Дело № 2-1162/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4,

«10» марта 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО4 с требованиями:

- о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного "."..г. между ФИО5 (продавец), с одной стороны, и супругами ФИО6, ФИО4, действующими за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения (покупатель), с другой стороны;

- возврате в собственность ФИО5 переданного по договору купли-продажи от "."..г. недвижимого имущества. 

В обоснование исковых требований ФИО5 указал, что "."..г. заключил с ответчиками договор купли-продажи, по которому передал в собственность ответчикам дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На момент сделки сторонами произведена оценка недвижимости; дом оценен в 

<

...> руб., земельный участок – в 

<

...> руб. Денежные средства за земельный участок переданы ему ответчиками до подписания договора. 

По условиям договора денежные средства за дом должны быть переданы ему покупателем в течение "."..г. после регистрации права собственности покупателя. Право собственности ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на дом и земельный участок зарегистрировано "."..г. Таким образом, денежные средства за дом должны были быть переданы ответчиками не позднее "."..г., однако до настоящего времени указанное обязательство ими не исполнено, оплата дома не произведена. 

"."..г. вручил ответчикам уведомление и соглашение о расторжении договора купли-продажи, возврате покупателям уплаченной за земельный участок денежной суммы, возврате ему в собственность переданной по договору купли-продажи недвижимости. Соглашение о расторжении договора ФИО6, ФИО4 не подписано.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО3, действующего на основании доверенности. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным выше, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила принять признание иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался; в заявлении от "."..г. исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не находит оснований для отказа в принятии признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон; волеизъявление ответчиков при признании иска заявлено ими осознанно, которое ясно выражено в письменном виде и устном заявлении в судебном заседании, поэтому признание ответчиками иска принимается судом.

В силу ч. 3 ст. 175 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Мотивом принимаемого решения по настоящему делу является признание иска ответчиками, поэтому нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 175 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО6, ФИО4 исковых требований ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный "."..г. между ФИО5 (продавец), с одной стороны, и супругами ФИО6, ФИО4, действующими за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения (покупатель), с другой стороны.

Прекратить право собственности ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2 ьна жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: подпись