Дело № 2 – 2096/2024 25 июня 2024 года

УИД 78RS0008-01-2023-005667-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1121 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО5), ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчикам о взыскании с ответчика ФИО3 в его пользу пени по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по 10 марта 2020 года включительно; с ответчика ФИО2 в его пользу задолженности по оплате жилищных услуг за период с 02 марта 2020 года по 30 октября 2021 года в размере 46 701,14 рубль, пени по состоянию на 23 апреля 2024 года размере 7 060,57 рублей; с ответчиков солидарно в его пользу задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 02 марта 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 80 634,3 рубля, пени по состоянию на 23 апреля 2024 года в размере 12 202,97 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 642,4 рубля.

В обоснование уточнённого иска истец указал, что истец осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Истцом заключены договоры на электроснабжение дома, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора, техническое обслуживание и содержание противопожарной сигнализации, и другие договора с поставщиками услуг. Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. Совместно с ней в квартире проживает ФИО4 и ФИО6 Согласно копии финансово-лицевого счета ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных, эксплуатационных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 30 октября 2021 года в размере 246 240,6 рублей. Мировым судьей судебного участка № 93 Санкт-Петербурга по делу № 2-2200/2021-93 был вынесен судебный приказ от 21.12.2021 о солидарном взыскании с должника в пользу ЖСК № 1121 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.10.2021 в размере 246 240,6 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 831,2 рубль. Определением от 14.01.2022 судебный приказ отменен.

Представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержал по доводам, изложенным выше, просит уточнённый иск удовлетворить.

Ответчик Ланка А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточнённого иска, заявила о пропуске ответчиком срока исковой давности о взыскании задолженности за период с 01.11.2018 по 30.10.2021.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика Ланка А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 настоящего Кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 154 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 3 статьи 31 ЖК РФ).

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Истцом заключены договоры на электроснабжение дома, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора, техническое обслуживание и содержание противопожарной сигнализации, и другие договора с поставщиками услуг. 

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>

Совместно с ней в квартире проживает ФИО4 и ФИО6 

Как следует из материалов дела, у ответчиков за период с 02 марта 2020 года по 30 октября 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 634,3 рубля, в связи с чем начислены пени в размере 12 202,97 рубля; у ответчика ФИО2 за период с 02 марта 2020 года по 30 октября 2021 года образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 46 701,14 рубль, в связи с чем начислены пени в размере 7 060,57 рублей.

Ответчиками в судебное заседание не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённого иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 985,12 рублей солидарно, с ответчика ФИО2 – 1 812,91 рублей, с ФИО3 – 407,86 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК № 1121 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО5), ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК № 1121 пени за период с ноября 2018 года по 10 марта 2020 года в размере 10 196,39 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 407,86 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 1121 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 02 марта 2020 года по 30 октября 2021 года в размере 46 701,14 рубль, пени по состоянию на 23 апреля 2024 года в размере 7 060,57 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812,91 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО5), ФИО6 в пользу ЖСК № 1121 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 02 марта 2020 года по 30 октября 2021 года в размере 80 634,3 рубля, пени по состоянию на 23 апреля 2024 года в размере 12 202,97 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 985,12 рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть решения изготовлена 02 июля 2024 года