Дело № 2-3998/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 июля 2017 года 

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 ФИО8 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд иском к ФИО6, Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности

В обосновании исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь в браке с ФИО3, приобрел у ФИО2 ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенные по 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ФИО1 истица была зарегистрирована и проживала в указанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был снят с регистрационного учета в данном доме, прекратил свое фактическое владение им, с этого момента ФИО3 самостоятельно, добросовестно, открыто и непрерывно владела ? долей указанного жилого дома и земельного участка, несла бремя их содержания.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истица является ее наследницей, принявшей наследство.

Ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка и на ? долю расположенного на нем жилой дома по 

<

адрес> в силу приобретательной давности 

В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>(далее - ИКМО 

<

адрес>), в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное казенное учреждение Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>, Муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО4. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО1 прекращено. 

Представитель ответчиков иску не признал, указав в обоснование возражений, что доказательств давностного владения не имеется 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Учитывая надлежащее извещение все участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по 

<

адрес>.

Указанный Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации района.

Согласно свидетельству о браке, ФИО1 состоял в браке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписке из домовой книги, ФИО3 была зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о расторжении брака, ФИО1 расторг брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (ДД.ММ.ГГГГ) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таком положении, ссылки истца на возникновение прав на земельный участок в связи с приобретательной давностью подлежат отклонению.

Согласно приведенным разъяснениям, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что истец владеет спорным имуществом и к периоду этого владения подлежит присоединению давностный период владения ФИО3.

В то же время, каких-либо допустимых доказательств того, что истец на протяжении какого-либо периода владеет спорным имуществом как своим собственным, суду не предоставлено.

Так, истец зарегистрирована по другому адресу места жительства, при этом, суду не предоставлено доказательств того, что она в какой либо форме владеет и пользуется спорными объектами.

Кроме этого, подлежат отклонению доводы истца о присоединению к ее давностному владению периода владения ФИО3, поскольку, проживание последней в 

<

адрес> было обусловлено регистрацией по месту жительства, что не является самостоятельным основанием для возникновения у лица права собственности на недвижимое имущество и само по себе не означает давностного владения. 

Регистрация ФИО3 в 

<

адрес> подтверждает наличие у нее права пользования этим домом на законном основании, что исключает возникновение каких-либо прав на это недвижимое имущество в порядке ст. 324 Гражданского кодекса РФ, предусмотренном для возникновения прав на недвижимое имущество, являющееся бесхозным или принадлежащим другому лицу, доводы представителя истца о давностном владении ФИО3 и присоединении к этому периоду периода владения истца (при том, что доказательств этих доводов суду не предоставлено) основаны на неверном толковании закона. 

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок и на жилой дом по указанным ими основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО9 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья: И.А. Кулиев