РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

11 января 2019 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Судовской Н.В., 

при секретаре ФИО4, 

с участием

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску 

<

адрес> в интересах ФИО2 к ТСН «Западная Пальмира» о перерасчете платы за коммунальные услуги, обязании исключить запись о задолженности,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском в интересах ФИО2 к ТСН «Западная Пальмира» перерасчете платы за коммунальные услуги, обязании исключить запись о задолженности, мотивируя тем, что 

<

адрес> на основании обращений жителей 

<

адрес>А по 

<

адрес> о нарушении жилищного законодательства проведена проверка в отношении ТСН «Западания Пальмира».

Многоквартирный жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утверждена постановлением 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившим силу постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» и о внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», многоквартирный жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, включен к региональную программу капитального ремонта за № Г2-2209.

Таким образом, согласно действующего федерального и регионального законодательства, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников указанного дома возникает лишь в 2022 году.

В ходе проверки установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственнику помещения № 

<

адрес>А по 

<

адрес> в платежные документы включены начисления по статье «капитальный ремонт (спец.счет)», осуществлялся сбор платежей (за ДД.ММ.ГГГГ – 259,58 руб.).

Факт начисления платы за капитальный ремонт жителям 

<

адрес>А по 

<

адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Истец ФИО2, согласно квитанциям с ДД.ММ.ГГГГ, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 1039,12 рублей.

Согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ собственнику помещения № 

<

адрес>А по 

<

адрес> в платежные документы включена сумма долга по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 1039,12 рублей.

Указанная сумма задолженности подлежит исключению из суммы платежного документа, подлежащей оплате в текущем месяце.

<

адрес> в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено предоставление об их устранении в адрес председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО6 (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный акт прокурорского реагирования поступил в управляющую организацию ДД.ММ.ГГГГ.

Автозаводским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено дело по административному исковому заявлению председателя правления ФИО6 ТСН «Западная Пальмира» о признании представления прокуратуры района незаконным. Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.

Кроме того, по указанному факту в отношении председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.1 КРФоАП РФ («Самоуправство»), Постановлением мирового судьи судебного участка № Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении ФИО6 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КРФоАП, последнему назначено наказание в виде предупреждения.

Истец просит признать действия ТСН «Западная Пальмира» (ИНН №), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: 

<

адрес>А, выразившиеся в непроведении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, перерасчета платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес>А по 

<

адрес> незаконными.

Обязать ТСН «Западная Пальмира» исключить из строки «сальдо» платежного документа сумму задолженности денежных средств пол статье «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 1039,12 рублей.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора ФИО5, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания иска извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, о рассмотрении искового заявления в ее отсутствии не просила.

Ответчик ТСН «Западная Пальмира» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением по адресу: 

<

адрес>А, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Согласно имеющегося в материалах дела конверта и уведомления судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечение срока хранения.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ТСН местонахождение «Западная Пальмира» по адресу: 

<

адрес>А.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.5.1 ст. 170 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, 

<

адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>А.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А осуществляет ТСН «Пальмира», что подтверждается протоколом собрания членов правления ТСН «Пальмира», копия которого представлена в материалы дела (л.д. 32).

Основным видом деятельности ТСН является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Председателем правления является ФИО6. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копия которой представлена в материалы дела (л.д. 25-28).

В обоснование требований истец указывает, что ответчиком не правомерно производится начисление платы за капитальный ремонт. 

Согласно п. 3 ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Многоквартирный жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утверждена постановлением 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившим силу постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» и о внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», многоквартирный жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, включен к региональную программу капитального ремонта за № Г2-2209.

Согласно действующего федерального и регионального законодательства, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников жилого 

<

адрес>А по 

<

адрес> возникнет в 2022 году.

Таким образом, факт начисления платы за капитальный ремонт жителям 

<

адрес>А по 

<

адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ – 259,58 руб.).

Истец ФИО2, согласно квитанциям с ДД.ММ.ГГГГ, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 1039,12 рублей (л.д. 11-14).

Согласно квитанции за сентябрь 2018 года собственнику помещения № 

<

адрес>А по 

<

адрес> в платежные документы включена сумма долга по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 1039,12 рублей. (л.д. 10)

Между тем, поскольку действия ТСН «Западная Пальмира» по начислению платежей собственникам жилы помещений за капитальный ремонт являются незаконными указанная сумма подлежит исключению из суммы платежного документа, подлежащей оплате в текущем месяце на сумму, уплаченную истцом по статье «капитальный ремонт (спец.счет)».

<

адрес> в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено предоставление об их устранении в адрес председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО6 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), копия постановления представлена в материалы дела (л.д. 51-53).

Автозаводским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено дело по административному исковому заявлению председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО6 о признании представления прокуратуры района незаконным. Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано (л.д. 56-58).

Кроме того, по указанному факту в отношении председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.1 КРФоАП («Самоуправство»), Постановлением мирового судьи судебного участка № Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении ФИО6 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КРФоАП, последнему назначено наказание в виде предупреждения, копия постановления представлена в материалы дела (л.д. 54-55).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что действия ответчика ТСН «Западная Пальмира» по начислению платы за капитальный ремонт являются незаконными, нарушающими права истца. В адрес ответчика прокуратурой 

<

адрес> вынесено представление об устранении нарушений, выявленных в ходе проведенной проверки, однако, выявленные нарушения ответчиком устранены не были. 

Ответчиком в материалы дела не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном. 

На основании вышеизложенного, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд считает действия ответчика по начислению платы за капитальный ремонт незаконными, в связи с чем, требования, заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> в интересах ФИО2 к ТСН «Западная Пальмира» о перерасчете платы за коммунальные услуги, обязании исключить запись о задолженности – удовлетворить.

Признать действия ТСН «Западная Пальмира» выразившиеся в непроведении ФИО2 перерасчета платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес>А по 

<

адрес> – незаконными.

Обязать ТСН «Западная Пальмира» исключить из строки «сальдо» платежного документа сумму задолженности денежных средств по статье «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 1039,12 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.о. 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Судовская