К делу № 2-1233/20

23RS0012-01-2020-001565-77

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 02 ноября 2020 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Щербаковой А.А.

при секретаре Ульяновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседание дело по исковому заявлению АО «Косинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Косинское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. 

В обоснование иска указано, что 30 июля 2019 года между АО «Косинское» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №«...».

По договору АО «Косинское» передает, а ИП ФИО1 принимает за плату во временное пользование недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,00 кв.м.

Арендная плата состоит из фиксированного платежа и переменного платежа (исходя из стоимости потребленных арендатором услуг за месяц).

24 декабря 2019 г. было заключено соглашение о расторжении договора №«...» от 30.07.2019 г. По данному соглашению ИП ФИО1 в срок до 01.01.2020 года обязалась завершить все платежи по договору аренды.

Однако, ответчик ФИО1 не оплатила арендную плату по договору за сентябрь-декабрь 2019 года. 

Общая сумма задолженности составляет 141.481 рубль 89 копеек.

Письменное требование истца, направленное в ее адрес о погашении задолженности, ответчик ФИО1 так же не выполнила. 

В связи с чем, АО «Косинское» обратилось в суд сданным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму долга по договору аренды недвижимого имущества в размере 81.405 рублей 00 копеек, а также сумму пени в размере 60.076 рублей 89 копеек.

В судебное заседание представитель истца АО «Косинское» конкурсный управляющий ФИО2 не явилась, в резолютивной части искового заявления изложено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, одновременно указано, что истец настаивает на удовлетворении требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещения о слушании дела судом в адрес ответчика были направлены надлежащим образом. 

На основании ст.233 ГПК РФ суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд определил, дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение по делу №А40-53873/17-187-69Б от 26.04.2017 г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении АО «Косинское». 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2017 г. в отношении АО «Косинское» применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.10.2018 года по делу №А40-53873/17-187-69 «Б», конкурсным управляющим АО «Косинское» утверждена ФИО2, член «Ассоциация «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих».

30 июля 2019 года между АО «Косинское» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №«...»

По договору АО «Косинское» передает, а ИП ФИО1 принимает за плату во временное пользование недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,00 кв.м.

Арендная плата состоит из фиксированного платежа и переменного платежа (исходя из стоимости потребленных арендатором услуг за месяц).

24 декабря 2019 г. было заключено соглашение о расторжении договора № 78 от 30.07.2019 г. По данному соглашению ИП ФИО1 в срок до 01.01.2020 года обязалась завершить все платежи по договору аренды.

Однако, ответчик не оплатила арендную плату по договору. 

Общая сумма задолженности составляет 141.481 рубль 89 копеек.

Согласно выписке из ОГРНИП ИП ФИО1 21 августа 2020 года прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС и ВС № 6/8 п.13, с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлением ими ранее предпринимательской деятельности, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Судом установлено, что 30 июля 2019 года между АО «Косинское» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества № №«...»

По данному договору АО «Косинское» передает, а ИП ФИО1 принимает за плату во временное пользование недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,00 кв.м.

Арендная плата состоит из фиксированного платежа и переменного платежа (исходя из стоимости потребленных арендатором услуг за месяц).

Впоследствии, 24 декабря 2019 г. было заключено соглашение о расторжении договора №«...» от 30.07.2019 г. По данному соглашению ИП ФИО1 в срок до 01.01.2020 года обязалась завершить все платежи по договору аренды.

Однако, ответчик ФИО1 не оплатила арендную плату по договору за сентябрь-декабрь 2019 года. 

Общая сумма задолженности составляет 141.481 рубль 89 копеек.

Письменное требование истца, направленное в ее адрес о погашении задолженности, ответчик ФИО1 так же не выполнила.

АО «Косинское» в судебном порядке, требует с ФИО1 сумму долга по договору аренды недвижимого имущества в размере 81.405 рублей 00 копеек, а также сумму пени в размере 60.076 рублей 89 копеек.

В соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий, не допускается.

Согласно ст. 317.1 ГК РФ, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 8.1 договора, в случае просрочки уплаты арендной платы, установленной п. 4.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Как следует из представленного истцом в материалы дела расчета, задолженность ФИО1 по договору аренды АО «Косинское» на момент подачи данного искового заявления составляет 141.481 рубль 89 копеек, из которых: сумма задолженности 81.405 рублей 00 коп., сумма пени 60.076 рублей 89 копеек.

Расчет истца проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам, подтверждается представленными доказательствами и материалами дела. 

Ответчиком в установленном порядке данный расчет не оспорен, доказательств погашения кредитной задолженности суду не представлено.

Суд, анализируя изложенное, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно представленного истцом в дело платежными поручениями №«...» от 20 августа 2020 года, №«...» от 07 мая 2020 года при подаче искового заявления в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2.790 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Косинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Косинское» сумму долга по договору аренды в размере 141.481 рубль 89 копеек, из которых: сумма основного долга 81.405 рублей 00 копеек, сумма пени 60.076 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца. Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий –