к делу № 2 -2082/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре Поповой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1 о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями. 

В обоснование требований истец указал на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 176,6 кв.м., литер А, под А. количество этажей – 3, в том числе подземная – 1 и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования – «под жилую застройку индивидуальную», расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения начальника управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района от 7 марта 2019 года № 6 в отношении ФИО1 была проведена плановая выездная проверка. При выезде на место визуальным осмотром и фотографированием установлено, что трехэтажный жилой дом, хозяйственная постройка, расположены на земельном участке без минимальных отступов от границ земельного участка. Согласно проведенным замерам по фактическому использованию (забору и зданиям) площадь огороженного земельного участка составила 254,0 кв.м., что соответствует площади, указанной в сведениях Единого реестра недвижимости. Расстояние до границы соседнего земельного участка по 

<

адрес>, от жилого дома ответчика отсутствует - равно нулю. Расстояние до границы соседнего земельного участка по 

<

адрес>, от вспомогательного объекта капитального строительства, выстроенного по фасадной границе земельного участка согласно замерам составляет 0,85 м. Кроме этого, согласно техническому паспорту жилого дома ответчика по состоянию на 10 апреля 2018 года площадь застройки с учетом летней кухни составляет 219,8 кв.м., то есть 86,5%. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального ответчику не предоставлялось. Земельный участок ответчика расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия, в границах которой запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактах самовольного строительства - факт строительства вспомогательного строения (летней кухни) без минимального отступа от границ смежного земельного участка, а также с превышением установленного процента застройки земельного участка (свыше 40%), что является нарушением статьи 3, части 2, тома 2 Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4, факт возведения объекта капитального строительства – летняя кухня, в защитной зоне объекта культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края Ейского района. По результатам проверки составлен акт проверки муниципального земельного контроля от 18 марта 2019 год № 5, ответчику выдано предписание № 5 об устранении нарушения земельного (градостроительного) законодательства, согласно которому ответчик обязан был в срок до 20 мая 2019 года устранить допущенные нарушения. Однако, предписание ФИО1 не исполнено. Указанное явилось основаниям для обращения в суд с настоящим иском. 

Протокольным определением 17.10.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО\11, ФИО\5, ФИО\12, ФИО\14, ФИО\6 – опекун ФИО\10, ФИО\13. (л.д. 93-95)

В судебном заседании представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО\7 исковые требования поддержала, просила признать самовольной постройкой летнюю кухню литера «Г2», площадью застройки – 45,3 кв.м, год постройки – 2018, материал стен – газоблоки, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 за счет собственных средств снести самовольную постройку летнюю кухню литера «Г2», в течение трех месяцев или привести её в соответствие с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района и обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными Федеральным законом от 25.06.2002 г № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; запретить ФИО1 и иным лицам эксплуатацию самовольной постройки – летней кухни литера «Г2», до исполнения решения суда.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Представил в суд письменные возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просил истцу отказать, ссылаясь на то, что спорное строение летней кухней является вспомогательным, не является самовольным строением, она выстроена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Спорная летняя кухня выстроена на месте прежней снесенной летней кухни. Застройка в 40 % на земельном участке не представляется возможной при отступе в 6-8 метрах, поскольку земельный участок имеет малую площадь. Само по себе несоответствие требованиям градостроительных норм и регламентов зоны застройки не является основанием для удовлетворения иска. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Летняя кухня возведена с согласия собственников смежного участка по 

<

адрес>. Иными собственники указанного земельного участка, привлеченные по настоящему делу третьих лиц, такого согласия не дали по причине неприязненных отношений. Заключение эксперта, на которое ссылается истец, не является надлежащим доказательством по делу, поскольку исковое заявление по делу оставлено без рассмотрения, спор не рассмотрен по существу. (л.д.57-59)

Третье лицо ФИО\6, действующий в интересах опекаемой ФИО\10, и его представитель по ордеру ФИО\8 поддержали доводы истца, считали иск подлежащим удовлетворению. 

Третье лицо ФИО\13 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо представитель Администрации Краснодарского края в лице Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края в судебное заседание не явился. Представлен в суд отзыв относительно исковых требований. Дело просили рассмотреть в их отсутствие. (л.д. 50-53)

Третьи лица ФИО\11, ФИО\5, ФИО\12, ФИО\14 в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено. 

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела № 2-8/2019, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков в соответствии со статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Под строительством в пункте 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Пунктом 10 указанной статьи предусмотрено, что объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 23:42:0202096:38, категория земель – «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования – «под жилую застройку индивидуальную» и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 176,6 кв.м., литер А, под А. количество этажей – 3, в том числе подземная – 1, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года №52/4, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах территориальной зоны «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Ж1 для вида разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» минимальные противопожарные расстояния между зданиями для индивидуальных жилых домов – 6 м; расстояние до границы соседнего земельного участка от малоэтажного жилого дома – 3 м., от бань, автостоянок и прочих построек – 1м; для всех основных строений количество надземных этажей – до трех (включая мансардный), для всех вспомогательных строений количество надземных этажей – до двух; максимальный процент застройки для индивидуальных жилых домов – 40 %.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (часть 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

С целью исполнения плана проверок соблюдения требований земельного законодательства физическими лицами на территории Ейского городского поселения Ейского района (муниципальный земельный контроль) на 2019 год, на основании распоряжения начальника управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района от 7 марта 2019 года № 6 «О проведении плановой выездной проверки в отношении гражданина ФИО1, использующего земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в отношении ФИО1 была проведена плановая выездная проверка (л.д. 12). 

Специалистами управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района с выездом на место установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен трехэтажный жилой дом, хозяйственная постройка – летняя кухня, без минимальных отступов от границ земельного участка. Согласно проведенным замерам по фактическому использованию (забору и зданиям) площадь огороженного земельного участка составила 254,0 кв.м., что соответствует площади, указанной в сведениях Единого реестра недвижимости. 

Расстояние до границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от жилого дома, выстроенного на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (равно нулю). 

Расстояние до границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от вспомогательного объекта капитального строительства, выстроенного по фасадной границе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно замерам составляет 0,85 м.

Из анализа представленного истцом технического паспорта жилого дома, выполненного 30 декабря 2011 года Ейским городским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по краснодарскому краю, площадь застройки земельного участка составляет 140,7 кв.м. (55%). В площадь застройки не включено вспомогательное строение в связи с отсутствием в технической документации сведений о нем. (л.д. 28-33).

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному производственным участком «Ейский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10 апреля 2018 года, летняя кухня литера «Г2» имеет следующие характеристики: площадь застройки – 45,3 кв.м, год постройки – 2018, материал стен – газоблоки, наружные размеры: 4,75м*7,25м*10 м*3,49м*7,24м*3,76м. Здание простой архитектурной формы в плане «Г- образное». С учетом площади жилого дома (литер А), навеса (литер Г1), летней кухни (литер Г2) площадь застройки составляет 219,8 кв.м ( 86,5%.) (л.д. 21-27). 

Кроме того, согласно Закону Краснодарского края от 23 июля 2015 года № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» спорный объект самовольного строительства находится в границах исторического поселения регионального значения город Ейск.

Земельный участок ответчика, находящийся по адресу: 

<

адрес>, полностью расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия, (№ 20 – Дом, в котором работал первый Совет рабочих, крестьянских и солдатских депутатов 

<

...> г). Исходя из положений части 3 статьи 4 Градостроительного кодекса, части 1 статьи 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в границах которой запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 

Таким образом, в ходе внеплановой выездной проверки выявлены следующие нарушения, допущенные ответчиков при возведении спорного объекта капитального строительства: 

факт строительства вспомогательного строения (летней кухни) без минимального отступа от границ смежного земельного участка, а также с превышением установленного процента застройки земельного участка (свыше 40%), что является нарушением статьи 3, части 2, тома 2 Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4; 

факт возведения объекта капитального строительства – летняя кухня, с количеством этажей – 1, в защитной зоне объекта культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края Ейского района.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра объекта земельных отношений от 18.03.2019 года и фототаблицей, приложение к акту осмотра. (л.д. 6-11)

По результатам проверки ФИО1 выдано предписание об устранении нарушений, выявлены признаки административного правонарушения, о чем в отношении последнего составлен протокол об административном правонарушении № 017603 от 18.03.2019 года. 

В связи с невыполнением утвержденных органами местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки, в том числе к проектированию и строительству объектов, ФИО1 постановлением об административном правонарушении № 125 от 26.03.2019 года был привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» (действовавшей на момент выявления правонарушения) и ему было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей. (л.д. 88)

Решением Ейского городского суда от 19.04.2019 года постановление об административном правонарушении № 125 от 26.03.2019 года оставлено без изменений. (л.д. 89-91)

Административный штраф в указанном выше размере оплачен ФИО1 23.05.2019 года. (л.д. 92)

На основании распоряжения начальника управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района от 11 июня 2019 года № 171 «О проведении внеплановой выездной проверки в отношении гражданина ФИО1, использующего земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в отношении ФИО1 проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки исполнения ранее выданного предписания от 18 марта 2019 года № 5. (л.д. 17)

В ходе проверки установлены обстоятельства аналогичные ранее установленным, о чем составлен акт проверки № 184 от 05.07.2019 года. (л.д. 13-16, 19)

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений, одно из которых имеет место быть, а именно, на создание спорного объекта ФИО1 не была получена необходимая разрешительная документация, а именно, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в 

<

адрес>. 

Ответчик не оспаривает доводы администрации о том, что были нарушены нормы Градостроительного законодательства в части отсутствия разрешительной документации и ПЗЗ ЕГП ЕР в части минимальных отступов при возведении спорного объекта капитального строительства и превышения установленного процента застройки земельного участка. 

Довод ответчика о том, что спорный объект является вспомогательным по отношению к существующему жилому дому и для его возведения не требовалось разрешения на строительство имеет место быть, однако при возведении объекта без проектной документации не должны быть допущены нарушения строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, объект создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа положений ст. 222 ГК РФ следует, что еще одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения настоящего дела, являются наличие допущенных при возведении самовольной постройки существенных и неустранимых градостроительных и строительных норм и правил, нарушения сохранением самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также создания самовольной постройкой угрозы жизни и здоровью граждан.

По смыслу частей 4, 10 статьи 2 и пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве объектов вспомогательного использования хотя и не требуется получение разрешения на строительство, но подлежит установлению допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с ограничениями, установленными земельным и иным законодательством Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего спора судом исследовано и оценено в совокупности с другими доказательствами гражданское дело № 2-8/2019 по иску ФИО\10 к ФИО1 о сносе самовольной постройки – незавершенного строительством объекта капитального строительства по адресу 

<

адрес>, возведенной в нарушение противопожарного и градостроительного законодательства, норм СанПиН, правил землепользования.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела были назначены судебная строительно-техническая экспертиза и дополнительная строительно-техническая экспертиза, проведения которых поручено экспертной организации ООО «ПроектСтройКонтроль». 

Согласно исследовательской части заключения от 30 августа 2018 года, выполненного экспертом ФИО\9, объектом исследования являлся земельный участок № по ул. Р.Люксембург в г. Ейске, с кадастровым номером 23:42:0202096:38. При обследовании которого установлено, что ФИО1 ведется строительство не установленного назначения (со слов застройщика летняя кухня), без согласования с владельце смежного земельного участка ФИО\6., его размещение нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (свод правил - статус на 2018 год - действующий) и ПЗЗ Ейского городского поселения Ейского района. Строительство по расположению (расстоянию) нарушает требования пожарной безопасности по расстоянию между строениями которое не должно быть менее 8 метров. Согласно требованиям СНиП жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее 3-х метров от границы смежного участка, хозяйственная постройка на расстоянии не менее 1-го метра от границы смежного участка, в итоге расстояние между жилым домом и хозяйственной постройкой, принадлежащие разным собственникам должно составлять около 4-х метров. 

Так как строительство ещё не окончено определить угрозу жизни и здоровью эксперту не представилось возможным, поскольку можно делать выводы только после окончании строительства. Водоотведение от наружной стены жилого дома литер «А» № по ул. Р. Люксембург не обеспечивается в полном объёме, нарушена естественная система вентиляции подвального помещения. 

Также экспертом установлено, что прямые солнечные лучи не попадают в жилую комнату № 21 жилого 

<

адрес>, принадлежащий ФИО\15, что не соответствует требованиям СанПиН, причиной отсутствия инсоляции является жилой дом, расположенный на земельном участке № по ул. Р. Люксембург. 

