Дело № 2-911/2020

22RS0067-01-2020-000685-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н.,

при секретаре Середа Д.Д.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившей права пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> указав, что указанное помещение находится в оперативном управлении истца и относится к специализированному жилищному фонду, ответчик в данном помещении зарегистрирована, но не проживает, трудовых договоров и иных договоров найма специализированного помещения с ней не заключалось. 

Администрацией КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» предпринимались попытки досудебного разрешения спора, проводились регулярные собрания жильцов общежития, на которых ответчик отсутствовал. Однако, до настоящего времени, ответчик установленным порядком указанное специализированное жилое помещение (общежитие) не сдал, с регистрационного учета по месту жительства не снялся. 

Представитель истца КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненного искового заявления настаивала по доводам, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о дате, времени и месте судебного заседания. Направленная судом в ее адрес почтовая корреспонденция не получена адресатом. Предпринимались попытки извещения по имеющимся в материалах дела номерам телефонов, но согласно телефонограмм, номер абонента выключен, либо ответчик отказывалась принимать информацию. Количество предпринятых мер к извещению ответчика позволяет суду сделать вывод о том, что уклонение от получения судебных извещений свидетельствует о нежелании активно использовать свое право на участие в судебном заседании. Извещение ответчика, не сообщившего ни истцу, ни суду об изменении своего местонахождения, суд признает надлежащим.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д. 7). 

Как следует из карточки прописки формы «А», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В качестве места работы в карточке указано: директор КГБПОУ «БЛОП». 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 

На основании приказа Комитета администрации Алтайского края по образованию №к от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 назначена директором Барнаульского профтехучилища № с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлась директором ПТУ № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – директором учреждения начального профессионального образования учебного – производственного центра «Интеграл», с ДД.ММ.ГГГГ – директором профессионального училища № 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – директором профессионального лицея №, что подтверждается дополнением к личному листку по учету кадров в отношении ответчика.

Профессиональное училище № г.Барнаула реорганизовано в Профессиональней лицей № 

<

адрес>, что подтверждается приказом Комитета администрации Алтайского края по образованию № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена директором КГОУ НПО «Профессиональный лицей №» на основании приказа Комитета администрации края по образованию №-л, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена с указанной должности, в связи с истечением срока трудового договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена директором КГОУ НПО «Профессиональный лицей №» на основании приказа Управления Алтайского края по образованию и делам молодежи №-л, ДД.ММ.ГГГГ она уволена с указанной должности, в связи с истечением срока трудового договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена директором КГОУ НПО «Профессиональный лицей №» на основании приказа Управления Алтайского края по образованию и делам молодежи №-л, ДД.ММ.ГГГГ она уволена с указанной должности, по соглашению сторон.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не является сотрудником КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства».

Из ответа на запрос Министерства образования и науки Алтайского края №-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в трудовых (служебных) отношениях с Министерством образования и науки Алтайского края не состоит. 

Согласно ответу Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в том числе среди малоимущих граждан, в 

<

адрес> не состоит.

В силу п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчик может быть выселен при наличии оснований для расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, закрепленных ст.ст.101, 102, 83 ЖК РФ. К их числу, в частности, относится неисполнение обязанностей нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч.3 ст.101 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в т.ч. в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный пунктом 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик являлась директором лицея. В общежитии ответчик проживала небольшой период времени до момента соединения лицея и академии. После ее сокращения, она уехала из г. Барнаула предположительно к своим дочерям, которые проживают в г. Сочи. Вся информация ей известна от других лиц. 

Согласно адресной справке отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО2 зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета по месту жительства/пребывания на территории Краснодарского края не значится. 

Также, ответчик на территории Краснодарского края не имеет объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности, что подтверждается ответом на запрос ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственности зарегистрированной до 1998 года за ФИО1, в филиале отсутствуют. 

Из ответа на запрос Комитета жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> №/№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, а также договор о передаче жилья в собственность с ФИО2, не заключались. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района г. Барнаула вынесен судебный приказ, о взыскании с ФИО2 в пользу КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35580, 84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 589 руб. 

Из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется только текущая задолженность по оплате коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение в размере 2565, 54 руб. Вместе с тем из акта также следует, что от ответчика в указанный период времени поступали платежи, так ДД.ММ.ГГГГ поступила оплата в размере 2000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4400 руб.. ДД.ММ.ГГГГ – 13100 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик вселена в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность отсутствует, что свидетельствует о заинтересованности ответчика в спорном жилом помещении. Самоуправность занятия спорного жилого помещения не усматривается, жилое помещение является ее постоянным и единственным местом жительства.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной истца не представлено.

Обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения не известны, характер отсутствия (постоянное или временное), период отсутствия, стороной истца не доказаны.

Ответчик является пенсионером.

При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Барнаула заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула. 

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс