Дело № №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Зарецкой Т.В., при секретаре Сошиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21, ФИО22, ФИО23 ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 к ООО «Столица», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», КЖКХ г. Барнаула, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, о защите прав потребителей, возложении обязанностей, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя обратились в Железнодорожный районный суд г. Банаула с иском, просили, с учетом окончательного уточнения, обязать ООО «Столица» устранить недостатки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме № 

<

адрес>, для чего в течение ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы:

-восстановление штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в помещениях подъездов исследуемого жилого дома с предварительной подготовкой поверхности и расчисткой отстающих отделочных слоев

-замену остекления оконных блоков в помещениях подъездов

-окраску масляными составами оконных блоков в помещениях подъездов

-локальную заделку выбоин ступеней лестничных маршей

-ремонт дверного блока для входа в подвальные помещения подъезда №№ с последующей окраской масляными составами с предварительной подготовкой поверхности

-установку полотна тамбурного входного блока в помещении подъезда №№ с последующей окраской дверного блока масляными составами с предварительной подготовкой поверхности

-восстановление коробки тамбурного дверного блока с установкой полотна дверного блока с последующей окраской дверного блока масляными составами с предварительной подготовкой поверхности

-ремонт тамбурного блока в помещении подъезда №№ с перенавеской полотна дверного блока, с устранением неплотного притвора и с последующей окраской масляными составами с предварительной подготовкой поверхности

-спил деревьев, растущих на расстоянии менее 5 м от стен дома.

Взыскать с ООО «Столица» в пользу ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 и ФИО46 в качестве возмещения морального вреда в пользу по 

<

данные изъяты> руб. каждому.

Взыскать с ООО «Столица» и КЖКХ г. Барнаула в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи в пользу ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 и ФИО59 по 

<

данные изъяты> руб. каждому.

Взыскать с ООО «Столица» и КЖКХ г. Барнаула в пользу ФИО60, ФИО61 ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 и ФИО72 расходы, понесенные ими на оформление нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты> руб. каждому.

Взыскать с ООО «Столица» в пользу ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84 и ФИО85 штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в их пользу за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей. 

На основании п.п.28 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ прошу взыскать с ООО «Столица» в пользу ФИО86, ФИО87, ФИО89, ФИО88, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97 и ФИО98 неустойку за нарушение срока исполнения решения суда о выполнении капитального ремонта дома №

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> руб. каждому ежедневно с даты окончания срока исполнения решения суда о выполнении текущего ремонта дома №

<

адрес> по день фактического исполнения решения суда

Возложить на КЖКХ г. Барнаула обязанность в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу произвести финансирование работ по капитальному ремонту дома 

<

адрес> путем перечисления на счет Некоммерческой организации Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» для проведения им работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома:

- ремонт штукатурного и окрасочного слоев фасада

-ремонт отмостки с установкой бетонных бортовых камней

-замену отливов оконных проемов в помещениях подъездов

-разборку кровельного покрытия основной кровли и кровли помещения для выхода на кровлю

-разборку выравнивающей стяжки

-устройство выравнивающей стяжки

-устройство карнизных отливов

-разборка выпусков вентиляционных шахт

-устройство выпусков вентиляционных шахт

-устройство плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка плит вентиляционных шахт

-устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт

-устройство плит покрытия парапетов 

-отгрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер

-устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю помещения для выхода на крышу)

-устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям

- полную разборку трубопроводов и радиаторов общедомовой системы отопления, установка запорной и регулирующей аппаратуры 

- утепление трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях 

- устройство трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях с установкой запорной и регулирующей арматуры

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления 

-полную разборку трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения

-устройство трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения с установкой запорной арматуры

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения

-утепление трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях

- замену проводки общедомовой части системы электроснабжения – внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, ответвлений от этажных распределительных щитков до квартирных счетчиков

- замену проводки системы освещения подвальных помещений и освещения мест общего пользования (помещения подъездов, помещения жилых секций с установкой светильников

- установку приборов оконных блоков в помещениях подъездов

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в течение 6 месяцев со дня перечисления на его счет КЖКХ г. Барнаула денежных средств для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, корпус №2 выполнить:

- ремонт штукатурного и окрасочного слоев фасада

-ремонт отмостки с установкой бетонных бортовых камней

-замену отливов оконных проемов в помещениях подъездов

-разборку кровельного покрытия основной кровли и кровли помещения для выхода на кровлю

-разборку выравнивающей стяжки

-устройство выравнивающей стяжки

-устройство карнизных отливов

-разборка выпусков вентиляционных шахт

-устройство выпусков вентиляционных шахт

-устройство плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка плит вентиляционных шахт

-устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт

-устройство плит покрытия парапетов 

-отгрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер

-устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю помещения для выхода на крышу)

-устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям

-полную разборку трубопроводов и радиаторов общедомовой системы отопления, установка запорной и регулирующей аппаратуры 

-утепление трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях 

-устройство трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях с установкой запорной и регулирующей арматуры

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления 

-полную разборку трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения

-устройство трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения с установкой запорной арматуры

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения

-утепление трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях

-замену проводки общедомовой части системы электроснабжения – внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, ответвлений от этажных распределительных щитков до квартирных счетчиков

-замену проводки системы освещения подвальных помещений и освещения мест общего пользования (помещения подъездов, помещения жилых секций с установкой светильников

- установку приборов оконных блоков в помещениях подъездов

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края пересмотреть срок выполнения капитального ремонта дома № 50-а, корпус №2 по ул. Советской Армии в г. Барнауле в соответствии с решением суда.

