№ 2-923/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 09 августа 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Горковенко М.Ю. при секретаре Либрехт М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в дело по иску ФИО3 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом. Впоследствии истец уточнила исковые требования. На день вынесения решения судом просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес> «А» в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Исковые требования мотивированы тем, что ее владении находится жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес> «А», который покупала мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Факт покупки жилого дома ФИО1 подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированный в БТИ Осинниковского сп. Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Договор был заключен между Аптечным управлением Кемеровского облисполкома и ФИО1. Оформить право собственности на свое имя при жизни она не успела. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа - ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом ей отказано, тк нотариус пришла к выводу о том, что не определен предмет договора передачи в собственность. Между тем, право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес> «А», подтверждается справкой из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., домовой книгой. После смерти матери жилым домом владеет истец, иных наследников нет. На день смерти ФИО1 истец была зарегистрирована в данном жилом доме. После смерти ФИО1 истец оплачивает все платежи, пользуется имуществом и обеспечивает его сохранность. 

В судебном заседании ФИО3 на уточненных требованиях настаивала. Суду пояснила, что договор подписан ФИО1, деньги за дом отдавала мама, других наследников нет. 

Ответчик администрация Новокузнецкого района. 3-е лицо Нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик представил отзыв, 3-е лицо сведения, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено следующее.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Аптечным управлением 

<

адрес> Новокузнецкого района продан, а ФИО1 куплено в собственность жилое помещение - квартира, общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., расположенное 

<

адрес> «а». Покупателем при подписании договора оплачено 

<

данные изъяты> руб. (п. 1-5). (л.д.15-16). Договор содержит исправления, однако, подписан сторонами в установленном законом порядке. Иные лица кроме ФИО1 и Аптечного управления в договоре не значатся. Договор сторонами исполнен, не оспорен, зарегистрирован в установленном законом порядке на момент заключения договора, доказательств обратного суду не представлено. 

На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт, в котором указано объект недвижимости - жилой дом зарегистрирован на праве личной собственности в БТИ Новокузнецкого района за ФИО1, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также домовой книгой (л.д. 14, 20-28, 35-41). 

Согласно выписке из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, имеет адрес 

<

адрес> «а». (л.д. 13). 

ФИО3 родилась у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении. (л.д. 17). 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 18). 

По данным УМИО Администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. (л.д. 45). 

Из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, материалов наследственного дела после смерти ФИО1 видно, что после умершей «16» декабря 2006 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, в нотариальной конторе заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь умершей ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады с причитающимися процентами, компенсации по вкладам. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства или об отказе от наследства не обращались, на имя других наследников свидетельства о праве на наследство ни на какое имущество не выдавались. (л.д. 47, 48-58). 

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. С момента открытия наследства наследник считается собственником наследственного имущества и обладателем иных перешедших к нему права и обязанностей. Именно с момента открытия наследства он имеет право на защиту права собственности, на доходы с имущества, обязан платить налоги.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного заседания судом установлено, что при жизни ФИО1 ФИО3 пользовалась домом и земельным участком вместе с матерью, а после смерти ФИО1 продолжила ими пользоваться, обрабатывая огород и неся расходы по содержанию дома, обратилась в установленном законом порядке к нотариусу для принятия наследства, приняла наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство в части вкладов наследодателя, что свидетельствует о том, что истец, обратившись к нотариусу, в установленном порядке приняла наследство после смерти матери ФИО1

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Аптечным управлением 

<

адрес> Новокузнецкого района и ФИО1, которая купила в собственность жилое помещение, общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., расположенное 

<

адрес> «а», содержит исправления, однако, подписан сторонами в установленном законом порядке, обязательные условия договора указаны, исправления не свидетельствуют о недействительности договора. Предмет договора, цена и стороны определены в договоре. Иные лица кроме ФИО1 и Аптечного управления в договоре не значатся. Договор сторонами исполнен, не оспорен, зарегистрирован, доказательств обратного суду не представлено. А потому спорный жилой дом являлся собственностью ФИО1 при ее жизни, с ее смертью в составе наследства является собственностью наследника, принявшего наследство ФИО3 

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, право собственности истца на принадлежавший умершей ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО1 жилой дом возникло в силу открытия наследства с ее смертью, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «а». 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение), общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья М.Ю. Горковенко