Дело (УИД) № 21RS0019-01-2023-000208-92

Производство № 2-243/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М., 

при секретаре Смирновой Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Степановой А.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за № «а», 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по данному адресу,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение – жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из ЕГРН. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который с сентября 2022 года не проживает в данном жилом доме, не несет бремя его содержания и не оплачивает коммунальные платежи, его выезд носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес> Республики Узбекистан, его адрес фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, хотя в доме зарегистрирован лишь формально, что существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования уточнил и просил суд признать ФИО2 неприобретавшим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя их тем, что ответчик в его жилой дом не вселялся и никогда не проживал.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно, в связи с этим судом были приняты меры для назначения в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика - адвокат Степанова А.В. уточненные исковые требования истца в ходе суда не признала и просила в их удовлетворении отказать в виду не установления причин выезда ответчика из данного жилого помещения.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, суду показали, что ответчик ФИО2 в жилом доме ФИО1, расположенном по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, никогда не проживал, вещей и предметов мебели, принадлежащих ответчику в доме не имеется.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Настоящее решение было принято в пределах заявленных исковых требований и на основании имеющихся в деле доказательств, ибо на истребовании иных стороны не настаивали.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с этим настоящее решение суда принято на основании имеющихся доказательств в деле, ибо на истребовании иных стороны не настаивали и не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Республики Таджикистан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации: №-21/044/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из представленной Миграционным пунктом ОМВД России по Ядринскому району адресной справки следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец киш. Ак

<

адрес> Таджикской ССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме личных вещей, а также иных предметов имущества ответчика ФИО2 не выявлено. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания имущества не несет. Доказательств иного суду не представлено.

Ответчик доказательств приобретения (сохранения) прав на спорное жилое помещение не представил.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что ФИО2 членом семьи истца не является, какие-либо гражданско-правовые отношения относительно пользования жилым домом, в том числе, вытекающие из договора найма, договора безвозмездного пользования, между истцом и ответчиком отсутствуют, в жилой дом последний не вселялся, расходов на его содержание не нес, в связи с чем, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, не приобрел.

В связи с этим требования истца в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Поскольку регистрация является актом, подтверждающим факт постоянного проживания соответствующего лица по определенному адресу, и, учитывая, что ответчик признан неприобретавшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, суд находит требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. №5242-1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Таджикской ССР, не приобретавшим права пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Л.М. Изоркина