Дело №2-2880/2020

24RS0017-01-2020-003000-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Житникове Д.И., 

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Арсеньева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> В спорном жилом договоре на основании договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком, сроком с 23.05.2018 года по 23.05.2019 года значится зарегистрированным ответчик. Ответчик сразу заселился и проживал в спорном жилом помещении 3 дня, после чего выехал на другое место жительства. Согласно п.3.4 договора аренды ответчик обязан был самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время с регистрационного учета не снялся. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает аренду, отношения к спорному жилому помещению не имеет, то подлежит снятию с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление, согласно которому поддерживает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайства не заявлял. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчика, неполучение им почтовой корреспонденции - является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2020 года ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

23.05.2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды, по условиям которого ФИО1 предоставил ФИО2 на срок с 23.05.2018 года по 23.05.2019 года за плату для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с 2.3 договора аренды при желании нанимателя наймодатель может прописать его на все время проживания в данном помещении. 

Согласно п.3.4 договора аренды наниматель обязан при расторжении договора самостоятельно выписаться из данного помещения. 

26.05.2018 года между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора аренды от 23.05.2018 года в отношении спорного жилого помещения. 

В связи с расторжением договора аренды от 23.05.2018 года по акту приема-передачи от 26.05.2018 года ФИО2 передал ФИО3, а последний принял жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.Из адресной справки 

<

данные изъяты> от 11.09.2020 года следует, что ФИО2 с 23.05.2018 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Как следует из акта 

<

данные изъяты> от 14.06.2020 года, в ходе проверки было установлено, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 26.05.2018 года, его личных вещей в данном доме нет.

В соответствии со справкой 

<

данные изъяты> от 27.08.2020 года ФИО2 21.05.2018 года Железнодорожным районным судом г.Красноярска избрана мера пресечения в виде заключения под стражу; 03.08.2018 года осужден Железнодорожным районным судом г.Красноярска по ч.1 ст.290, ч.2 ст.290, ч.3 ст.69 УК РФ к 3 годам 2 месяцам лишения свободы; 11.11.2019 года осужден Железнодорожным районным судом г.Красноярска по ч.4 ст.159, ч.5 ст.69 УК РФ к 5 годам лишения свободы. 

Согласно ответу на запрос 

<

данные изъяты> от 31.08.2020 года осужденный ФИО2 поступил 22.05.2018 года в 

<

данные изъяты> и по вступлению приговора в законную силу был направлен 16.02.2020 года для дальнейшего отбывания наказания в 

<

данные изъяты>

Из справки 

<

данные изъяты> от 24.09.2020 года следует, что осужденный ФИО2 21.07.2020 года освобожден условно-досрочно. Адрес убытия: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован истцом в данном жилом доме на основании заключенного между истцом и ответчиком договора аренды от 23.05.2018 года, который был расторгнут по соглашению сторон 26.05.2018 года, при этом ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, поскольку с 21.05.2018 года по 21.07.2020 года содержался в местах лишения свободы, после освобождения из мест лишения свободы убыл по адресу: 

<

адрес>, где получает судебную корреспонденцию. Его вещей в данном жилом помещении не имеется, попыток вселится он не предпринимал, в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, членом семьи истца как собственника жилого помещения не является. 

При этом ответчиком возражений относительно исковых требований не представлено, как и доказательств временного характера отсутствия его в спорном жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, а также наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет, членом семьи собственника данного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в содержании данного жилого дома участия не принимает, общего бюджета с истцом не имеет, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с момента вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2020 года.