Дело № 2 – 3109/2021

УИД 63RS0045-01-2021-003770-41 

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Серебряковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3109/2021 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года в сумме 69 824,92 руб., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 486 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 661 руб. Взыскать с ФИО2 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по апрель 2020 года в сумме 24 736,83 руб., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 138 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 066 руб.

В обоснование требований истец указал, что по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009 года, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> до 30.03.2015г.

С 01.04.2015г. по 20.07.2017 года АО "ПЖРТ Промышленного района" по договору с собственниками помещения осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг собственнику, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполнял своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 которая снята с регистрационного учета 23.09.2009г. в связи со смертью. До настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор социального найма не изменен. 

Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 снят с регистрационного учета 02.10.2019г. 

Должники не выполняли обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату вносили не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности.

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, расчет не оспорил, ходатайствовал о снижении размера пени, в связи с тяжелым материальным положением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, причина неявки неизвестна.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> числится ФИО4 На ее имя открыт лицевой счет №. 

ФИО3 снята с регистрационного учета 23.09.2009г., в связи со смертью.

Согласно справке паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО6, № г.р. ФИО1 снят с регистрационного учета 02.10.2019г. 

АО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договора АО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В период с июля 2018 г. по сентябрь 2019 г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед АО «ПЖРТ Промышленного района» образовалась задолженность в размере 69 824 руб. 92 коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом, не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальных услугу за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года в сумме 69 824 рубля 92 копейки, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 41 486 руб. 

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени, в связи с тяжелым материальным положением. 

Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, период фактического пользования ответчиком помещением, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным его уменьшить до 500 рублей. 

В период с октября 2019г. по апрель 2020г. ответчик ФИО2 нерегулярно вносила плату за жилье, т.е. не исполняла надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у нее перед АО «ПЖРТ Промышленного района» образовалась задолженность в размере 24 736 руб. 83 коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом, не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по апрель 20120 года в сумме 24 736 рублей 83 копейки, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 41 486 руб. 

Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, период фактического пользования ответчиком помещением, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным его уменьшить до 500 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от 21.01.2021 г., отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от 23.07.2020 года по гражданскому делу № по заявлению Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трестПромышленного района» о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2017г. по май 2020г. в сумме 152 397 руб. 08 коп., пени в размере 21 265 руб. 45 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 336 руб. 63 коп., а всего 175 999 руб. 16 коп., исполнительный документ отозван в дело. 

Как следует из материалов дела, частично погашена задолженность в сумме 11763,12 руб. удержанная по вышеуказанному судебному приказу, и была учтена истцом при уточнении исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО ПЖРТ Промышленного района подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 661 руб., с ответчика ФИО2 пользу АО ПЖРТ Промышленного района подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 066 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО ПЖРТ Промышленного района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО ПЖРТ Промышленного района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018г. по сентябрь 2019г. в размере 69 824,92 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 661 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО ПЖРТ Промышленного района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019г. по апрель 2020г. в размере 24 736,83 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 066 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2021 г.

Председательствующий: Е.В. Бобылева