Дело №2-473/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Волоконовка «29» октября 2020 года 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Панкова С.Е. 

При секретаре Карлиной Е.Ю. 

С участием: истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО5, ответчиков ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО6, ФИО7 о признании квартиры частью жилого дома, зданием, 

У С Т А Н О В И Л:

одноэтажный жилой дом № расположенный по 

<

адрес>, состоит из трех жилых помещений. Квартира №3 приватизирована и находится в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3. Собственниками жилого помещения №2 является ответчик ФИО6, жилого помещения №1 – ответчик ФИО7.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором они, ссылаясь на намерение внести изменения в площадь своего жилого помещения, а также, что дом является одноэтажным, состоит из трех изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет свою систему жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу, просили признать их квартиру частью жилого дома, зданием. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные требования.

Ответчики ФИО6, ФИО7 и представитель ответчика администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО5 против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт заявленный иск обоснованным. 

Право собственности на жилое помещение №3, расположенное в доме № по 

<

адрес> истцы приобрели на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 16 декабря 1992 года и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2020 г.

Из представленного истцами технического паспорта следует, что принадлежащая им квартира расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются, принадлежащие истцам хозяйственные постройки (сараи, летняя кухня и погреб). 

Земельный участок, на котором расположены постройки, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2020 года.

Жилые помещения №1 и №2 в доме № принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО7 и ФИО6 соответственно и являются частями жилого дома, что подтверждено решениями Волоконовского районного суда от 11.05.2010 г. и от 23.04.2009 г. 

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылаются истцы. Совокупность доказательств признаётся судом достаточной для разрешения спора. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что истцы владеют жилым помещением №3 по 

<

адрес>, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцам, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При этом два из жилых помещений являются частью жилого дома, а третье носит статус квартиры. При таких обстоятельствах удовлетворение иска будет соответствовать закону, и способствовать приведению статуса жилых помещений в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО6, ФИО7 о признании квартиры частью жилого дома, зданием, признать обоснованным и удовлетворить. 

Признать объект недвижимости в виде квартиры №, принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве собственности, частью жилого дома, зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Панков С.Е.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 ноября 2020 года

Судья Панков С.Е.