуществлен ремонт- заменена сантехника, трубы. Стоимость проведенных работ составила 11 649 руб., что подтверждается кассовыми и товарными чеками.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 не было представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих как о надлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплате электроэнергии, а также участии в проведении ремонта квартиры, так и о необоснованности расчета взыскиваемых сумм.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что с ответчика следует взыскать в пользу истца компенсацию за оплаченные коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, за ремонт, с учетом положений ст.249 ГК РФ, пропорционально принадлежащей ФИО3 доли в размере 33/100 : коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 30.06.2019г. в размере 53 940, 29 руб.; за произведенный ремонт – 3 833 руб.; за капитальный ремонт за август – сентябрь 2017г. – 528 руб., а также по оплате поставленной электроэнергии в размере 2 322,63 руб. 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 оплаченные расходы: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 53 940, 29 руб.; за электроэнергию за 2014-2016гг. – 2 322, 63 руб.; за произведенный ремонт – 3 833 руб.; за капитальный ремонт за август – сентябрь 2017г. – 528 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего взыскать 62 623 (шестьдесят две тысячи шестьсот двадцать три) рубля 92 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 сентября 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.