<

 >

Дело № 2 – 1562/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

23 марта 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Победы – 72» о признании решения правления товарищества собственников жилья «Победы – 72» незаконным, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к правлению товарищества собственников жилья «Победы – 72» о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, не порождающим правовых последствий.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления товарищества собственников жилья «Победы – 72» он был избран председателем правления. При этом решение принято единогласно. ДД.ММ.ГГГГ им было назначено заседание правления с размещением ДД.ММ.ГГГГ соответствующего уведомления на информационных стендах. ДД.ММ.ГГГГ получил sms – сообщение от Е. о том, что собрание состоится в 19 часов 00 минут. В этот момент он ехал в 

<

адрес>, находился за рулем, в связи с чем не имел возможности ответить. ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 30 минут в Банке «СГБ» (ПАО) ему было отказано в выдаче выписок из расчетного счета товарищества собственников жилья «Победы – 72» со ссылкой на нового председателя. При этом в предоставлении документов, подтверждающих его полномочия, было отказано. ДД.ММ.ГГГГ С. вручила ему копию протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он не является председателем правления. Считал, что принятое решение вынесено с нарушением действующего законодательства и Устава товарищества собственников жилья «Победы – 72», а именно, нарушен пункт 14.13 Устава, согласно которому регулярные заседания правления могут проводиться по графику или созываются председателем правления в то время и в том месте, которые будут периодически определяться большинством членов правления, при этом заседания созываются не реже 1 раза в 3 месяца. Если заседания проходят не по графику, уведомления о них должны направляться каждому члену правления по почте или вручаются лично не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты проведения заседания. В нарушение пунктов 14.10, 14.14 Устава было рассмотрено личное заявление В. об исключении из состава правления и назначение на освободившуюся вакансию в качестве члена правления С. Полагал, что на специальном заседании правления после вывода В. из состава правления осталось 5 членов правления, следовательно, кворум для принятия решения отсутствовал. Посредством подделки протокола заседания правления произошел незаконный захват власти. Переизбрание председателя товарищества собственников жилья «Победы – 72» и освобождение его от должности проведено с нарушением пункта 13, подпункта 8 пункта 13.12 Устава, соответственно, назначение С. членом правления незаконно. 

Определением судьи Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик – правление товарищества собственников жилья «Победы – 72» на надлежащего – товарищество собственников жилья «Победы – 72».

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что о заседании правления узнал лишь ДД.ММ.ГГГГ, протоколы представлены в двух экземплярах. По 1 вопросу проголосовало «за» 6 человек. Между тем в протоколе стоит 2 подписи Н. Полагал, что в соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации у членов правления нет полномочий на избрание членов правления. Указал, что в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья «Победы – 72» председатель правления избирается членами правления. 

Представитель товарищества собственников жилья «Победы – 72» по должности С. в судебном заседании иск не признала, указав, что решения правлением приняты в соответствии с Уставом, без нарушений норм действующего законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Е., П., приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ выбраны члены правления товарищества собственников жилья «Победы – 72» в количестве 9 человек: Е., ФИО1, А., В., Н., Д., П., О., Щ. 

На заседании правления товарищества собственников жилья «Победы – 72», проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления избран ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ членами правления приняты решения, в том числе о вызове ревизионной комиссии на внеочередное заседание правления; введении регламента о ежемесячном заседании правления (в один из дней с 15 по 20 число месяца) с ознакомлением и проработкой отчета о проделанной работе председателя правления за предыдущий месяц; возложении на председателя правления ФИО1 обязанности подготовить и подать документы в судебные органы на систематических должников перед товариществом собственников жилья, усилить работу с должниками и добиться существенного снижения задолженности. При этом в протоколе заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ отмечены: не конструктивное поведение председателя правления на заседании, многочисленные оскорбления присутствующих, в связи с постоянно проявляемой грубостью к членам правления, невозможностью получать документацию по предыдущей работе товарищества собственников жилья на плановых заседаниях, принято решение о внеочередном заседании правления.

На ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов членами правления было назначено заседание правления товарищества собственников жилья «Победы – 72» с повесткой дня: отчет председателя правления о самовольно, единолично принятом решении по передаче всей бухгалтерской документации в ООО «ИРЦ»; отчет членов ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ; отчет председателя правления о долговременно не решаемом вопросе по работе с должниками; отчет председателя о сокрытии бухгалтерской, уставной и другой документации товарищества по ведению хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, о чем размещено соответствующее уведомление. 

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседание правления товарищества собственников жилья «Победы – 72» началось в 18 часов 52 минуты в присутствии членов правления: П.; Д.; Щ.; Е.; Н.; В., а также слушателей: Б. и С. При этом в качестве повестки дня указаны вопросы: рассмотрение личного заявления В. о выходе из состава членов правления товарищества собственников жилья и вопроса о назначении на освободившуюся вакансию в качестве члена правления собственника 

<

адрес> С.; переизбрание председателя правления товарищества собственников жилья; срок передачи документов, печатей и ключей новому председателю правления товарищества собственников жилья.

Решениями правления товарищества собственников жилья «Победы – 72» от ДД.ММ.ГГГГ: 1) исключена в связи с семейными обстоятельствами из членов правления В. с избранием на освободившееся место С. с ДД.ММ.ГГГГ; 2) освобожден с ДД.ММ.ГГГГ от полномочий председателя правления ФИО1 с избранием председателем правления товарищества собственников жилья С.; 3) поручено председателю правления товарищества собственников жилья С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять документы, печати, ключи по акту приема – передачи. 

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, что предусмотрено статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Подпунктом 8 пункта 13.12 Устава товарищества собственников жилья «Победы – 72» отнесено к исключительной компетенции общего собрания избрание правления и ревизионной комиссии, переизбрание председателя, освобождение его от полномочий.

Принимая во внимание отсутствие документального подтверждения извещения ФИО1 о проведении специального заседания правления в соответствии с пунктом 14.14 Устава товарищества собственников жилья «Победы – 72» за 3 дня, фактическое изменение на заседании правления повестки дня, принятие ДД.ММ.ГГГГ членами правления решений об исключении В. из членов правления с избранием членом правления С., переизбрании председателя правления, что нормами жилищного законодательства и Уставом товарищества собственников жилья «Победы – 72» отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников жилья, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решения правления товарищества собственников жилья «Победы – 72», принятые по вопросам повестки дня № 1, 2, 3 на заседании правления товарищества собственников жилья «Победы – 72», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.03.2017. 

Судья 

<

 > Е.Ю. Филиппова