Дело № 2-136/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Петрухиной В.А.,

при секретаре Паниной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации города Железногорска Курской области, администрации Дмитровского района Орловской области об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, снятии земельного участка, садового дома и сарая с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, садовый дом и сарай, признании права собственности на земельный участок, нежилые здания – садовый дом и сарай,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации города Железногорска Курской области, администрации Дмитровского района Орловской области об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, нежилые здания – садовый дом и сарай. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2011, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> К.О.В., а также расположенных на этом земельном участке садового дома площадью 12 кв.м. с кадастровым № и сарая площадью 18 кв.м. с кадастровым №. На данные объекты недвижимости за ней зарегистрировано право собственности. Ранее собственником вышеуказанного земельного участка и находящихся на нём строений в соответствии с Решением малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов №180 от 18.12.1992 был её супруг Л.М.А., умерший 08.09.2010. Весной 2020 года она решила уточнить координаты расположения принадлежащего ей земельного участка и его площадь, в связи с чем обратилась в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», которое провело кадастровые работы по установлению координат земельного участка и подготовило межевой план. В имеющемся в межевом плане земельного участка заключении кадастрового инженера указано, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым № согласно координат характерных точек фактически расположены на территории СНТ «Городские сады», зона Орловская Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области. Согласно присвоенному кадастровому № уточняемый земельный участок относится к территории Курской области, однако заказчик не может обратиться с заявлением об учете изменений земельного участка в Управление Росреестра по Курской области, так как уточняемый земельный участок фактически расположен на территории Орловской области. Также при проведении кадастровых работ было установлено, что на уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства (здания) с кадастровыми №, №. Данные объекты капитального строительства также согласно присвоенным кадастровым номерам отнесены к Курской области, но фактически расположены на территории Орловской области. Согласно межевому плану её земельный участок имеет фактическую площадь 600 кв.м., что больше на 100 кв.м., но не превышает установленный минимальный предельный размер, а также спорному земельному участку соответствуют следующие координаты характерных точек границ: точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979,66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991, 64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009,71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993,78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м. В межевом плане земельного участка указано фактическое расположение основной части земельного участка в кадастровом квартале №, а другая часть – в кадастровом квартале №. Кроме того, ей стало известно, что за садоводческим обществом «Городские сады», которое ранее имело наименование «Горняк», был закреплен земельный участок в соответствии с Решением Орловского облисполкома №227 от 17.07.1984, что подтверждается Государственным актом А-I №054138, выданным 03.06.1985 Дмитровским районным Советом народных депутатов. 

Просила суд установить юридический факт нахождения земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м, сформированного в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов Курской области №180 от 17.12.1992, на территории Долбенкинского поселения Дмитровского района Орловской области; снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м., имеющий адрес: 

<

адрес>; прекратить зарегистрированное за ФИО1 22.08.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м, имеющий адрес: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным 04.06.2020, имеющим характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты): точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979,66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991,64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009,71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993, 78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – садовый дом, этажность – 1, материал стен – кирпичные, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке с адресом местонахождения: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – сарай, площадью 18 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпичные, 1998 года постройки, расположенный на земельном участке с адресом местонахождения: 

<

адрес> 

Определением Дмитровского районного суда Орловской области от 10 августа 2020 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области и кадастровый инженер ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» ФИО2.

В ходе судебного разбирательства представителем истца по доверенности ФИО3 исковые требования были уточнены, о чем представлено уточнённое исковое заявление от 10.08.2020, согласно которому истец просит суд установить юридический факт нахождения земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м, сформированного в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов Курской области №180 от 17.12.1992, на территории Долбенкинского поселения Дмитровского района Орловской области; снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м., имеющий адрес: 

<

адрес>; прекратить зарегистрированное за ФИО1 22.08.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м, имеющий адрес: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным 04.06.2020, имеющим характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты): точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979,66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991,64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009,71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993, 78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области садовый дом, назначение – нежилое, площадью 12 кв.м., с кадастровым №, имеющий адрес: 

<

адрес>; прекратить зарегистрированное за ФИО1 22.08.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на садовый дом площадью 12 кв.м., с кадастровым №, имеющий адрес: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью 12 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпичные, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке, имеющем характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты): точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979,66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991,64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009, 71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993,78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м, с адресом местонахождения: 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области сарай, назначение – нежилое, площадью 18 кв.м., с кадастровым №, имеющий адрес: 

<

адрес>; прекратить зарегистрированное за ФИО1 22.08.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на сарай, назначение – нежилое, площадью 18 кв.м., с кадастровым №, имеющий адрес: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – сарай, площадью 18 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпичные, 1998 года постройки, расположенный на земельном участке, имеющем характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты): точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979, 66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991,64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009, 71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993,78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м, с адресом местонахождения: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в связи с допущенной в исковом заявлении и в уточнённом исковом заявлении технической ошибкой уточнила требования в части указания даты регистрации права собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области – 22.08.2011. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности ФИО3 

В судебное заседание не явились представители ответчиков: администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации города Железногорска Курской области и администрации Дмитровского района Орловской области, представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

В судебное заседание также не явились надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Садоводческого некоммерческого товарищества «Городские сады», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - кадастровый инженер ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» ФИО2, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в отношении заявленных исковых требований полагаются на усмотрение суда. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из ч.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, а также объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке: нежилого здания (дома), площадью 12 кв.м., с кадастровым №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, и нежилого здания (сарая), площадью 18 кв.м., с кадастровым №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 22.08.2011 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2011, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> К.О.В., что подтверждается исследованными в судебном заседании копиями свидетельств о государственной регистрации права от 22.08.2011 (свидетельство серии 46 АИ №065760 от 22.08.2011, запись регистрации №; свидетельство серии 46 АИ №065761 от 22.08.2011, запись регистрации №; свидетельство серии 46 АИ №065762 от 22.08.2011, запись регистрации №). 

Судом также установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность супругу ФИО1 – Л.М.А., члену садоводческого общества «Городские сады», зона «Орловские» на основании решения малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов Курской области №180 от 17 декабря 1992 года, что подтверждается копией выписки №12 из решения малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов Курской области №180 от 17.12.1992, выданной начальником управления муниципального имущества администрации г. Железногорска 14 января 2010 года. 

Впоследствии право собственности на спорные объекты недвижимого имущества: земельный участок и находящиеся на нем объекты капительного строительства (здания): садовый дом и сарай перешли в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего 08 сентября 2010 года, в соответствии с положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ

Из материалов гражданского дела усматривается, что сведения о спорных объектах недвижимого имущества содержатся в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Росреестра по Курской области и согласно присвоенным кадастровым номерам отнесены к Курской области.

Вместе с тем, как усматривается из межевого плана от 04.06.2020, подготовленного кадастровым инженером ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером сделано заключение о том, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым №, согласно координат характерных точек, фактически расположены на территории 

<

адрес>. Согласно присвоенному кадастровому № уточняемый земельный участок относится к территории Курской области, однако заказчик не может обратиться с заявлением об учете изменений земельного участка в Управление Росреестра по Курской области, так как уточняемый земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен на территории Орловской области. При проведении кадастровых работ также было установлено, что на уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства (здания) с кадастровыми №, №. Данные объекты капитального строительства также согласно присвоенным кадастровым номерам отнесены к Курской области, но фактически расположены на территории Орловской области. Граница земельного участка частично пересекает границу кадастровых кварталов. Так, основная часть участка расположена в кадастровом квартале №, а другая часть – в кадастровом квартале №, поэтому кадастровый квартал участка указан как №. Площадь земельного участка составила 600 кв.м., что на 100 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, но не превышает предельный минимальный размер участков, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка, установленный законом Орловской области №1872-ОЗ от 10.11.2015 (минимальный размер составляет 100 кв.м., максимальный размер составляет 2500 кв.м.). 

Из схемы расположения земельных участков, имеющейся в межевом плане от 04.06.2020, усматривается, что спорный земельный участок большей частью расположен в кадастровом квартале №, другая часть земельного участка расположена в кадастровом квартале №. 

Согласно межевому плану от 04.06.2020 уточняемый земельный участок имеет следующие характерные точки границ (координаты): точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979, 66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991,64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009, 71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993,78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м. 

Судом также установлено, что на основании решения Орловского облисполкома №227 от 17 июля 1984 года обществу садоводов «Горняк» Михайловского горно-обогатительного комбината Курской области исполнительным комитетом Дмитровского районного Совета народных депутатов Орловской области 03 июня 1985 года был выдан Государственный акт на право пользования землей серии А-I №054138, согласно которому за обществом садоводов «Горняк» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 5,2 га земли для ведения коллективного садоводства в границах согласно плану землепользования, утвержденному решением Исполкома Дмитровского районного Совета народных депутатов Орловской области №132 от 03 июня 1985 года. 

Как следует из материалов, представленных по запросу суда Межмуниципальным отделом по Дмитровскому, Кромскому, Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области (исх. №16-94 от 16.09.2020), на основании постановления главы администрации Дмитровского района Орловской области №74 от 19 мая 1992 года садоводческому товариществу «Горняк» Михайловского горно-обогатительного комбината Курской области в бессрочное (постоянное) пользование для развития коллективного садоводства предоставлено 61,4 гектаров земли, из них сельскохозяйственных угодий – 61,4 га, в том числе пашни – 59,2 га, сенокосов – 2,2 га. Согласно выписке из решения отчетно-выборной конференции уполномоченных садоводческого общества «Горняк» от 17.02.2002 (протокол №1), в соответствии с Законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 11 марта 1998 года принято решение о переименовании с/о «Горняк» в садоводческое некоммерческое товарищество «Городские сады» в границах г. Железногорска и Долбенкинской администрации Дмитровского района Орловской области, определив его правопреемником с/о «Горняк», что подтверждается также копией Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Городские сады», утвержденного Общим Учредительным собранием членом садоводческого товарищества «Городские сады» (протокол №1 от 17 февраля 2002 года), зарегистрированного постановлением главы администрации г. Железногорска Курской области №800 от 28.06.2002, в п. 1.1 которого указано, что садоводческое некоммерческое товарищество «Городские сады» является правопреемником садоводческого общества «Горняк». 

