Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

10 марта 2017 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием адвоката Тарасовой И.В. 

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы бывшие собственники ФИО2 и ФИО3, которые согласно с п.7 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2015 года, но до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, их место нахождения ей не известно. Регистрацией ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушаются ее права. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске доводам, а также пояснила, что ответчики в соответствии с п.7 договора купли-продажи от 04.03.2015 года должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2015 года, но до сих пор не выписались. Ответчики (бывшие собственники) в жилом доме не проживают, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, их имущества в доме нет, место их жительства неизвестно. Из-за регистрации ответчиков она, как многодетная мать и малоимущая, не может получать компенсацию по оплате коммунальных услуг, так как требуются документы и сведения о доходах всех зарегистрированных лиц. Просила признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчиков, у которых, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Данными из администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области и адресными справками ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по указанному адресу не проживают. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 значились зарегистрированными в жилом помещении, по 

<

адрес> на момент отчуждения жилого дома истцу ДД.ММ.ГГГГ и согласно с п.7 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2015 года, но до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. Ответчики в жилом доме не проживают, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, их имущества в доме нет, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется, место их жительства не известно. Из-за регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении истец ФИО1 имеет затруднения в получении компенсации по оплате коммунальных услуг, так как требуются документы и сведения о доходах всех зарегистрированных лиц. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Бондарев