Дело № 2-6363/2021

14RS0035-01-2021-011062-96

Решение

 (заочное)

именем Российской Федерации

г. Якутск 06 июля 2021г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Готовцевой А.С. 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании декларации об объекте недвижимости недействительным, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании декларации об объекте недвижимости недействительным. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ____, а также гараж, расположенный по указанному адресу. По запросу ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) предоставлена Декларация об объекте недвижимости. Данную декларацию он не подавал, подпись от его имени в декларации является поддельной. Просит признать недействительными Декларацию объекте недвижимого имущества от ____.2014 в отношении хозяйственной постройки - гаража, расположенного по адресу: ____, регистрацию права общей совместной собственности на указанный гараж, восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО2 

В суд истец и ответчик не явились, извещены, заявлений и ходатайств не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно выписке из ЕГРН сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит здание - гараж, расположенный по адресу: ____ ____ 2013 года между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____ Стоимость доли сторонами определена в размере ___ руб. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2016г. признан недействительным договор купли-продажи ? доли земельного участка, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу ____ заключенный ____ 2013 года между ФИО2 и ФИО3. ____ 2014г. сторонами поданы Декларации об объекте недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: ____. В последующем, ____ 2014г. истец заключил договор залога недвижимого имущества, предмет залога ? в праве собственности на земельный участок и спорный гараж. Таким образом, ____ 2014г., подписывая договор залога, истец знал, что ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на гараж, находящийся по адресу: ____, Обращаясь с данным иском, истец указывает, что подпись в Декларации об объекте недвижимого имущества ему не принадлежит. Между тем, указывает на то, что является единоличным собственником гаража. Представителю истца было предложено уточнить требования, этим правом он не воспользовался. Следовательно, требования истца противоречат целям подачи иска. В случае признания судом Декларации об объекте недвижимого имущества недействительной, право собственности истца на гараж будет прекращено. Таким образом, истцом избран неправильный способ защиты своих прав. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании декларации об объекте недвижимости недействительным, отказать. Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.Г. Смирникова 

___

___ 

___ 

___