Принимая во внимание, что решение о предоставлении супругу истицы Л.М.А. спорного земельного участка было принято в 1992 году, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости исходя из положений ст. 45 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 01.01.2017). 

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, кадастровый квартал № и кадастровый квартал № находятся на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Из представленных истцом документов также усматривается, что на спорном земельном участке расположены объекты капитального строительства: нежилое здание – дом, площадью 12 кв.м., 1995 года постройки, этажность – 1, материал наружных стен – кирпичные, с кадастровым №, адрес (местоположение): 

<

адрес>; нежилое здание – сарай, площадью 18 кв.м., 1998 года постройки, этажность – 1, материал наружных стен – кирпичные, с кадастровым №, адрес (местоположение): 

<

адрес>. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2020, находящимся в межевом плане от 04.06.2020, правообладателем спорных объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилого здания – дома, площадью 12 кв.м., 1995 года постройки, этажность – 1, материал наружных стен – кирпичные, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и нежилого здания – сарая, площадью 18 кв.м., 1998 года постройки, этажность – 1, материал наружных стен – кирпичные, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 22.08.2011 (на земельный участок), № от 22.08.2011 (на нежилое здание – дом), № от 22.08.2011 (на нежилое здание – сарай). 

Аналогичные сведения о спорных объектах недвижимости содержатся в справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, имеющейся в материалах дела. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.И.М. пояснил, что он имеет в собственности земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Городские сады», который, как и земельный участок ФИО1, расположен на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, однако по документам адрес его земельного участка: 

<

адрес>. Данный земельный участок он приобрел по договору купли-продажи весной 2020 года. На земельном участке ФИО1 находятся дачный дом и сарай. ФИО1 обрабатывает свой земельный участок, занимается огородничеством. Спора по границам земельных участков у него с ФИО1 не возникало. Их участки разделены забором, выполненным из сетки-рабицы. Межевание принадлежащего ему земельного участка не проводилось. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок с находящимися на нем объектами капитального строительства (зданиями) фактически расположен на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, вместе с тем постановка спорного земельного участка и находящихся на нем садового дома и сарая на кадастровый учет, а также государственная регистрация права собственности истца на данные объекты недвижимого имущества произведены в Курской области, что препятствует истцу в надлежащем оформлении своих прав на спорные объекты недвижимости во внесудебном порядке, а именно: в государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации города Железногорска Курской области, администрации Дмитровского района Орловской области об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, снятии земельного участка, садового дома и сарая с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, садовый дом и сарай, признании права собственности на земельный участок, нежилые здания – садовый дом и сарай удовлетворить.

Установить юридический факт нахождения земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, сформированного в соответствии с Решением малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов Курской области №180 от 17.12.1992, на территории Долбенкинского поселения Дмитровского района Орловской области. 

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., имеющий адрес: 

<

адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 22.08.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, имеющий адрес: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным 04.06.2020, имеющим характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты): точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979, 66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991,64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009, 71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993,78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области садовый дом, назначение – нежилое, площадью 12 кв.м., с кадастровым №, имеющий адрес: 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 22.08.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на садовый дом площадью 12 кв.м., с кадастровым №, имеющий адрес: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью 12 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпичные, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке, имеющем характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты): точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979, 66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991,64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009, 71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993,78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м, с адресом местонахождения: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области сарай, назначение – нежилое, площадью 18 кв.м., с кадастровым №, имеющий адрес: 

<

адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 22.08.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на сарай, назначение – нежилое, площадью 18 кв.м., с кадастровым №, имеющий адрес: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – сарай, площадью 18 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпичные, 1998 года постройки, расположенный на земельном участке, имеющем характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты): точка н1: Х 291970,56 м; Y 1239979, 66 м; точка н2: Х 291972,55 м; Y 1239991,64 м; точка н3: Х 291956,95 м; Y 1239996,54 м; точка н4: X 291946,58 м; Y 1240000,54 м; точка н5: Х 291923,55 м; Y 1240011,33 м; точка н6: X 291916,63 м; Y 1240015,54 м; точка н7: X 291914,17 м; Y 1240017,09 м; точка н8: X 291910,05 м; Y 1240010,58 м; точка н9: 291909,54 м; Y 1240009, 71 м; точка н10: X 291912,81 м; Y 1240007,64 м; точка н11: X 291947,77 м; Y 1239993,78 м; точка н12: Х 291945,98 м; Y 1239987,56 м; точка н13: Х 291953,03 м; Y 1239984,47 м; точка н14: Х 291957,27 м; Y 1239982,83 м, с адресом местонахождения: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 сентября 2020 года. 

Судья В.А. Петрухина