Согласно заключению эксперта ФИО\9 от 23 января 2019 года уровень естественной освещенности в принадлежащей истцу жилой комнате № 21 составляет 0,36 КЕО, при минимальном 0,5. Причиной недостаточной освещенности является застройка земельного участка по 

<

адрес> постройками с несоблюдением отступов, расстояний от жилого дома по 

<

адрес>, в котором проживает истец, согласно требованиям действующего законодательства по застройке земельных участков. 

Определением Ейского городского суда от 18.02.2019 года исковое заявление ФИО\10 к ФИО1 о сносе самовольной постройки оставлено без рассмотрения по основаниям абзаца 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательств порочности данных заключений не представлено. 

С учетом изложенного, при рассмотрении настоящего дела суд принимает данные судебные заключения в качестве допустимого доказательства, выводы которых проверены судом при рассмотрении настоящего гражданского дела на предмет относимости и допустимости.

Указанные экспертные заключения являются полными и обоснованными, соответствуют требованиям ст. 67 ГПК РФ и являются относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу, подтверждающими в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Оснований сомневаться в достоверности выводов заключений суд не усматривает, поскольку экспертные заключения отвечают требованиям части 2 статьи 86 ГПК РФ, являются ясными, полными, объективными, определенными, не имеющими противоречий, содержат подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы, изложенные в заключениях, являются последовательными и не противоречат материалам дела и представленным доказательствам, эксперт имеет необходимую квалификацию и предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Несогласие ответчика с заключениями судебных экспертиз, при отсутствии сомнений суда в правильности и обоснованности данного экспертного заключения и ходатайств о назначении экспертизы в рамках рассмотрения настоящего дела, послуживших основанием для принятия указанного экспертного заключения допустимым доказательством по делу, о нарушении судом норм процессуального права не свидетельствует.

Оснований для назначения повторной экспертизы, предусмотренных ч. 2 ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не установлено. Назначение и проведение в рамках настоящего дела судебной экспертизы могло привести к затягиванию судебного процесса, что, в свою очередь, могло привести к нарушению прав и законных интересов иных участников процесса.

Доводы ответчика о том, что судебный экспертизы проводилась в рамках другого дела № 2-8/2019, оставленного судом без рассмотрения, в связи с чем, заключения данных экспертиз не могут быть приняты в качестве доказательства по данному делу, судом отклоняются как несоответствующие фактическим обстоятельствам дела. Указанное обстоятельство не свидетельствует о недопустимости данного доказательства при рассмотрении настоящего гражданского дела. Сведения об изменении существенных обстоятельств по делу со времени проведения данных экспертиз сторона ответчика не представила, напротив ответчик пояснил, что как ранее, так и в настоящее время спорное вспомогательное строение является незавершенным. 

19 июля 2019 года в администрацию Ейского городского поселения Ейского района поступило уведомление о выявлении самовольной постройки №33 от 18 июля 2019 года на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202096:38, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного судом установлено, что самовольное строение летняя кухня литер «Г2» площадью застройки 45,3 кв.м., год постройки 2018, расположенное на земельном участке по адресу 

<

адрес>. 77, не соответствует действующим требованиям и нормам пожарной безопасности, выстроено с нарушением градостроительных требований: выстроено без минимального отступа от границ смежного земельного участка, а также с превышением установленного процента застройки земельного участка (свыше 40%), что является нарушением статьи 3, части 2, тома 2 Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4, в защитной зоне объекта культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края Ейского района. 

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления (ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

Органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц (ст. 46 ГПК РФ)

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд установил основания для удовлетворения исковые требований администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1 о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1 о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой летнюю кухню литера «Г2», площадью застройки – 45,3 кв.м, год постройки – 2018, материал стен – газоблоки, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств снести самовольную постройку летнюю кухню литера «Г2», площадью застройки – 45,3 кв.м., год постройки – 2018, материал стен – газоблоки, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев или привести её в соответствие с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района и обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными Федеральным законом от 25.06.2002 г № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и иным лицам эксплуатацию самовольной постройки – летней кухни литера «Г2», площадью застройки – 45,3 кв.м, год постройки – 2018, материал стен – газоблоки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено - 02 декабря 2019 года.

Председательствующий -