На основании п.п.28 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ прошу взыскать с НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 неустойку за нарушение срока исполнения решения суда о выполнении капитального ремонта дома №50-а, корпус №2 по ул. Советской Армии в г. Барнауле в размере 500 руб. ежедневно каждому с даты окончания срока исполнения решения суда о выполнении капитального ремонта дома №50-а, корпус №2 в г. Барнауле по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявления указывал, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме по ул. Советской Армии в г. Барнауле, что подтверждается свидетельствами о регистрации права и выписками из ЕГРН.

Услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту имущества собственников помещений в нем с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет ООО «Столица».

ООО «Столица» за весь период управления не знакомит собственников помещений в доме с состоянием общего имущества, истцами был проведен осмотр состояния общего имущества в доме, по результатам составлен соответствующий акт.

Акт и претензия собственников помещений были направлены в ООО «Столица».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. под предлогом наличия задолженности оплате за жилые помещения, ООО «Столица» отказало в удовлетворении претензии, что является несостоятельным. Кроме того, согласно отчетов ООО «Столица», за период с ДД.ММ.ГГГГ г. на счет управляющей организации поступило 

<

данные изъяты> руб., израсходовано лишь 

<

данные изъяты> руб., при этом размер задолженности составляет всего 

<

данные изъяты> руб.

Кроме того, в связи с тем, что с даты ввода дома в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ г.) и его эксплуатации в течение 55 лет капитальные ремонты дома не выполнялись, истцы предполагают, что в результате этого и конструкции дома, и его инженерное оборудование, уже многократно выработали сроки эксплуатации и требуют выполнения капитального ремонта.

С даты приватизации первого жилого помещения дом не был включен в программу капитального ремонта.

Истцы, как и иные жители дома, имеют право на благоприятные условия проживания, а также то, что вышеуказанный дом эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ г. без проведения капитальных ремонтов в настоящее время имеется необходимость выполнения капитального ремонта помещений многоквартирного дома

Поскольку эта обязанность возникла у бывшего наймодателя – муниципального органа в лице КЖКХ г. Барнаула и не исполнена им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, обязательство сохранилось до исполнения обязательства.

Доказательства исполнения КЖКХ г. Барнаула капитального ремонта жилого дома либо отсутствия нуждаемости в его проведении отсутствуют. 

Обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта дома возникла еще до начала приватизации и не была им исполнена, она не может быть прекращена в настоящее время.

В остальной части заявленных уточненных требований истцы в лице представителя иск не поддержали, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ на уменьшение исковых требований, а именно в части требований о проведении капитального ремонта, необходимого в настоящее время, но нуждаемость которого на дату первой приватизации квартиры в данном доме отсутствовала, а именно: 

ремонт кирпичной кладки стен в местах локальных разрушений и наличия трещин

заполнение кирпичной кладкой проемов (продухов) в цокольной части стен и в местах отсутствия приямков

восстановление бетона козырьков над входами в помещения подъездов и устройство кровли над этими козырьками

демонтаж приямков по периметру цокольной части стен 

устройство приямков в местах демонтажа

установку решеток с сетками на проемы (продухи) в местах расположения приямков

установку заполнения дверного и оконного проема помещения для выхода на кровлю

установку ограждения кровли

установку элементов молниезащиты

устройство кабельной системы противообледенения

гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления 

полную разборку трубопроводов общедомовой системы канализации

устройство трубопроводов общедомовой системы канализации.

Также представитель истцов не поддержал требование об указании суммы перечисления денежных средств- 10443841,64руб., поскольку при исполнении решения данная сумма должна определяться с учетом установленного перечня работ согласно составленной смете по актуальным ценам. 

Представитель истцов настаивал на том, что требование об установке приборов оконных блоков в помещениях подъездов обоснованно предъявлены в объеме капитального, а не текущего ремонта. Требование обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края пересмотреть срок выполнения капитального ремонта дома № 

<

адрес> в соответствии с решением суда, полагал возможным разрешить по усмотрению суда. 

Для рассмотрения дела истцы не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула против удовлетворения иска возражала, полагая, что нуждаемость в капитальном ремонте на дату приватизации первой квартиры в доме не подтверждена, основания для переноса срока проведения капитального ремонта отсутствуют. 

Представитель НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» против удовлетворения иска возражал, полагал, что НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку права данным юридическим лицом не нарушались, установление сроков проведения капитального ремонта к его компетенции не относятся. Основания для проведения капитального ремонта раньше, чем предусмотрено Краевой программой "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы, утвержденной Постановлением Администрации Алтайского края от 27 марта 2014 года N 146, п. 2174 приложения №3 - на 2026-2028г.г., а именно: ремонт крыши; ремонт фасада; ремонт подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу многоквартирного дома; ремонт фундамента многоквартирного дома; ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, бесспорно не доказаны. 

Представитель ответчика ООО «Столица» в части требований о проведении работ по текущему ремонту и спилу деревьев не возражал, признавал наличие такой обязанности и необходимость проведения данных работ, однако указывал, что у управляющей компании отозвана лицензия, в настоящее время договор управления не расторгнут, но в случае его расторжения в силу отзыва лицензии решение суда будет неисполнимым. 

Ответчик Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края своего представителя для рассмотрения дела не направило, ответчик извещен надлежаще, согласно представленному отзыву против удовлетворения иска возражал. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, и, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491). 

Как следует из п. 10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.п. «а» п.16 Правил №491).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По делу установлено, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, а именно: ФИО1- № доля в квартире №, ФИО2- № доли в квартире №№, ФИО13 – квартира №, ФИО3- № долей в квартире № ФИО4-№ долей в квартире № ФИО11-№ доля в квартире № ФИО9- кв. №, ФИО5-№ доля в квартире №, ФИО6-кв. № ФИО7-№ доля в квартире №, ФИО8-кв. № ФИО10- кв. № ФИО12- кв. №

Согласно ответу на запрос суда Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, дом включен в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением администрации Алтайского края от 27.03.2014 № 146. 

Из ответа Администрации г. Барнаула следует, что согласно информации, сохранившейся в комитете на электронном носителе, в ДД.ММ.ГГГГ году в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 15-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края Ю.06.2008 №252 «Об утверждении краевой адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008 год» выполнялся капитальный ремонт пни дома. Заказчиком вышеуказанных работ являлась управляющая организация МУП ЖЭУ - 47 «Строитель». Принимая во внимание, что срок хранения архивной документации, утвержденной приказом Министерства культуры Российской Федерации 25.08.2010 №558 и приказом Федерального архивного агентства от 20.12.2019 №236 «Об утверждении перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения», составляет 5 лет, исполнительной документацией по данному капитальному ремонту дома, комитет не располагает. Капитальный ремонт дома в части иных видов работ в рамках бюджетного финансирования в период с 2000 года по настоящее время не проводился. Дата приватизации первого жилого помещения в доме, переданном собственность граждан администрацией Железнодорожного района города Барнаула - ДД.ММ.ГГГГ (квартира №№). 

Управление данным МКД осуществляет ООО «УК «Столица» (ОГРН № что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. Претензия о безвозмездном устранении выявленных недостатков по содержанию и ремонту общего имущества в доме, направленная истцами ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией не исполнена. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на ненадлежащее исполнение ответчиком ООО «УК «Столица» своих обязанностей, утвержденных договором управления и действующим законодательством, а также наличие у бывшего нанимателя обязанности исполнить обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества жилого дома. 

В целях определения нуждаемости дома в проведении ремонта, вида ремонтных работ (текущий ремонт или капитальный) и его необходимого объема на момент первой приватизации и в настоящее время судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра шоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, город Барнаул, улица Советской Армии, №50а, корпус 2, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года требовалось выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома 

в части ремонта фасада и фундаментов многоквартирного дома согласно ч.1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации:

ремонт штукатурного и окрасочного слоев фасада; ремонт отмостки с установкой бетонных бортовых камней; замена заполнений входных дверных проемов в помещения подъездов и льных помещений; замена отливов оконных проемов в помещениях подъездов;

в части ремонта крыши многоквартирного дома согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации:

разборка кровельного покрытия основной кровли и кровли помещения для выхода на кровлю; разборка выравнивающей стяжки; устройство выравнивающей стяжки; устройство карнизных отливов; разборка выпусков вентиляционных шахт; устройство выпусков вентиляционных шахт; установка плит покрытия вентиляционных шахт; установка плит вентиляционных шахт; устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт; устройство плит покрытия парапетов;

огрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер; устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю помещения для выхода на крышу);

устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям; погрузочные работы, перевозка грузов;

в части ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации:

демонтаж элеваторного узла; полная разборка трубопроводов и радиаторов общедомовой системы отопления; устройство трубопроводов и установка радиаторов общедомовой системы гопления, установка запорной и регулирующей арматуры; устройство элеваторного узла; утепление трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях; гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления;

в части ремонта внутридомовой инженерной системы водоснабжения многоквартирного дома согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации:

полная разборка трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения; устройство трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения с гановкой запорной арматуры; гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения; утепление трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях;

в части ремонта внутридомовой инженерной системы электроснабжения поквартирного дома согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации:

выполнить замену проводки общедомовой системы электроснабжения - внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, ответвлений от этажных распределительных щитков до квартирных счетчиков; выполнить замену проводки системы освещения подвальных помещений и помещений мест общего пользования (помещения подъездов, помещения жилых секций с установкой светильников. 

Суд, оценивая экспертное заключение в совокупности со всеми материалами дела, в том числе учитывая показания эксперта, данные в судебном заседании, полагает, что оно отвечает требованиям, предусмотренным ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как, оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо сомнений в правильности или обоснованности указанное экспертное заключение не вызывает. Экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, экспертиза проведена с учетом имеющихся методик исследования, с использованием специальной литературы, с применением технических средств и технической документации, ответы на вопросы, поставленные перед экспертами, даны в полном объеме, выводы экспертизы понятны и не содержат формулировок, допускающих неоднозначное толкование, каких-либо противоречий, в связи с чем, данное заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Поскольку стороной истцов не поддержаны требования о выполнении работ, производство которых не требовалось на дату первой приватизации квартиры в данном МКД, суд принимает во внимание экспертные выводы по выполнению работ по капитальному ремонту дома по состоянию на дату проведения экспертного осмотра в тех частях, которые необходимы для проведения анализа с учетом доводов сторон и установления перечня работ, ответственность за невыполнение которых может быть возложена на КЖКХ в силу невыполнения капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в МКД. 

Так, в части ремонта крыши многоквартирного дома согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации на дату экспертного осмотра установлен следующий перечень работ:

разборка кровельного покрытия основной кровли и кровли помещения для хода на кровлю;

разборка выравнивающей стяжки;

устройство выравнивающей стяжки;

устройство карнизных отливов;

разборка выпусков вентиляционных шахт;

устройство выпусков вентиляционных шахт;

установка плит покрытия вентиляционных шахт;

огрунтовка плит вентиляционных шахт; устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт;

устройство покрытия парапетов из оцинкованной кровельной стали; 

огрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер; 

устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю шгцения для выхода на крышу);

устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к икальным поверхностям;

установка заполнения дверного и оконного проема помещения для выхода на кровлю;

установка ограждения кровли; 

устройство элементов молниезащиты; 

устройство кабельной системы противообледенения; 

погрузочные работы, перевозка грузов;

В части работ: разборка выравнивающей стяжки, устройство выравнивающей стяжки, устройство карнизных отливов, разборка выпусков вентиляционных шахт, устройство выпусков вентиляционных шахт, установка плит покрытия вентиляционных шахт, отгрунтовка плит вентиляционных шахт, устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт, отгрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер, устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю помещения для выхода на крышу), устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям; работы на дату выполнения осмотра идентичны работам, которые необходимо было выполнить на дату первой приватизации квартиры в МКД. 

Из вышеприведенного ответа Администрации г. Барнаула не следует, какие именно работы по капитальному ремонту кровли проводились в ДД.ММ.ГГГГ., документально подтвержденных сведений о проведении капитального ремонта указанного жилого дома с момента его ввода в эксплуатацию не представлено, экспертами при проведении судебной экспертизы по настоящему делу установлена необходимость выполнения работ, идентичных работам, необходимым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть как на дату первой приватизации квартиры в указанном МКД, так и на дату проведения экспертизы, суд не находит оснований для исключения работ в данной части, поскольку допустимых и достоверных доказательств проведения именно этих работ при капитальном ремонте крыши в ДД.ММ.ГГГГ. суду не представлено. 

В части ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации на дату осмотра необходима:

разборка трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях;

устройство трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях, установка запорной и регулирующей арматуры; 

утепление трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях; гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления.

В судебном заседании эксперт пояснил, что на дату экспертного осмотра не обнаружил признаков необходимости проведения капитального ремонта трубопроводов и системы отопления где-либо, кроме подвального помещения, необходимость в проведении которых также имелась и на дату первой приватизации. 

При таких обстоятельствах суд находит объективно подтвержденной в настоящее время необходимость проведения капитального ремонта инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома в объеме, установленном на дату экспертного осмотра. 

Согласно выводам судебной экспертизы, в спорном многоквартирном доме требуется проведение, в том числе текущего ремонта, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения: 

-восстановление штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в помещениях подъездов исследуемого жилого дома с предварительной подготовкой поверхности и расчисткой отстающих отделочных слоев

-замену остекления оконных блоков в помещениях подъездов

-окраску масляными составами оконных блоков в помещениях подъездов

-локальную заделку выбоин ступеней лестничных маршей

-ремонт дверного блока для входа в подвальные помещения подъезда №№ с последующей окраской масляными составами с предварительной подготовкой поверхности

-установку полотна тамбурного входного блока в помещении подъезда №№ с последующей окраской дверного блока масляными составами с предварительной подготовкой поверхности

-восстановление коробки тамбурного дверного блока с установкой полотна дверного блока с последующей окраской дверного блока масляными составами с предварительной подготовкой поверхности

-ремонт тамбурного блока в помещении подъезда №№ с перенавеской полотна дверного блока, с устранением неплотного притвора и с последующей окраской масляными составами с предварительной подготовкой поверхности

Также эксперт пришел к выводу о необходимости спила деревьев, растущих на расстоянии менее 5 м от стен дома.

Согласно экспертному заключению, минимальным перечнем работ и необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2012 №290 из указанного перечня работ по текущему ремонту МКД предусмотрены 

расчистка отстающих отделочных слоев в помещениях подъездов; 

замена остекления оконных блоков в помещениях подъездов; 

установка приборов оконных блоков в помещениях подъездов;

локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей;

ремонт дверного блока для входа в подвальные помещения, расположенный у входа в помещения подъезда №№; 

установка полотна тамбурного дверного блока в помещении подъезда №№; 

восстановление коробки, тамбурного дверного блока с установкой полотна дверного блока в помещении подъезда №№;

ремонт тамбурного дверного блока в помещении подъезда №№ с перенавеской полотна дверного блока, с устранением неплотного притвора.

Пунктом 42 Правил № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 2, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления с управляющей организацией должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013.

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в которых установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений по включению указанных работ в перечень, договор управления, не освобождает управляющую организацию от исполнения предусмотренных законом обязанностей по содержанию и текущему ремонту при необходимости выполнения работ в целях обеспечения соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества.

В связи с этим все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд возлагает обязанность на ответчика ООО «УК «Столица» безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до вынесения решения) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме 

<

адрес> для чего выполнить следующие работы:

расчистка отстающих отделочных слоев в помещениях подъездов; 

замена остекления оконных блоков в помещениях подъездов; 

установка приборов оконных блоков в помещениях подъездов;

локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей;

ремонт дверного блока для входа в подвальные помещения, расположенный у входа в помещения подъезда №№; 

установка полотна тамбурного дверного блока в помещении подъезда №№; 

восстановление коробки, тамбурного дверного блока с установкой полотна дверного блока в помещении подъезда №№;

ремонт тамбурного дверного блока в помещении подъезда №№ с перенавеской полотна дверного блока, с устранением неплотного притвора.

Оснований возлагать обязанность на ООО «УК «Столица» произвести работы по окраске дверных блоков с предварительной подготовкой, по восстановлению штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в помещениях подъездов исследуемого жилого дома с предварительной подготовкой поверхности суд не усматривает, поскольку указанные работы не входят в Минимальный перечень услуг и работ, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 и не предусмотрены условиями договора управления многоквартирным жилым домом. 

Установка приборов оконных блоков в помещениях подъездов отнесена экспертом к текущему ремонту, однако представитель истцов настаивал на отнесении данного вида работ к капитальному. Однако эксперт при допросе в судебном заседании пояснил, что он не сделал вывод о необходимости полной замены оконных блоков, исходя из их технического состояния на момент осмотра, соответственно, отнес данный вид работ к текущему ремонту. Согласно выводам эксперта, действия организации по обслуживанию жилищного фонда (управляющей организации) в части содержания оконных блоков исследуемого многоквартирного дома не соответствовали требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей), п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», необходимость проведения текущего ремонта вызвана несоблюдением вышеуказанных требований. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отнесения установки приборов оконных блоков в помещениях подъездов к капитальному ремонту, в связи с чем суд возлагает обязанности по проведению данного вида работ на управляющую компанию. 

Эксперт пришел к выводу о том, что требуется спил деревьев около стены дома, действия организации по обслуживанию жилищного фонда (управляющей организации) в части содержания деревьев вблизи стен исследуемого чартерного жилого дома не соответствовали требованиям п.9.6 СП 130.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских сний. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», кроме того, согласно п. 3.8.3. МДК 2-03.2003 «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию такого фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Соответственно, суд возлагает на управляющую компанию обязанность по проведению данного вида работ. 

В силу положений ч.3 ст. 200 ЖК РФ, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 24.06.2023 N 273-ФЗ)

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Доказательств отзыва лицензии у управляющей компании, как и наступления обстоятельств, предусмотренных данной статьей, суду не представлено, представитель ответчика ООО УК «Столица» не отрицал, что несмотря на отзыв лицензии, договор управления продолжает действовать, новая управляющая компания не избрана, соответственно, данный довод ответчика не является основанием для отказа в удовлетворении требований к указанному ответчику. 

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

По смыслу закона, установление судебным постановлением срока, в течение которого оно должно быть исполнено, предполагает определение судом разумного срока для совершения ответчиком действий, направленных на исполнение решения, учитывающего конкретные обстоятельства спорной ситуации, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание объем выявленных недостатков, требования закона об исполнении решения обязанным лицом, а равно право другой стороны на получение исполнения в разумный срок, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления срока исполнения решения в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Доказательств тому, что работы со стороны ответчика не могут быть выполнены в указанный срок по объективным причинам, сторона ответчика не представила. Определяя временной период для выполнения работ, суд учитывает, что при невозможности выполнения работ в установленный судом срок, и при наличии на то оснований, сторона ответчика не лишена права на обращение в суд с заявлением о предоставлении рассрочки, отсрочки исполнения решения суда.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 28 и 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание поведение ответчика, исходя из принципа разумности, суд полагает возможным определить ко взысканию в пользу истцов судебную неустойку ежемесячно в случае неисполнения ответчиком решения суда по данному делу в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу каждого ежемесячно.

Согласно положениям ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Принимая во внимание установление факта нарушения прав истцов, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «УК «Столица» в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 

<

данные изъяты> руб. каждому. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу приведенных выше положений закона, за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, с ответчика ООО «УК «Столица» в пользу истцов следует взыскать штраф в размере по 

<

данные изъяты> руб. каждому. 

В соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П, изменения, внесенные в правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом №271-ФЗ, не затронули ст. 16 Закона о приватизации, которая не утратила силу и продолжает действовать, то есть обязывает прежних наймодателей жилых помещений (коими, как правило, выступали публично-правовые образования) надлежащим образом исполнять вытекающую из данной статьи публичную по своей правовой природе обязанность по проведению капитального ремонта нуждающихся в нем многоквартирных домов. Обязанность же по производству последующих капитальных ремонтов ложится на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения.

