Дело № 2-2296/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Саблиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключение договора купли-продажи у ответчика долю в помещении по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации договора. Данное обязательство ответчиком не выполнено. Между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания (найма) в указанной квартире, не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел УФМС России по 

<

адрес> в Кировском административном округе 

<

адрес> ФИО2 снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо – правопреемник ОУФМС России по Омской области в Кировском АО г. Омска (ОАСР УМВД по Омской области) о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 45/67 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (л.д. 7-8). 

Согласно п. 5 указанного договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации настоящего договора.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал, а ФИО1 приняла в собственность 45/67 доли квартиры по указанному адресу (л.д. 9).

ФИО1 также является собственником 22/67 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии лицевого счета №, адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 16). 

Учитывая, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, ФИО2 не исполнил содержащиеся в договоре купли-продажи обязательства по снятию с регистрационного учета, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОАСР УМВД по 

<

адрес> ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.