Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 2 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, площадью 800 кв.м, для садоводства, расположенных по адресу: /адрес/:

- ФИО1: уч. 12, кадастровый /номер/, 

- ФИО2: уч. 13, кадастровый /номер/, 

- ФИО3: уч. № 21, кадастровый /номер/, 

- ФИО4: уч. 22, кадастровый /номер/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что, с целью оформления объектов недвижимости на своем земельном участке, обратилась к кадастровому инженеру, который выявил, что граница участка с кадастровым номером /номер/ не соответствует фактическому местоположению и пересекает границы смежных участков с кадастровыми номерами /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В связи с тем, что внести изменения в местоположение границ земельного с кадастровым номером /номер/ невозможно, т.к. его фактические границы будут пересекать границы участков, сведения о которых внесены в ЕГРН и так же имеющих ошибку в местоположении, в целях внесения в сведения ЕГРН достоверной информации кадастровый инженер предлагает исключить из сведений ЕГРН координаты границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами /номер/

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимо-сти (координат границ), и исключить из сведений ЕГРН координаты земельных участков сторон и частей земельных участков.

2. Установить координаты границы земельного участка истца в соответствии с представленным межевым планом.

3. Указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и ГКН.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, возражений по иску не представили.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указан Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, который уведомлен о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Определением суда от 21.09.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Лесная поляна», представитель которого не возражал в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера ФИО5, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом, фактические граница и площадь земельного участка истца не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ), и исключить из сведений ЕГРН координаты:

- земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

части земельного участка /номер/ площадью 30,13 кв.м:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/: 

?

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

части земельного участка /номер/ площадью 28,43 кв.м.:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу /адрес/:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

части земельного участка /номер/ площадью 67,24 кв.м:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Установить координаты границ земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/:?

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и ГКН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 2 ноября 2020 года. 

Судья –