УИД 23RS0010-01-2021-001638-77

Дело №2-1246/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 30 июля 2021 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре судебного заседания Антохиной А.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, действуя через представителей, обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ФИО3 является собственником 1/8 доли, ФИО2 - собственником 7/8 долей земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Согласно заключению кадастрового инженера Г.О.И.. от ... года следует, что невозможно продолжение кадастровых работ по подготовке технического плана здания расположенного по адресу: ..., в связи с тем, что выявилось графическое пересечение границ контура здания с границами земельного участка с кадастровым номером ... находящегося по адресу: ..., принадлежащего ФИО4 Также контур здания оказался полностью за пределами границ земельного участка истцов. Границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью. Поставить на кадастровый учет здание возможно только при снятии в ГКН ошибочных границ участков. В связи с чем, просят суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Представители истцов ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО7 - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО9 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Указала, что согласно сведений ... года земельный участок с кадастровым номером ... содержит сведения «Запрещение регистрации» от ..., ..., срок действия не установлен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно выписке из ЕГРН от ... следует, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... 

На основании заключения кадастрового инженера Г.О.И. от ... года следует, что невозможно продолжение кадастровых работ по подготовке технического плана здания расположенного по адресу... а, в связи с тем, что выявилось графическое пересечение границ контура здания с границами земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... принадлежащего ФИО4 Также контур здания оказался полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером .... Границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью. Поставить на кадастровый учет здание возможно только при снятии в ГКН ошибочных границ участков. Согласно выписке из ЕГРН от ... следует, что земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... принадлежит ФИО4. Границы земельного участка с согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью.

Кадастровый инженер пришел к выводу, что поскольку земельные участки с кадастровыми номерами ... являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то они имеют ошибочные координаты характерных точек.

Следовательно, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., исправление которых возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлению правообладателя), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

Представленные же истцами доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности – достаточными для разрешения спора. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся ошибки препятствует государственному кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцам, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2– удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.