Дело №2-6184/2025

УИД №RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кызыл 20 августа 2025 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Папий-оол М.А., при секретаре Хомушку С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения.

В обоснование иска указано, что является членом гаражного кооператива № «

<

данные изъяты>» с 18.02.2000 г. Владеет и пользуется гаражом №. Задолженностей по взносам и платежам не имеет. Гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером №. 13.02.2025 г. обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва для оформления права на земельный участок, на котором расположен гараж. Однако выяснилось, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, гараж №, принадлежит на основании свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 Ответчик ФИО3 длительное время указанным гаражом и земельным участком под ним не пользуется, не владеет, бремя его содержания не несет. Просит прекратить за ФИО3 права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 28.07.2025 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мэрия города Кызыла, Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла и гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по обслуживанию гаражей для автомобилей индивидуального пользования (ОГРН №, ИНН №) на территории, которого находится земельный участок.

Определением от 20.08.2025 г. производство по гражданскому делу № в части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращено, в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание истец не явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить, рассмотреть дело без его участия, 

Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, третьи лица гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по обслуживанию гаражей для автомобилей индивидуального пользования, Мэрия г.Кызыла, Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла явку своих представителей не обеспечили, об отложении не просили. Дело судом рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, письмом от 14.02.2025 г. за исх. № № Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва сообщило ФИО2 о том, что земельный участок с кадастровым номером №:138 по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №. Рекомендовано обратиться в суд к ФИО3 либо к его наследникам. 

Согласно ответу Министерства от 08.08.2025 г. на запрос суда в Министерстве отсутствует свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение и постановление администрации г. Кызыла, выданное ФИО3, в связи с чем рекомендовано запросить в филиале ППК «Роскадастр» по Республике Тыва.

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Тыва представило лишь выписки из ЕГРН, согласно которым на 05.08.2025 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, вид разрешенного использования – для гаража, категория – земли населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>

ФИО2 является инвалидом 2 группы, что следует из справки МСЭ-2009 №.

В материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 о том, что она продала свой гараж в гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО2 по цене 250 000 руб., денежные средства получены до написания расписки. Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в кооперативе гаражей «

<

данные изъяты>», ФИО6 продала ФИО7 гараж №, который принадлежит продавцу на основании договору купли-продажи. Данный договор подписан сторонами.

Таким образом, земельный участок с гаражом был приобретен в 2020 г. ФИО2 у ФИО5, из этого следует, что ФИО3 на земельном участке, выделенном ему в 1992 г. в гаражном кооперативе, возвел гараж, далее продал его вместе с земельным участком.

Согласно, выданной 14.04.2025 г. гаражным кооперативом 

<

данные изъяты> по обслуживанию гаражей индивидуального пользования по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является членом гаражного кооператива с 18.02.2000 г., паевой взнос полностью оплачен, задолженностей по взносам и платежам не имеет. Ему принадлежит капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками права на земельный участок с гаражом до настоящего времени заявлены не были. Из фактических обстоятельств дела судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, на земельном участке построен гараж, который был продан ФИО2 предыдущим лицом, которое фактически владело гаражом до ФИО2, а значит и земельным участком. Начиная с 2020 года по настоящее время ФИО2 владеет, распоряжается и пользуется гаражом и земельным участком. 

ФИО2 в свою очередь уплатил гаражному кооперативу паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет. 

В силу п.1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Таким образом, владелец земельного участка правом собственности на него не обладает. При предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение право государственной или муниципальной собственности на него сохраняется.

В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина)… (п.3); При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (п.4).

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом. 

В силу п. 1 ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункте 2 ст. 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п.6 ст.54 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в пункте 9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

В подпункте 1 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе: единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом того, что ФИО3 распорядился по своему усмотрению земельным участком и расположенным на нем гаражом, с письменным заявлением о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствующий орган не обращался, то в целях введения недвижимого имущества в гражданский оборот, правовой определенности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, требование о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО3 земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 34 кв.м, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 34 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2025 года.

Судья М.А. Папий-оол