Дело №2-1294/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2018 г. г.Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи И.Г. Клименко

при секретаре А.В. Горпинченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит освободить от ареста земельные участки № с кадастровыми номерами: №, общей площадью 620 кв.м. и 627 кв.м., расположенные по адресу

<

адрес>

В предварительном судебном заседании истец действуя через представителя ФИО3 уточнил заявленные исковые требования, а именно просил: снять арест (исключить из описи) с имущества:

земельных участков № площадью 620 кв.м., №, общей площадью 627 кв.м., № с кадастровым номером № общей площадью 635 кв.м, расположенных по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с.Раздольное, СНТ «Оазис».

Исковые требования мотивированы тем, что 14.03.2017г., 18.06.2016 г., 04.03.2016 г., Хостинским РОСП ФССП по КК были вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства № На основании вышеуказанных постановлений, судебные приставы- исполнители, рассмотрев исполнительные документы, а именно: исполнительные листы № от 14.02.2017 г., № г., выданные Хостинским районным судом г. Сочи по делу № 2-256/2015, в отношении ФИО1 и ФИО4, постановили: - наложить арест на земельный участок № 117 с кадастровым номером № общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- наложить арест на земельный участок № 116 с кадастровым номером №, общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- запретить ФИО1 и ФИО4, а так же иным лицам производство любых строительных и не связанных со строительством действий на указанных объектах, так же совершение любых действий по юридическому оформлению, передаче прав на указанные объекты недвижимости;

- восстановить поврежденный бетонный забор между земельными участками 

<

адрес>

Также, в обеспечительных целях, наложен арест на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: край 

<

адрес>, площадью 656 кв.м., принадлежащий ФИО1. В рамках исполнения решения суда, наложен арест на земельные участки на общую стоимость 7 933 000 рублей. Вместе с тем, арест был наложен судом, при вынесении определения о повороте исполнения суда, который впоследствии был отменен апелляционным определением Краснодарского краевого суда. В настоящее время, в исполнительном производстве отсутствуют требования об имущественном взыскании. Требования исполнительного листа не содержат условий о взыскании денежных средств. В виду чего, наличие ареста на имущество должника не основано на законе и существенно нарушает имущественные права ФИО1 и ФИО4

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, ранее возражали против заявленных требований, предоставив суду письменные возражения.

Третьи лица судебные приставы - исполнители Хостинского районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Начальник отдела старший судебный пристав - исполнитель Хостинского районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю – ФИО8 предоставил суду копию исполнительного производства, а также заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, иск признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 14.03.2017г., 18.06.2016 г., 04.03.2016 г., Хостинским РОСП ФССП по КК были вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства № 23068/17/15219, №

На основании вышеуказанных постановлений, судебные приставы- исполнители, рассмотрев исполнительные документы, а именно: исполнительные листы № от 14.02.2017 г., № от 03.02.2016 г., выданные Хостинским районным судом г. Сочи по делу № 2-256/2015, в отношении ФИО1 и ФИО4, постановили:

наложить арест на земельный участок № 117 с кадастровым номером №, общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

наложить арест на земельный участок № 116 с кадастровым номером № общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

запретить ФИО1 и ФИО4, а так же иным лицам производство любых строительных и не связанных со строительством действий на указанных объектах, так же совершение любых действий по юридическому оформлению, передаче прав на указанные объекты недвижимости;

восстановить поврежденный бетонный забор между земельными участками № № в СНТ «Оазис», расположенными по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда от 02.10.2015 года Хостинским РОСП ФССП по КК были вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства.

Положениями части 1 статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", приналожении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев… обращения взыскания на имущество по обязательствам…

По смыслу статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него производится только по обязательствам собственника.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в целях обеспечительных мер, наложен арест на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: край 

<

адрес> садоводческое некоммерческое товарищество "Оазис", участок N 118, площадью 656 кв.м., принадлежащий ФИО1.

Согласно заключению агентства оценки и экспертизы собственности «Экспертный совет» наиболее вероятная рыночная стоимость права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край г.Сочи Хостинский район с. Раздольное урочище «Кочан» садовое некоммерческое товарищество «Оазис» участок №117, с учетом выявленных ценообразующих факторов, на текущую дату составляет: 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей или, 420 000 ( четыреста двадцать тысяч) руб./сотка. Наиболее вероятная рыночная стоимость права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом выявленных ценообразующих факторов, на текущую дату составляет: 2 633 000 (два миллиона шестьсот тридцать три тысячи) рублей или, 420 000 ( четыреста двадцать тысяч) руб./сотка. Ориентировочная стоимость 2 700 000 рублей.

Таким образом, в рамках исполнения решения суда, наложен арест на земельные участки, на общую стоимость 7 933 000 рублей.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как следует из решения Хостинского районного суда г. Сочи постановлено обязать ФИО1 и ФИО4 восстановить частично разрушенную дренажную систему для отвода поверхностных вод истца, расположенную на земельном участке № 115 СНТ «Оазис» с кадастровым номером: №, восстановить данный земельный участок в состояние до разрушения путем заполнения образовавшегося котлована грунтом и землей, обустроить подпорную стену на склоне на земельных участках № 116 и № 117 в СНТ «Оазис» с кадастровыми номерами № 23:№ соответственно, в соответствие с требованиями норм градостроительного и строительного законодательства с целью недопущения причинения вреда указанному земельному участку, а также расположенным на нем дренажной системе и жилому дому с кадастровым номером №

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест, в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом- исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).

Однако, арест был наложен судом, при вынесении определения о повороте исполнения суда, который впоследствии был отменен апелляционным определением Краснодарского краевого суда. В настоящее время, в исполнительном производстве отсутствуют требования об имущественном взыскании.

Как следует из ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Требования исполнительного листа не содержат условий о взыскании денежных средств. В виду чего, наличие ареста на имущество должника не основан на законе и существенно нарушает имущественные права ФИО1 и ФИО4

Вместе с тем, арест на имущество ФИО1 и ФИО9 был наложен судом, в связи с чем, может быть снят только судебным решением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 212, 442 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Освободить от ареста (исключить из описи) имущество:

земельных участков № с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., № с кадастровым номером № общей площадью 627 кв.м., № с кадастровым номером №, общей площадью 635 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 30 июля 2018 года. 

Судья И.Г.Клименко 

На момент публикации не вступило в законную силу.