Дело № 2-3731/2023

74RS0005-01-2023-003700-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

с участием старшего помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Каблуковой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан №... от 18 августа 2009 года. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Регистрация ответчика является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, препятствует в доступе истцу в квартиру. В настоящее время истец желает продать квартиру, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик – её сын, вместе с тем, членами одной семьи они не являются, между ними сложились конфликтные отношения. Ответчик проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным услугам удерживают из пенсии истца. Доступа у истца в квартиру нет, ответчик не открывает ей дверь. В настоящее время возникла необходимость продать квартиру. У ответчика есть возможность проживать у супруги. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ... на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан №... от 18 августа 2009 года (л.д. 10). 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 11-13). 

Согласно справке ООО «Доверие Стальное» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 8).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 17 августа 2023 года ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об имеющихся правах на объекты недвижимости у ФИО2 на праве собственности отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Каких-либо соглашений о порядке пользования между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом. 

В связи с чем, суд находит, что исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан ...) из жилого помещения по адресу: г. Челябинск, .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, ул. ... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.