Дело № 2-771/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 21 августа 2019 года 

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является членом ПГК №, расположенного по 

<

адрес>. В 1995 году на отведенном кооперативу земельном участке он выстроил гараж № общей площадью 29,8 кв.м. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, общей площадью 35 кв.м. стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № сформирован с границами, имеет вид разрешенного использования – для гаражного строительства, и право собственности на который зарегистрировано за г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области. Он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку надлежащим образом оформленных документов кооператива, в том числе и его перерегистрации не имеется. Гаражи были построены на специально выделенном под данные цели земельном участке, но никаких документов на застройку данной территории администрация по неизвестным причинам не издавала. С момента выделения участка, постройки гаража, т.е. с 1995 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом, т.е. считает его своей собственностью, несет соответствующие расходы по содержанию гаража, производит необходимый ремонт. За все время владения никаких претензий по факту пользования гаражом ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц не было.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 29,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом ПГК № расположенного по 

<

адрес>, и ему принадлежит гараж №. Задолженностей по взносам и платежам не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по 

<

адрес> имеет кадастровый номер № и площадь 35 кв.м.

ФИО1 в 1995 г. на земельном участке возведен спорный объект – нежилое здание, расположенное по 

<

адрес>, площадью 29,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание.

За время владения гаражом никаких претензий по факту пользования истцом гаражом со стороны третьих лиц, в том числе и администрации р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области не имелось. 

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис