К делу № 2-683/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 10 октября 2017 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Болдырева С.А., 

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием:

истицы ФИО3,

ответчика ФИО6, также действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а». Кроме нее в ее домовладении значатся зарегистрированной ее внучка ФИО6, и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 Место жительство ФИО6 и ее детей не известно. В настоящее время она намерена распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков препятствует в полной мере распоряжаться имуществом. Бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчица не несет, личных вещей в доме ее нет, в указанном домовладении она не проживает. Истица просила суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> гражданам: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В последующем, истица уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме не позволяет ей продать дом. При этом ФИО2 и ФИО1 никогда не проживали в её домовладении, т.к. родились после того как их мать ФИО6 выехала из домовладения.

Ответчик ФИО6, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, в судебном заседании, исковые требования не признала. Пояснив при этом, что она действительно около 5 лет не проживает в спорном жилом помещении и не намерена проживать в нём дальнейшем, её документов и личных вещей в домовладении нет, однако регистрация необходима ей для получения пособий на детей.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 13.12.1991 г.

В ее домовладении значится зарегистрированной ее внучка ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 

Из пояснений истца следует, что ответчики членами ее семьи уже не являются, общего хозяйства она с ними не ведет. Общие бюджет и предметы быта отсутствуют. ФИО6 добровольно выехала из ее дома, и не пользуется спорным жилым помещением около 5 лет, соглашения о пользовании жилым помещением с ней не имеет. Дети ФИО6 в спорном жилом помещении никогда не проживали, т.к. родились уже после того, как она выехала из спорного домовладения. 

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 

Доказательств опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о необходимости сохранения судом права пользования за ними спорным помещением на какой-либо срок, суду не представлено.

В обоснование своих доводов ответчик ссылается на то обстоятельство, что регистрация ей необходима для получения пособий.

Однако, данное обстоятельство не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации.

Наличие регистрации само по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение, поскольку регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ст.65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст. 20 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО6, ФИО1, ФИО2 не являются членами семьи ФИО3, соглашения с собственником спорного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО6 А., ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО6, ФИО1, ФИО2, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Болдырев