2-658/2024~М-3683/2023

86RS0№-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 февраля 2024 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре судебного заседания Ахроровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что (дата) между унитарным предприятием «ЖЭУ №» в лице директора ФИО4, действующей на основании Устава и гражданином ФИО1, на основании ордера № от (дата) был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с указанным договором истцу и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, относящиеся к муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 77,6 квадратных метров по (адрес). В указанной выше комнате в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы бывшая супруга ФИО2 и дочь ФИО3. (дата) брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен, о чем составлена актовая запись о расторжении брака №. После расторжения брака в 2010 году ответчики выехали из жилого помещения и по настоящее время не проживают. В 2016 году ответчики переехали на постоянное место жительства в (адрес), где проживают по настоящее время. 

В связи с признанием жилого помещения, расположенного по (адрес) аварийным. В соответствии с Постановлением Администрации города Нефтеюганска от (дата) №-к с ФИО1, как с нанимателем жилого помещения был подписан договор социального найма на жилого помещения, расположенного по (адрес), взамен ранее занимаемого непригодного жилого помещения. 

В настоящее время ФИО1 не может передать ранее занимаемое жилое помещение Администрации города Нефтеюганска, так как оно не свободно от прав третьих лиц, а именно ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. 

На протяжении длительного времени ответчики на территории города Нефтеюганска не проживают, в добровольном порядке выехали из жилого помещения, с 2016 года и по настоящее время проживают на территории (адрес). С 2010 года обязанности по содержанию жилого помещения по (адрес) квартира не несут.

Просит суд признать: 1) Признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес); 2) Признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес); 3) Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Нефтеюганску снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по (адрес).

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО5, представителя истца ФИО1 – адвоката Наймановой А.М., ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска, представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Нефтеюганску, по правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 30 апреля 2003 года между унитарным предприятием «ЖЭУ №» в лице директора ФИО4, действующей на основании Устава и гражданином ФИО1, на основании ордера № от 20 июля 2000 года был заключен договор социального найма жилого помещения от (дата) № б/н. 

В соответствии с вышеуказанным Договором от (дата) истцу и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, относящиеся к муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 77,6 квадратных метров по (адрес). 

В соответствии с Постановлением Администрации города Нефтеюганска от (дата) №-к «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования», между Департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и ФИО1 подписан договор социального найма жилого помещения № от (дата), расположенного по (адрес). 

В соответствии с вышеуказанным Договором № от 14.12.2022 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, (дата) г.р. (дочь); ФИО6, (дата) г.р. (сын); ФИО2, (дата) г.р. (без родственных отношений).

Согласно справке ОАО «Паспортный стол» от (дата) по (адрес) зарегистрированы ФИО2 и дочь ФИО3.

Согласно справке № от (дата), ФИО1 был зарегистрирован по (адрес), с 13.03.1996 по 16.12.2022.

(дата) брак между ФИО1 и ФИО2 брак прекращен (свидетельство о расторжении брака № от (дата), актовая запись о расторжении брака №). 

Как указывает истец в исковом заявлении, после расторжения брака в 2010 году ответчики выехали из жилого помещения и по настоящее время не проживают в нем. В 2016 году ответчики переехали на постоянное место жительства в (адрес), где проживают по настоящее время.

Разрешая спор о признании утратившим право пользования жилым помещением, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку на протяжении длительного времени ответчики не пользуются спорным жилым помещением, выехали в добровольном порядке в иное место жительства, следовательно, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не может в полной мере осуществлять права нанимателя, в частности передать ранее занимаемое жилое помещение Администрации (адрес), тем-самым нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Требование истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по (адрес).

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева 

Решение суда в мотивированной форме составлено 11.03.2024 года.