Решение

 по делу № 2-307/2018

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

с участием:

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истица неоднократно пыталась найти ответчика, но до настоящего времени ФИО2 не снялась с регистрационного учета и место ее жительства не известно. 

А потому истица просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>, так как ФИО2 не является истцу родственником на основании свидетельства о расторжении брака I-ВО №. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала суду, что ФИО2 являлась бывшей супругой брата истицы гр. В., брак с которым у ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с семьей были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, так как ответчику необходима была регистрация по месту жительства для обучения. Однако, ответчик в квартиру не вселялась, вещей в квартиру не перевозила, никогда в квартире не проживала. Родственником истцу не является, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, а потому истица просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела. 

Представитель отдела по Бокситогорскому району УВМ ГК МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Свидетели гр. Б. и гр. А. показали суду, что ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, не вселялась, вещей в квартиру не перевозила, никогда в квартире не проживала. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему: 

Как установлено судом и подтверждается представленными в суд документами, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу бывшим собственником жилого помещения. 

Учитывая, что бывший собственник жилого помещения гр. Г. , заключая ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры с ФИО1, воспользовалась предоставленным ей гражданским законодательством Российской Федерации правом по распоряжению своим имуществом, сделка соответствует требованиям закона, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением вследствие перехода права собственности на жилое помещение к другим лицам, поскольку в соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Наличие каких-либо договорных обязательств между сторонами судом не установлено, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, в квартиру не вселялась и в ней не проживает, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ответчику судом не установлено, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Федерального закона и п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2018 года. 

Судья: