Дело № 2-3628/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Энергокомфорт». Карелия», ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании к совершению действий, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Петрозаводский городской суд с иском по тем основаниям, что является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме истца, собственниками данной квартиры также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не оплачивают свои доли в квартире по коммунальным платежам и жилищным услугам. Указывая на отсутствие между сторонами соглашения об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, ФИО1 просит установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками спорного жилого помещения, исходя из размера долей каждого; обязать ответчиков ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (далее - ООО «КРЦ») заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и ООО «Энергокомфорт».Карелия» по оплате за электроэнергию с каждым из собственников.

В дальнейшем исковые требования ФИО1 были уточнены, просит установить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении платы за электричество, водоснабжение, вывоз ТБО, содержание ОДИ

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ПКС-Водоканал», ПАО «ЕРЦ РК».

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, участвуя в предыдущих заседаниях, исковые требования поддерживал по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнений. 

Иные лица в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО4, участвуя в предыдущих заседаниях, выражал согласие с заявленными требованиями, ФИО3 представил письменный отзыв, в соответствии с которым с иском он не согласен, так как собственником квартиры не является в настоящее время. В отношении ответчика ФИО2 суд учитывает, что судебные извещения направлялись ему неоднократно по последнему известному месту жительству, месту нахождения его собственности, где получение судебной корреспонденции он не обеспечил, своими правами не воспользовался по своему усмотрению. Извещение последнего суд полагает также надлежащим. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В статье 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, у ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, у ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РК от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 право собственности в названной квартире в настоящее время не имеет, в связи с чем иск к нему заявлен необоснованно, в иске к ФИО3 суд истцу отказывает. 

Согласно справке о регистрации граждан МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО4

Из материалов дела следует, что по квартире сторон ПАО «ЕРЦ РК» выставляются счета за вывоз ТБО, содержание ОДИ, со стороны ООО «КРЦ» по поручению АО «ПКС-Водоканал» - за водоснабжение, со стороны ООО «Энергокомфорт». Карелия» выставляются счета на оплату электрической энергии.

В силу положений пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По сообщению истца, соглашение об определении порядка участия в оплате ЖКУ стороны не достигли.

Таким образом, исходя из смысла обозначенных выше законоположений (п.1 ст. 247 ГК РФ), поскольку истец и ответчики ФИО2, ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке, в связи с чем исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате всех названных истцом жилищно-коммунальных услуг (электричество, водоснабжение, вывоз ТБО, содержание ОДИ) являются обоснованными, суд определяет такой порядок, исходя из размера долей в праве собственности у истца и ответчиков ФИО2 и ФИО4, а именно определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в долях: 

<

данные изъяты> - на ФИО1, 

<

данные изъяты> - на ФИО2, 

<

данные изъяты> – на ФИО4 

Подлежит учету и тот факт, что в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд отмечает, что доводы ООО «Энергокомфорт». Карелия» в отзыве не обоснованы, так как действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги при наличии одного общего прибора учета, а положения статей 210, 249 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

В отношении требований истца об обязании ООО «КРЦ» и ООО «Энергокомфорт».Карелия» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы суд учитывает, что решение суда является в любом случае основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по оплате за все жилищно-коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, вывоз ТБО, содержание ОДИ) в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в долях: 

<

данные изъяты> - на ФИО1, 

<

данные изъяты> - на ФИО2, 

<

данные изъяты> - на ФИО4.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО4 по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В иске к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в 

окончательной форме 26.06.2018.