Дело № 2- 2194/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 06 октября 2017 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика ФИО3, допущенного судом в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в лице ФИО4,

помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края – Анисимовой С.О.,

при секретаре Григорян А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО3, не являясь членом семьи ФИО1, пользуется жилым домом принадлежащим истцу на праве собственности, в соответствии с договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договоренности о проживании ответчика в данном жилом доме, в этот дом ответчик был вселен и зарегистрирован предыдущим собственником ФИО5 в 2005 году, которому ответчик приходился внуком. Однако ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением, не имея на то законных оснований, что подтверждается, отсутствием у него правоустанавливающих документов.

Требование истца об освобождении указанного жилого помещения в течение 10 дней со дня доставки претензии о предложении в добровольном порядке освободить указанное помещение и снятся с регистрационного учета, ответчик не удовлетворил, проигнорировав данное предложение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия, граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного истец просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом общей площадью 33,2 кв.м., 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в лице ФИО2, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в связи с чем, просил суду признать ФИО3 - прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом общей площадью 33,2 кв.м., 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При этом поддержал уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО3, как и его представитель ФИО4, уточненные исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать.

Помощник прокурора Шпаковского района Ставропольского края – Анисимова С.О., в своем заключении полагала возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., и выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с тем, что указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, в соответствии с договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчик не является членом семьи истца, при этом совместного хозяйства с истцом не ведет. Также просила суд отсрочить исполнение решения суда до конца отопительного сезона 2017 -2018 г.г., так как ответчик является - и на день рассмотрения гражданского дела не имеет в собственности иного недвижимого имущества, где бы он мог проживать.

Представитель третьего лица отдела МВД России по Шпаковскому району надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, а также рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, учитывая мнение представителя истца, представителя ответчика, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5).

Согласно регистрационным записям домовой книги по 

<

адрес>, в жилом доме зарегистрирован и проживает с истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО3 продолжает проживать в жилом доме, принадлежащем ФИО1, он также имеет регистрацию по данному адресу места жительства с ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1, не является.

Согласно письму отдела МВД России по Шпаковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца в отдел МВД России по Шпаковскому району по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, ему разъяснено, что истец вправе обратиться в суд с заявлением о признании права утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 15).

Истцом заявлено требование - признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом общей площадью 33,2 кв.м., 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик ФИО3, проживает в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу регистрации: 

<

адрес>, однако совместного хозяйства с истцом не ведёт, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, членом семьи истца не является, в связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком регистрации по указанному адресу. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования - признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом общей площадью 33,2 кв.м., 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, является основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району, для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом также заявлено требование - выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия, где он просит ответчика выселиться из принадлежащего ему жилого помещения в срок до 10 дней со дня доставки письма в почтовое отделение по месту жительства, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции (л.д. 10-11). Однако, данная претензия ответчиком проигнорирована. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования - выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Однако, суд учитывая мнение прокурора, что ответчик является инвалидом второй группы по общему заболеванию и не имеет другого жилья, а также ввиду предстоящего отопительного сезона 2017 -2018 г.г., так как учитывая его материальное состояние и состояние его здоровья, ответчику необходимо время для найма или покупки жилого помещения, суд считает необходимым отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до конца отопительного сезона 2017 – 2018 г.г. После истечения установленного судом срока, на который за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сохранено право временного пользования жилым помещением, решение суда является основанием для его выселения.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

С соответствии с п.15 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения и вместе с тем, учитывая предстоящий зимний период времени, а так же то, что ответчик ФИО3 не имеет другого жилья, а также возможности для его приобретения, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на время отопительного сезона 2017 -2018 г.г., т.е. до ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до конца отопительного сезона 2017 – 2018 г.г..

Решение суда после истечения установленного судом срока, на который за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сохранено право временного пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета и выселения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья С.В.Песков