Дело № 2-713/2023

УИД №65RS0010-01-2023-000590-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года город Оха Сахалинская область 

Охинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Мелиховой З.В.,

при секретаре судебного заседания Гладких А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Охинское коммунальное хозяйство», областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз» об установлении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МУП «Охинское коммунальное хозяйство», ООАО «Сахалиноблгаз» об установлении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира находится в долевой собственности с ответчиком. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиком в равных долях по 1/2 доли каждому. Обязать МУП «Охинское коммунальное хозяйство», ООАО «Сахалиноблгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на вышеуказанное жилое помещение. 

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, об отложении не ходатайствовали. 

Руководствуясь статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли квартиры, общей площадью 57,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке ООО «Партнер групп» от 22 февраля 2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 17 марта 2004 года.

Из представленных истцом платежных документов на квартиру следует, что лицевой счет ООАО «Сахалиноблгаз» № 5101591 выставляется на прежнего собственника ФИО, лицевой счет МУП «Охинское коммунальное хозяйство» №0006726 оформлен на ФИО1 

Судом установлено, что соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между сторонами не достигнуто, соответственно стороны, как долевые собственники, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об установлении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Охинское коммунальное хозяйство», областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз» об установлении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья - удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в размере 1/2 доли за газоснабжение, обслуживание жилья;

с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в размере 1/2 доли за газоснабжение, обслуживание жилья.

Обязать муниципальное предприятие «Охинское коммунальное хозяйство», областное открытое акционерное общество «Сахалиноблгаз» производить начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Охинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья З.В. Мелихова

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2023 года.

Судья З.В. Мелихова

<

данные изъяты>