Дело № 2-1599/2024 24RS0040-01-2024-000265-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 13 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И. 

при секретаре судебного заседания Кузьминой П.Е.,

с участием помощника прокурора Красевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Т.А.С., З.М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, изъятии жилого помещения из чужого незаконного владения, обязании предоставить доступ в жилое помещение путем передачи ключей, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, изъятии жилого помещения из чужого незаконного владения, обязании предоставить доступ в жилое помещение путем передачи ключей, выселении. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с ним в качестве членов семьи в жилое помещение вселены жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Т.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор социального найма в письменной форме с нанимателем не заключался. З.К.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ года, З.Е.С. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В жилом помещении сохраняется регистрация по месту жительства Т.А.С., который в жилом помещении не проживает более 15-ти лет. Установить его место фактического не представилось возможным. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в жилом помещении не установлено. Кроме того, в жилом помещении проживает З.М.С., у которого каких-либо прав на жилое помещение отсутствует, договорных отношений между Управлением и ответчиком не имеется, законные основания для проживания З.М.С. в жилом помещении отсутствуют. Истец не имеет доступ в жилое помещение. 

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать Т.А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, изъять жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения З.М.С., обязать З.М.С. обеспечить доступ Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска в указанное жилое помещение, путем передачи ключей от жилого помещения, выселить З.М.С. из указанного жилого помещения. 

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики Т.А.С., З.М.С. не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Красевич А.С., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее иск.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено З.К.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с ним в качестве членов семьи в жилое помещение вселены жена З.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Договор социального найма в письменной форме с нанимателем не заключался.

Из справке формы ф-4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет открыт на имя нанимателя Т.А.С., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 4 059,91 руб.

Т.А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, что следует из выписки из домовой (поквартирной) книге от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, имеющихся в информационных ресурсах МВД России в отношении Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установить место нахождения не предоставляется возможным, после отбывания наказания в ДД.ММ.ГГГГ году убыл в 

<

адрес>, передвижения с использованием авиа, ж/д транспорта с его персональными данными отсутствует. 

Из акта обследования жилого помещения ООО «УК «ЖКС-Норильск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании жилого помещения установлено, что Т.А.С. не проживает в жилом помещении, выехал на материк более 20 лет назад, оставив ключи от квартиры своему знакомому З.В.С., который проживал долгое время в квартире. Сам З.В.С., уехал жить в 

<

адрес> более 10-ти лет назад, ключи от квартиры оставил своему родному брату З.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в квартире по настоящее время. З.М.С. имеет в собственности квартиру, где и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, которую сдает в аренду. Задолженность по жку на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 427,27 руб. 

Согласно акта внеплановой выездной проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения проверки жилого помещения №, доступ в указанное жилое помещение не был предоставлен, наниматели дверь не открыли. Сосед проживающий двумя этажами выше жилого помещения № пояснил, что с соседями лично не знаком, но видел проживающего мужчину с женщиной, установить факт проживания граждан в указанном жилом помещении не представилось возможным. 

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является для ответчика Т.А.С. местом жительства, так как он добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, длительное время в квартире не проживает, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществлял.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика Т.А.С. не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно. 

Указанные обстоятельства дают основания суду признать Т.А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательства наличия законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик З.М.С. не имеет право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В отсутствие законных оснований ответчик З.М.С. самовольного занял данную комнату, ограничил в нее доступ путем установки замка на входную дверь и использует квартиру в качестве жилого помещения, а также хранит в ней личные вещи, что З.М.С. не оспаривалось.

Фактическое незаконное (владение) проживание З.М.С., препятствует свободному распоряжению указанными помещениями собственнику – муниципальному образованию 

<

адрес>. 

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.

Таким образом поскольку самовольное вселение в жилое помещение каких-либо прав на него не порождает, что следует из ст. 10 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования об изъятии спорного жилого помещения из незаконного владения З.М.С., и обязании его обеспечить доступ Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска в указанное жилое помещение, путем передачи ключей от жилого помещения, и выселении З.М.С. из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп. 1, 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Т.А.С. в доход местного бюджета за требование неимущественного характера (о признании утратившим жилым помещением) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., с З.М.С. в доход местного бюджета за требование неимущественного характера (об изъятии жилого помещения из чужого незаконного владения, обязании предоставить доступ в жилое помещение, выселении) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Т.А.С., З.М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, изъятии жилого помещения из чужого незаконного владения, обязании предоставить доступ в жилое помещение путем передачи ключей, выселении - удовлетворить. 

Признать Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истребовать из незаконного владения З.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обязать З.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить доступ Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от жилого помещения.

Взыскать Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт: №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Взыскать З.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.