В силу ч.1 ст.190.1 ЖК РФ в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

Согласно части 2 данной статьи, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами (ч. 3 ст. 190.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования выступают органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края установлены полномочия администрации города в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города, комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, являясь органом местного самоуправления, организует содержание муниципального жилищного фонда; осуществляет функции наймодателя по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда; осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами (статья 66).

В соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, комитет участвует в разработке комплексных и целевых программ по ремонту жилищного фонда города, проведение организационных мероприятий по их реализации; осуществляет полномочия муниципального заказчика при заключении муниципальных контрактов на поставку товаров, оказание услуг и выполнение работ для муниципальных нужд, в том числе при проведении капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда, при проведении работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также иных работ, необходимых для использования помещений в качестве жилых помещений; приобретении жилых помещений, специальной техники для подведомственных муниципальных предприятий и учреждений.

Имеющимися доказательствами подтвержден факт нуждаемости дома в капитальном ремонте до начала приватизации помещений в нем, что свидетельствует о неисполнении органом местного самоуправления, как собственником имущества, обязанностей по содержанию общего имущества в доме в целом и нарушении ст.16 Закона о приватизации.

Таким образом, нуждаемость в капитальном ремонте жилого дома существовала при приватизации первой квартиры в указанном доме, которая состоялась в ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если действия по исполнению решения могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом характера требований, необходимости подготовки большого количества документов и выделения на эти цели бюджетных средств, учитывая позицию представителя ответчика КЖКХ г. Барнаула, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения в части перечисления денежных средств на проведение работ по капитальному ремонту в течение восьми месяцев с момента вступления решения в законную силу.

На основании приведенных правовых норм, экспертного заключения, с учетом разъяснений ст. 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, установившей механизм участия бывшего наймодателя в проведении капитального ремонта, суд полагает необходимым возложить на КЖКХ г. Барнаула обязанность перечислить денежные средства в течение восьми месяцев с момента вступления в законную силу решения суда на счет некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в объеме работ, приведенном в заключении экспертов ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» с учетом приведенного выше анализа:

- ремонт штукатурного и окрасочного слоев фасада

-ремонт отмостки с установкой бетонных бортовых камней

-замену отливов оконных проемов в помещениях подъездов

-разборку кровельного покрытия основной кровли и кровли помещения для выхода на кровлю

-разборку выравнивающей стяжки

-устройство выравнивающей стяжки

-устройство карнизных отливов

-разборка выпусков вентиляционных шахт

-устройство выпусков вентиляционных шахт

-установка плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка плит вентиляционных шахт

-устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер

-устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю помещения для выхода на крышу)

-устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям

- разборку трубопроводов и радиаторов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях;

- устройство трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях 

-утепление трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления;

- разборка трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения;

-устройство трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения с установкой запорной арматуры;

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения;

-утепление трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях;

- выполнить замену проводки общедомовой части системы электроснабжения – внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, ответвлений от этажных распределительных щитков до квартирных счетчиков

- замену проводки системы освещения подвальных помещений и освещения мест общего пользования (помещения подъездов, помещения жилых секций) с установкой светильников

- погрузочные работы, перевозка грузов. 

При этом погрузочные работы, перевозка грузов, приведенные в экспертном заключении в связи с различными видами работ по капитальному ремонту суд полагает возможным указать один раз со ссылкой на их отнесение ко всем видам работ, при проведении которых требуются погрузочные работы, перевозка грузов. 

Доводы ответчиков о том, что необходимые меры для проведения капитального ремонта принимаются, поскольку спорный дом включен в установленном порядке в краевую программу капитального ремонта, не могут быть приняты судом во внимание ввиду того, что включение дома в данную программу не свидетельствует об исполнении органом местного самоуправления за свой счет обязанности по проведению капитального ремонта, который был необходим на момент приватизации первого жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. 

Следовательно, региональная программа лишь определяет общий порядок проведения капитального ремонта, сбор средств на осуществление которого, как правило, производится самими собственниками, тогда как исковые требования направлены на понуждение органа местного самоуправления произвести капитальный ремонт путем его финансирования, а не принятию мер к реализации общего порядка его осуществления.

Как следует из п. 8 Порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Алтайского края от 29 декабря 2017 года № 496, региональный оператор определяет прогнозируемый объем средств фондов капитального ремонта муниципальных образований и направляет его в уполномоченный орган и органы местного самоуправления до 01 февраля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Органы местного самоуправления с учетом предложений лиц, указанных в пункте 7 настоящего порядка, и представленного региональным оператором прогнозируемого объема средств фондов капитального ремонта формируют сведения о многоквартирных домах и направляют их в уполномоченный орган до 1 апреля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования и включенных в краевую программу (пункт 9).

Уполномоченный орган на основании представленных органами местного самоуправления сведений о многоквартирных домах и прогнозируемого объема средств фонда капитального ремонта, представленного региональным оператором, в течение двух месяцев после внесения изменений в краевую программу в установленном порядке формирует и утверждает план реализации краевой программы в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края (пункт 10).

Кроме того, при наличии оснований для актуализации краевой программы в соответствии с п.п. 13-14 Порядка Региональный оператор и органы местного самоуправления в течение пятнадцати рабочих дней с момента наступления оснований для актуализации программы направляют в уполномоченный орган сведения о многоквартирных домах для актуализации планов реализации краевой программы.

На основании полученных сведений о многоквартирных домах от регионального оператора и органов местного самоуправления уполномоченный орган вносит соответствующие изменения в планы реализации краевой программы не реже одного раза в полугодие.

Таким образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (как лицо в силу жилищного законодательства наделенное полномочиями по организации проведения капитального ремонта), вопреки представленным возражениям, полномочен совершать действия в пределах своей компетенции, направленные на исполнение решения суда по внесению соответствующих изменений (актуализации) в программу капитального ремонта.

В связи с чем, в целях исполнимости решения на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов подлежит возложению обязанность принять в пределах своей компетенции меры для актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного дома в объеме перечисленных средств комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в план капитального ремонта на следующий после перечисления денежных средств год и организовать работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанные в заключении экспертов, составленном ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», а именно: 

- ремонт штукатурного и окрасочного слоев фасада

-ремонт отмостки с установкой бетонных бортовых камней

-замена отливов оконных проемов в помещениях подъездов

-разборка кровельного покрытия основной кровли и кровли помещения для выхода на кровлю

-разборка выравнивающей стяжки

-устройство выравнивающей стяжки

-устройство карнизных отливов

-разборка выпусков вентиляционных шахт

-устройство выпусков вентиляционных шахт

-установка плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка плит вентиляционных шахт

-устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер

-устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю помещения для выхода на крышу)

-устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям

- разборку трубопроводов и радиаторов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях;

- устройство трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях 

-утепление трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления;

- разборка трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения;

-устройство трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения с установкой запорной арматуры;

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения;

-утепление трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях;

- выполнить замену проводки общедомовой части системы электроснабжения – внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, ответвлений от этажных распределительных щитков до квартирных счетчиков

- замену проводки системы освещения подвальных помещений и освещения мест общего пользования (помещения подъездов, помещения жилых секций) с установкой светильников

- погрузочные работы, перевозка грузов. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» срок для исполнения данной обязанности в течение восьми месяцев с момента перечисления КЖКХ г. Барнаула денежных средств для проведения работ. 

Истцами заявлены требования об установлении судебной неустойки на случай неисполнения некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» решения суда в соответствующей части. 

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу п. 31 указанного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

Поскольку судом удовлетворены исковые требования неимущественного характера о возложении на ответчика некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности по совершению определенных действий имеются правовые основания для взыскания с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения. 

Определяя размер неустойки, суд учитывает, что судебная неустойка призвана прежде всего стимулировать должника к исполнению решения суда, но не является мерой ответственности за его неисполнение либо компенсацией взыскателю, который не лишен возможности заявить самостоятельные требования о взыскании убытков в случае их причинения неисполнением судебного решения.

Учитывая характер заявленных требований, принципы соразмерности и справедливости, необходимость обеспечения соблюдения баланса интересов сторон, суд присуждает ко взысканию с ответчика некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в установленный срок по 300 руб. в пользу каждого из истцов ежемесячно.

На отношения истцов с КЖКХ г.Барнаула распространяются ограничения, приведенные в абзаце 1 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем требования истцов о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда к КЖКХ г.Барнаула являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Оснований для возложения обязанности на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края пересмотреть срок выполнения капитального ремонта дома не имеется, поскольку в целях исполнимости судебного решения является достаточным возложение обязанностей на комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Таким образом, исковые требования, заявленные к ООО «УК «Столица», КЖКХ г. Барнаула, Фонду капитального ремонта подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Верховным судом РФ в п.п.12-13 Постановления Пленума от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Заявителями представлен договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с ФИО14 по делу об обязании выполнить работы по ремонту общего имущества собственников помещений, стоимость услуг по договору определена в размере 

<

данные изъяты> руб. Оплата истцами данной суммы подтверждена расписками. 

Оценив представленные доказательства, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истцов в суде, объем проделанной представителем работы по делу, в том числе составление искового заявления, уточненного искового заявления, письменных пояснений, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым взыскать с ООО «УК «Столица» и КЖКХ г. Барнаула в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 

<

данные изъяты> руб., в пользу каждого из истцов, в равных долях, с каждого из ответчиков по 

<

данные изъяты> руб.

Также суд взыскивает расходы на составление нотариальной доверенности в общей сумме 

<

данные изъяты>., по 

<

данные изъяты>. в пользу каждого из истцов, в равных долях с каждого из ответчиков - по 

<

данные изъяты> руб. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего кодекса.

По смыслу указанных норм при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в порядке, предусмотренном абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, судам также необходимо учитывать положения ст. 98 ГПК РФ. 

Согласно заявлению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы составили 

<

данные изъяты> руб., доли ответчиков составляют: ООО «Столица» 

<

данные изъяты>., Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула 

<

данные изъяты>.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Столица» 

<

данные изъяты>., Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула 

<

данные изъяты>. в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в счет возмещения расходов по проведению судебной экспертизы. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК «Столица», Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, в доход бюджета муниципального образования городского округа - г. Барнаул подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., с каждого по 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Столица» устранить недостатки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме 

<

адрес>, для чего в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы:

расчистка отстающих отделочных слоев в помещениях подъездов; 

замена остекления оконных блоков в помещениях подъездов; 

установка приборов оконных блоков в помещениях подъездов;

локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей;

ремонт дверного блока для входа в подвальные помещения, расположенный у входа в помещения подъезда №№; 

установка полотна тамбурного дверного блока в помещении подъезда №№; 

восстановление коробки, тамбурного дверного блока с установкой полотна дверного блока в помещении подъезда №№;

ремонт тамбурного дверного блока в помещении подъезда №№ с перенавеской полотна дверного блока, с устранением неплотного притвора.

спил деревьев, растущих на расстоянии менее 5 м от стен дома.

Взыскать с ООО «Столица» в случае неисполнения решения суда в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу ежемесячно судебную неустойку в пользу ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО107 ФИО106, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112 по 

<

данные изъяты> рублей в пользу каждого ежемесячно. 

Возложить на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обязанность в течение восьми месяцев с даты вступления решения суда в законную силу произвести финансирование работ по капитальному ремонту дома №

<

адрес> путем перечисления на счет Некоммерческой организации Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» денежных средств, необходимых для проведения им работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома:

- ремонт штукатурного и окрасочного слоев фасада

-ремонт отмостки с установкой бетонных бортовых камней

-замену отливов оконных проемов в помещениях подъездов

-разборку кровельного покрытия основной кровли и кровли помещения для выхода на кровлю

-разборку выравнивающей стяжки

-устройство выравнивающей стяжки

-устройство карнизных отливов

-разборка выпусков вентиляционных шахт

-устройство выпусков вентиляционных шахт

-установка плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка плит вентиляционных шахт

-устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер

-устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю помещения для выхода на крышу)

-устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям

- разборку трубопроводов и радиаторов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях;

-устройство трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях 

-утепление трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления;

- разборка трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения;

-устройство трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения с установкой запорной арматуры;

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения;

-утепление трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях;

- выполнить замену проводки общедомовой части системы электроснабжения – внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, ответвлений от этажных распределительных щитков до квартирных счетчиков

- замену проводки системы освещения подвальных помещений и освещения мест общего пользования (помещения подъездов, помещения жилых секций) с установкой светильников

Погрузочные работы, перевозка грузов.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» принять в пределах своей компетенции меры для актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: дома №

<

адрес>, в объеме перечисленных средств комитету по жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в план капитального ремонта на следующий после перечисления денежных средств год и организовать работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, в течение восьми месяцев со дня перечисления на его счет КЖКХ г. Барнаула денежных средств для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> выполнить:

- ремонт штукатурного и окрасочного слоев фасада

-ремонт отмостки с установкой бетонных бортовых камней

-замену отливов оконных проемов в помещениях подъездов

-разборку кровельного покрытия основной кровли и кровли помещения для выхода на кровлю

-разборку выравнивающей стяжки

-устройство выравнивающей стяжки

-устройство карнизных отливов

-разборка выпусков вентиляционных шахт

-устройство выпусков вентиляционных шахт

-установка плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка плит вентиляционных шахт

-устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя плит покрытия вентиляционных шахт

-отгрунтовка стяжки под водоизоляционный кровельный ковер

-устройство кровель из наплавляемых материалов: в два слоя (включая кровлю помещения для выхода на крышу)

-устройство примыканий кровельного покрытия из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям

- разборку трубопроводов и радиаторов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях;

-устройство трубопроводов общедомовой системы отопления в подвальных помещениях 

-утепление трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы отопления;

- разборка трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения;

-устройство трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения с установкой запорной арматуры;

-гидравлические испытания трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения;

-утепление трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях;

- выполнить замену проводки общедомовой части системы электроснабжения – внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, ответвлений от этажных распределительных щитков до квартирных счетчиков

- замену проводки системы освещения подвальных помещений и освещения мест общего пользования (помещения подъездов, помещения жилых секций) с установкой светильников

Погрузочные работы, перевозка грузов.

Взыскать с ООО «Столица» в пользу ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124 и ФИО125 в качестве возмещения морального вреда в пользу по 

<

данные изъяты> руб. каждому, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме по 

<

данные изъяты> руб. каждому.

Взыскать с ООО «Столица» и Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в пользу ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129 Л.И., О.В., Н.С., Ю.А., А.А., В.А, А.Г., Е.В. и Л.И. в счет возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 

<

данные изъяты> руб. в пользу каждого из истцов, в равных долях с каждого из ответчиков по 

<

данные изъяты> руб., расходы на составление нотариальной доверенности в общей сумме 

<

данные изъяты>., по 

<

данные изъяты>. в пользу каждого из истцов, в равных долях с каждого из ответчиков - по 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в счет возмещения расходов по проведению судебной экспертизы 

<

данные изъяты> руб., из них с ООО «Столица» 

<

данные изъяты>., с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Взыскать с ООО «Столица», Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, в доход бюджета муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В.Зарецкая