Дело № 2-2580/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 16 июля 2021 г. 

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

старшего помощника прокурора Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании квартиры личной собственностью, признании прекратившими право пользования помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании квартиры личной собственностью, признании прекратившими право пользования помещением, выселении, в обоснование с учетом принятых судом изменений указав следующее.

С ответчиком ФИО4 истец состоял в зарегистрированном браке с (дата). Брак расторгнут решением судьи судебного участка № ... г.Нижнего Новгорода (дата), свидетельство о расторжении брака выдано Отделом ЗАГС ... г.Нижнего Новгорода ГУ ЗАГС ... (дата). 

Совместная жизнь между сторонами прекращена с 2018 г., общего хозяйства не ведут, общих несовершеннолетних детей не имеют.

В период нахождения в зарегистрированном браке истцом приобретена квартира по адресу ... Новгород, ... по договору продажи квартиры от (дата). Стороной договора являлся истец.

Указанная квартира приобреталась в период раздельного проживания с бывшей супругой и на личные денежные средства истца, вырученные от продажи принадлежащей истцу квартиры.

На основании ордера №..., выданного Агентством по обмену жилой площади Управления учета, обмена и приватизации жилой площади Администрации г.Нижнего Новгорода от (дата) истец был вселен в порядке обмена в коммунальную квартиру по адресу ... Новгород, ....

(дата) 190/526 доли в праве собственности указанной квартиры были переданы истцу в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенным с Администраций г. Нижнего Новгорода. Право собственности на 190/526 долей было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

(дата) истец продал принадлежащие ему 190/526 долей в праве собственности на квартиру по адресу ... Новгород, ... набережная, ... за 1 134 060 рублей (п.4 договора продажи доли квартиры от (дата)).

На вырученные от продажи денежные средства истец купил квартиру по адресу ... Новгород, .... Договор продажи квартиры совершен в тот же день – (дата), цена ... 134 060 рублей (п.4 договора продажи квартиры), которая полностью соответствует размеру денежных средств, вырученных от продажи квартиры по адресу ... Новгород, .... Иных денежных средств для приобретения указанной квартиры ни у истца, ни у бывшей супруги не имелось.

С 2018 г. в квартире проживают ФИО4 и их общий совершеннолетний сын ФИО5, которые зарегистрированы по адресу ... Новгород, .... Данная квартира находится в собственности ФИО4. 

Вселение сына в квартиру по адресу ... Новгород, ... произведено по инициативе бывшей жены, своего согласия на его вселение истец не давал. С момента его вселения он членом семьи истца, в смысле, предусмотренном нормами жилищного законодательства, не являлся: совместного хозяйства истец с ним не вел, общего бюджета они не имели.

ФИО5 не имеет постоянного места работы, ведет асоциальный образ жизни. ФИО4 во всем поддерживает сына. В связи с невозможностью совместного проживания с ФИО4 и ФИО5 в 2018 г. истец был вынужден выехать из принадлежащей ему квартиры на съемную квартиру, где вынужденно проживает до настоящего времени. 

ФИО4, ФИО5 имеют в собственности иные жилые помещения, но продолжают проживать в квартире, принадлежащей истцу, при этом истец лишен права пользования принадлежащим ему жилым помещением. 

На регистрационном учете в квартире состоит только истец, ответчики на регистрационном учете в квартире не состоят.

В ноябре 2020 г. за защитой своих жилищных прав истец обращался с заявлением в правоохранительные органы. Постановлением УУ ОП №... УМВД России по г.Нижнему Новгороду от (дата) в возбуждении уголовного дела отказано, рекомендовано обратиться за защитой своих жилищных прав в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать квартиру по адресу ... Новгород, ... личной собственностью ФИО1; признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ... ..., ...; выселить ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу ... ... ...; устранить препятствия в пользовании собственностью – вселить ФИО1 в .... ... по ... г. Нижнего Новгорода и обязать ответчиков передать истцу ключи от замков квартиры.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что ранее истец проживал со своим отцом в квартире по ..., впоследствии отцу истца от работы дали новую квартиру, а он так и остался жить на .... Позднее данный дом снесли, а ему в порядке обмена предоставили комнату в коммунальной квартире на Верхне-Волжской набережной, которую он приватизировал, а потом продал и приобрел квартиру на .... В квартирах на ... набережной ответчики не проживали, зарегистрированы не были. В спорной квартире ответчик ФИО4 проживает с 2006 г., ответчик ФИО6 с 2018 г. В феврале 2019 г. он уехал из квартиры, поскольку сын постоянно скандалит, дерется, избивает его, похищает его вещи.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства в суд не представили.

Старший помощник прокурора Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО3 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнения истца и его представителя, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО7 показал суду, что истца знает с 1970 г., истец сначала проживал в квартире на ..., затем уехал работать в ..., а вернувшись поменял данную квартиру на квартиру на .... Впоследствии данная квартира была выкуплена предпринимателем и ФИО6 приобретена квартира на ..., в которой он и жил. Через полгода к нему приехала его жена и уговорила того вновь жить вместе, через какое-то время к ним приехал их взрослый сын. При совместном проживании они постоянно ругались, выживали истца из квартиры и тому пришлось выехать.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ (дата), юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 в период с (дата) по (дата) состояли в зарегистрированном браке.

В период брака истцом ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от (дата) приобретено жилое помещение, расположенное по адресу ... Новгород ..., за №... рублей (п. 1, 4 договора). Истец зарегистрирован в данной квартире и фактически проживал в ней с (дата) Иные лица в данной квартире на регистрационном учете не состоят.

Как следует из представленных материалов, а также пояснений стороны истца, спорная квартира была приобретена истцом на денежные средства, вырученные от продажи доли в размере 190/526 в праве собственности на .... 17 по ... набережной г. Нижнего Новгорода.

Согласно договору продажи от (дата) ФИО1 продал принадлежащие ему 190/526 долей в праве собственности на .... ... ... набережной г. Нижнего Новгорода за №... рублей, которые переданы ему до подписания договора в полном объеме (п. 1, 4 договора).

Принимая во внимание временной период продажи долей в праве собственности на квартиру и приобретения спорной квартиры (оба договора заключены в один день – (дата)), идентичную стоимость проданного и приобретенного объектов недвижимости (№...), суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, вырученные истцом от продажи 190/526 долей в праве собственности на .... 17 ... набережной г. Нижнего Новгорода.

Из представленных документов также следует, что истец был вселен в .... ... ... набережной г. Нижнего Новгорода на основании обменного ордера №... от (дата), при этом какие-либо иные лица в качестве членов семьи ФИО1, имеющие право на вселение в данную квартиру, в обменном ордере не указаны.

(дата) по договору приватизации 190/526 долей в праве собственности на .... 17 ... набережной г. Нижнего Новгорода были переданы администрацией г. Нижнего Новгорода безвозмездно в собственность ФИО1 При этом из данного договора не следует, что кто-либо из членов семьи истца давал свое согласие либо отказ на участие в приватизации, либо имеет иные права в отношении данного жилого помещения.

Все вышеуказанные сделки, а также переход права собственности по распоряжению объектами недвижимости были зарегистрированы в предусмотренном законом порядке.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира, расположенная по адресу ... Новгород ..., была приобретена за счет денежных средств от продажи квартиры, полученной истцом по безвозмездной сделке, следовательно, данное жилое помещение является личным имуществом бывшего супруга ФИО1

В данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 фактически проживают в спорном жилом помещении с 2006 г. и 2018 г. соответственно. При этом ФИО4 имеет в собственности иное жилое помещение, расположенное по адрес ... Новгород ...А ..., что подтверждается представленной выпиской из ЕГРП.

На регистрационном учете ответчики в спорной квартире не состоят.

Брачные отношения между истцом и ответчиком ФИО4 прекращены по решению мирового судьи судебного участка ... г. Нижнего Новгорода от (дата).

Согласно пояснениями истца совместное хозяйство стороны не ведут, членами своей семьи ФИО4 и ФИО5 ответчик не считает.

Кроме того из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО5 ведет асоциальный образ жизни, во время совместного проживания избивал истца, похищал у него вещи, в связи с чем истец был вынужден выехать из квартиры. Данное обстоятельство подтверждается как постановлением участкового уполномоченного ОП №... УМВД России по г. Нижнему Новгорода от (дата) по заявлениям ФИО1 о противоправных действиях ответчика, так и показаниями свидетеля ФИО7, оснований не доверять которым либо ставить под сомнение которые у суда не имеется.

Данные обстоятельства ответчиками по делу не оспаривались и какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, тот факт, что брачные отношения между истцом и ответчиком ФИО4 прекращены, истец и оба ответчика совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, во время совместного проживания в квартире постоянно ругались, имели конфликтные отношения, суд полагает, что семейные отношения между ФИО1, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО5, с другой стороны, прекращены, а потому каких-либо оснований, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд не усматривает. 

Кроме того, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой, не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо иного соглашения о пользовании ответчиками спорной квартирой, а также права пользования данным жилым помещением ответчиками, носящего бессрочный характер, принимая также во внимание, что ответчики расходы по содержанию спорной квартиры не несут, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и их выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд полагает, что ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, вправе пользоваться жилым помещением и потому подлежит вселению в спорную квартиру. Также подлежат удовлетворению требования истца к ответчикам о нечинении препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, передачи ему комплекта ключей от замков квратиры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании квартиры личной собственностью, признании прекратившими право пользования помещением, выселении удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу ... Новгород ..., личной собственностью ФИО1.

Признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... Новгород ....

Выселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу ... Новгород ....

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу ... Новгород ....

Обязать ФИО4 и ФИО5 передать ФИО1 ключи от замков жилого помещения, расположенного по адресу ... Новгород ....

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова