№ 2-1/2025

УИД 03RS0053-01-2023-000638-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 09 декабря 2025 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Амоновой Э.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, представителя истца ФИО1 – ФИО4,

представителя ответчика – администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Ильясова Ш.Ф.,

третьего лица ФИО7,

представителя третьего лица ФИО8 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО10 к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ФИО6, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки в части описания границ местоположения указанного земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, восстановлении в государственном реестре недвижимости записи о кадастровом учете обособленного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка, приведении в соответствие площади земельного участка путем определения границ земельного участка, определении способов устранения реестровой ошибки.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельная доля в размере 41,5/153 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (в том числе: доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере - 1/153, что подтверждается записью ЕГРП № от 09.03.2022г.; доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере - 2/153, что подтверждается записью ЕГРП № от 11.02.2022г.) расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен участникам долевой собственности на основании Постановления Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № от 30.03.2007г., Постановления Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № от 27.11.2007г. общей площадью 25220000 кв.м, с 346 земельными долями по 7,2 га на каждого пайщика.

Из земельного участка с кадастровым номером № были образованы 9 земельных участков со следующими кадастровыми номерами:

№ площадью 943,2 га с 131 земельными долями;

№ - 125,79 га, № - 150 га, № - 82 га с 50 земельными долями;

№ - 102,93 га с 14 земельными долями;

№ - 109 га с 15 земельными долями;

№ - 209,96 га с 29 земельными долями;

№ - 114,88 га с 16 земельными долями;

№ 109 га с 15 земельными долями;

Итого, из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 25220000 кв.м, с 346 земельными долями выделилось 1947 га с 270 земельными долями.

Таким образом, в земельном участке с кадастровым номером № осталось 76 земельных долей.

Общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах 

<

адрес> было принято решение передать земельный участок во владение и пользование (в аренду) сроком на 49 лет ФИО8 (протокол общего собрания от 25.03.2022г.).

25 марта 2022 года между представителем арендодателей выбранным общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:36:000000:534 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах СП Шариповский сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан согласно Протокола общего собрания № б/н от ДАТА в лице ФИО1, именуемые в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО8, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, был заключен Договор аренды земельного участка находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей.

В адрес ФИО1 поступила претензия от арендодателя ФИО8 о том, что земельный участок, переданный ему в аренду имеет меньшую площадь, чем была заявлена, что также подтверждается заключением специалиста от 15.04.2022г. выполненным кадастровым инженером ФИО9, членом СРО Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество».

По результатам выводов заключения от 15.04.2022г., разница площади, установленная Постановлением Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № от 30 марта 2007 года «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения» и данным инвентаризации инвентаризационного плана земель сельскохозяйственного назначения сельского поселения Шариповский сельсовет составляет 232000 кв.м. (25220000 кв.м. - 24988000 кв.м. = 232000 кв.м.)

Таким образом, имеется несоответствие кадастровых сведений о фактическом местоположении границ указанного земельного участка сведениям о местоположении таких границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 26.01.2008г. на основании описания, подготовленного МУП «Землемер», Постановления Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № от 30.03.2007г., Постановления Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № от 27.11.2007г.

Как следует из Заключения кадастрового инженера ФИО9 при проведении исследования было выявлено, что фактическая площадь от декларируемой площади земельного участка с кадастровым номером № отличается и имеет существенную разницу в размере недостающей площади равной 232000 кв.м., что затрагивает права и интересы участников долевой собственности.

Поскольку неверные координаты земельного участка повлекли за собой неправильную постановку на кадастровый учет земельного участка, не правильно зафиксированы и установлены границы, которые не соответствуют фактическому расположению земельного участка, ФИО1 вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

Определение границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не может нарушать ничьих законных прав и интересов в силу исключительности его права, а избранный истцом способ защиты является единственно возможным способом восстановления его нарушенного права.

Просил признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства, в части описания границ местоположения указанного земельного участка.

Привести в соответствие площадь земельного участка с кадастровым номером № путем определения границ земельного участка.

В качестве соистцов в дело также вступили ФИО2, ФИО10.

В последующем истцы требования уточнили, просили признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства, в части описания границ местоположения указанного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1699121 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1699121 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Восстановить в государственном реестре недвижимости запись о кадастровом учете обособленного земельного участка с кадастровым номером № в составе единого землепользования с кадастровым номером №

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, а также письменных пояснениях истцов.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, в обоснование иска указал, что при рассмотрении дела, по ходатайству истца и по инициативе суда были запрошены материалы землеустроительного дела по образованию единого землепользования с кадастровым номером №, реестровое дело по описанию границ земельного участка №

Так, согласно документов: реестровое дело по описанию границ участка № и реестровое дело по описанию границ участка № определено, что земельный участок № внесён в ЕГРН для реализации протокола общего собрания от 07.02.2007 года и постановлений №11-737 от 23.11.2007 и №3-209 от 30.03.2007.

В соответствии с описанием границ участка № один из его контуров (учтён в реестре при первичном учёте с номером 18 (рис.4 письменных пояснений) и кадастровым номером № (рис.5).

Образован данный контур из части (:А) ранее учтённого участка с кадастровым номером № (рис.6), упомянутого в постановлении № от 23.11.2007 (рис.1).

Таким образом, как видно из документов, имеющихся в материалах дела, обособленный земельный участок с кадастровым номером № учтен в реестре в составе единого землепользования с кадастровым номером №

Контуры участка №, входящего в участок № физически на земной поверхности практически занимают одно и тоже место.

Таким образом, наглядно видно, что имеются пересечения между учтённым в ЕГРН участком № и обособленным участком №, учтённым в реестре при первичном учёте единого землепользования №, контур участка № полностью перекрывает контур участка №. Более того данное пересечение было отражено в сведениях ЕГРН до 2013 года, то есть до момента корректировки пространственных данных, что следует из ответа ПКК «Роскадастр» (рис.8,9).

О наличии реестровой ошибки указывают материалы на основании которых в ЕГРН внесены сведения об участке № При анализе которых видно, что участок № образован путём перераспределения участков № и №, а точнее его контура - обособленного участка № (рис.10).

В результате указанных кадастровых работ был образован участок № (рис.11, 12), состоящей из большей части (:А) участка № и из небольшой части (:Г) участка № (рис.10).

Данный факт не был учтён при образовании участка №, более того нарушена процедура учёта участков при перераспределении, а именно при таком виде работ меняются кадастровые номера всех участков участвующих в перераспределении, однако кадастровый номер земельного участка № был сохранён. Исходя из описанного выше следует, что образование участка № было неправомерно, так как исходный участок № - часть участка № (участвовавшей в перераспределении) был обременён правами физических лиц, которые были нарушены такими кадастровыми работами.

Исходя из изложенного выше, истцы полагают, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку из вышеприведенного следует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения участка № произошедшей при описании границ участка №, таким образом, исправление такой ошибки следует в аннулировании сведений о местоположении участка № и возвращении сведений об обособленном участке № в составе единого землепользования №

В силу действующего законодательства, выводы эксперта не имеют заранее установленной силы и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, при этом оценка судом экспертного заключения не может быть произвольной, общей и абстрактной, а должна быть предметной и производиться во взаимосвязи с другими доказательствами по делу с учетом доводов и возражений лиц, участвующих в деле, относительно выводов экспертов и их обоснования. Для того, чтобы положить заключение эксперта в основу решения, суд должен признать его относимым, допустимым и достоверным доказательством, соотносимым с другими доказательствами (определение ВС от ДАТА по делу № А41- 47572/2014).

В рамках судебного разбирательства по делу были проведены судебные экспертизы и имеются заключения:

от 11 января 2024 года №/ДГ выполненного экспертом ООО «Топограф» ФИО11;

от 20.11.2024г. № выполненного экспертом ООО «Консалтинговая компания «Платинум» ФИО12;

а также дополнительное заключение выполненное экспертом ООО «Консалтинговая компания «Платинум» ФИО13.

Истцы с выводами экспертов ООО «Консалтинговая компания «Платинум» ФИО12 и ФИО13 не согласны, относятся к ним критически, поскольку они при имеющихся в материалах дела документах не смогли достоверно и однозначно определить историю образования спорного земельного участка с кадастровым номером №, не смогли однозначно и достоверно ответить на вопрос входила ли площадь земельного участка с кадастровым номером № в состав единого землепользования с кадастровым номером № Указав о том, что только лишь на основе первичной документации, имеющегося реестрового дела не представляется возможным ответить на данный вопрос, в таком случае возникает справедливый вопрос - тогда какие документы позволили бы экспертам ответить на эти вопросы, их выводы неоднозначны, а также недостоверны - по причине того, что противоречат и не соотносятся с другими имеющимися в деле доказательствами.

В связи с чем, истцы полагают о том, что выводы экспертов ООО «Консалтинговая компания «Платинум» не могут быть положены в основу решения суда при разрешении настоящего спора, поскольку они носят противоречивый характер, неоднозначны, недостоверны и не соответствуют имеющимся доказательствам и фактическим обстоятельствам по делу.

Истцы полагают, что выводы эксперта ООО «Топограф» ФИО11 в чьем распоряжении при прочих равных, были те же материалы дела, и которые прямо противоположны выводам экспертов ООО «Консалтинговая компания «Платинум», соотносятся с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, однозначны и не противоречат им и фактическим обстоятельствам по делу, а касаемо вопроса о характере ошибки, и невозможности однозначного определения экспертом ее характера, то данное обстоятельство не имеет существенного значения, поскольку эксперт сделал вывод о наличии ошибки, а определение ее характера носит правовую категорию.

Представитель третьего лица ФИО8 – ФИО9 в судебном заседании просил удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО10, пояснил, что из материалов землеустроительного дела № по перераспределению земель явно усматривается, что спорный земельный участок входил в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО10 поддержал, просил удовлетворить, указывая, что он как представитель участников долевой собственности принимал участие в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок, который в настоящее время находится в аренде у ответчика ФИО6 входил в состав земельного участка №

Представитель ответчика – администрации МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО5 в судебном заседании возражала против иска ФИО1, ФИО2, ФИО10, указывая, что истцами пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Ильясов Ш.Ф. в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО10 не признал, просил в удовлетворении иска отказать, указывая, что сумма площадей выделенных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № и оставшаяся площадь земельного участка после выделения, соответствует изначальной площади исходного земельного участка.

Так, исходная площадь ЗУ с кадастровым номером № согласно постановлению от 23.11.2007 г. № главы администрации МР Кушнаренковский район РБ согласно п. 3 площадь участка составляет 2 522 га, что составляет 25 220 000 кв.м.

Перечень выделенных земельных участков из исходного ЗУ с кадастровым номером № указан в ответе на 2 вопрос заключения эксперта ООО «Консалт»:

№ площадью 9 435 362 кв.м.

№ площадью 1 029 330 кв.м.

№ площадью 354 кв.м.

№ - общей площадью 3 577 910 кв.м.

№ площадью 1 148 773 кв.м.

№ площадью 2 099 564 кв.м.

№ площадью 1 090 095 кв.м.

Совокупная площадь выделенных земельных участков составляет:

9 435 362 кв.м. + 1 029 330 кв.м. + 354 кв.м. + 3 577 910 кв.м. + 1 148 773 кв.м. + 2 099 564 кв.м. + 1 090 095 кв.м. = 18 381 388 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН оставшаяся площадь исходного ЗУ с кадастровым номером № на сегодняшний день составляет 6 840 735 кв.м.

Сопоставив площади:

исходного земельного участка с кадастровым номером № – 25 220 000 кв.м.,

остаток площади исходного земельного участка с кадастровым номером № на сегодняшний день (после выделения) - 6 840 735 кв.м.,

площадь выделенных земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером № - 18 381 388 кв.м.

Таким образом, разница в площади между исходным ЗУ и суммой выделенных ЗУ и остатком площади ЗУ составляет:

25 220 000 кв.м. - 18 381 388 кв.м. - 6 840 735 кв.м. = - 2 123 кв.м.

Таким образом, площадь выделенных земельных участков и оставшаяся часть исходного земельного участка с кадастровым номером № превышает изначально предоставленный земельный участок.

Данное обстоятельство исключает возможность наличия каких-либо ошибок при образовании земельного участка с кадастровым номером №.

Как указано в п. 13 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016) применительно к ст. 301, 302 ГК РФ срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.

23.12.2016 в отношении спорного земельного участка № заключен договор аренды между сельским поселением Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и ФИО6.

Впоследствии 30.12.2016 подписан акт приема-передачи земельного участка, где указано на передачу земельного участка в пользование арендатора ФИО6.

Спорный земельный участок ежегодно обрабатывался и обрабатывается в настоящее время.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное имущество находится во владении ФИО6 с 30.12.2016, то есть другого лица, чем истцы.

При наличии в материалах дела акта приема-передачи спорного земельного участка № в пользу ФИО6 бремя доказывания того, что земельный участок был в пользовании истца (не выбывал из его владения) лежит на самом истце.

Факт того обстоятельства, что ФИО6 ежегодно пользовался и обрабатывал спорный земельный участок, подтверждается спутниковыми изображениями земной поверхности, которые имеются в общем доступе и получены ФИО6 с использованием программы Google Earth Pro (изготовителем и владельцем программы является Google LLC), которая также является общедоступной. В данной программе имеется возможность получения изображений земной поверхности по временным промежуткам с указанием конкретных координат.

Используя публичную кадастровую карту, расположенную по адресу 

<

адрес> ссылка на которую имеется на официальном сайте Росреестра - 

<

адрес> при наведении курсора оптической мыши на центре спорного земельного участок с кадастровым № определяются координаты: 

<

адрес>

При введении данных координат в программе Google Earth Pro выводится изображение спорной земельного участка.

В функционале программы Google Earth Pro имеется возможность просмотреть спутниковые снимки различной даты за прошлой период. Так, в базе данных на спорный земельный участок имеются изображения снимков за июнь 2021 г.; август 2020 г.; ноябрь 2018 г.

По состоянию на вышеуказанные даты усматривается, что земельный участок № либо засеян сельскохозяйственными культурами, либо участок обработан в зависимости от времени года.

Из этих общедоступных изображений следует сделать вывод, что земельный участок № находился во владении ФИО6 и использовался им по назначению. Как минимум, с даты передачи земельного участка в пользу ФИО6 истцы должны были узнать о нарушении своего права.

При этом истец обратился в суд с иском 27.06.2023, то есть с очевидным пропуском срока исковой давности для обращения с виндикационным иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Еще одним основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ответчик считает то обстоятельство, что требования истца фактически направлены на полное прекращение права муниципальной собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № 02:36:180706:142.

Однако, в силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах следует признать, что истцом неверно выбран способ защиты права. Данная правовая позиция подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 29 мая 2019 г. № 306-ЭС19-7969 по делу № А55- 11641/2018.

Как следует из результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы ООО «Консалт», на 9 вопрос содержится ответ, согласно которому «... в землеустроительной документации отсутствует информация о том, что земельный участок с кадастровым номером 02:36:180706:142 образовался из земельного участка с кадастровым номером 02:36:000000:534». Данный вывод противоречит правовой позиции истца.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представителя третьих лиц администрации сельского поселения Шариповский сельсовет МР Кушнаренковский район, ГКУ "Управления дорожного хозяйства Республики Башкортостан"; ООО "Агри"; ООО "Раздолье"; ООО "Флоэма-Агро"; ППК "Роскадастр" по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан; третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО49, ФИО50, ФИО9, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО8, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО69, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО106, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121 ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, кадастровый инженер ФИО148 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов, представителя ответчика ФИО149, представителей третьих лиц, третьих лиц.

Заслушав представителей истцов, представителей ответчиков администрации МР Кушнаренковский район РБ, ФИО6, третьих лиц, экспертов, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд оснований для удовлетворения иска не находит.

Согласно положениям подпункта 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

В статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).

Часть 1.1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан от 30.03.2007 № единое землепользование общей площадью 2 772 га предоставлено в общую (долевую) собственность граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения согласно списку, утвержденному решением общего собрания Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Салавата муниципального района Кушнаренковский район РБ (протокол от20.12.2006 №б/н) расположенный в границах Муниципального образования сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район согласно Приложению 2.

Постановлением администрации МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан от 23.11.2007 № утвержден проектный план по перераспределению земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате перераспределения земель земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровыми номерами № планируется предоставить гражданам, имеющим свою долю (пай) в общую долевую собственность, проживающим в населенных пунктах 

<

адрес>

Пункт 2 постановления администрации МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан от 30.03.2007 № изложен в следующей редакции: «Единое землепользование общей площадью 2 522 га предоставить в общую (долевую) собственность граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения согласно списку, утвержденному решением общего собрания Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Салавата муниципального района Кушнаренковский район РБ (протокол от20.12.2006 №б/н) расположенный в границах Муниципального образования сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район согласно Приложению 2».

Истцам принадлежат доли в праве собственности на земельный участок № ФИО1 41/153 и 5/918 долей, ФИО2 – 1/153 доля, ФИО10 – 2/153 доли.

В соответствии со справкой ФППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан от 17.11.2025 земельный участок с кадастровым номером № образован из № (статус архивный) и № (статус архивный) образованием земельного участка путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности.

Земельные участки, образованные из данного земельного участка: №

Земельный участок с кадастровым номером № образован из № (статус архивный).

Земельные участки, образованные из данного земельного участка: №

Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельных участков: №. Основание: Межевой план от 09.04.2008 №.

Земельные участки, образованные из данного земельного участка: №

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании части 1 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

В силу части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Кодекса.

С учетом требований гражданского процессуального законодательства об относимости и допустимости доказательств экспертное заключение должно содержать в себе четкие и однозначные ответы на вопросы, поставленные перед экспертом судом. Лишь в этом случае заключение эксперта может быть принято судом в качестве доказательства, которое оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оценка заключения экспертов должна производиться судом не произвольно, а по правилам, установленным законом.

Судом по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Топограф».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Топограф» ФИО11 №3/10-4/ДГ от 11.01.2024 в данные кадастрового учета сведения об участке с кадастровым номером № и контурах были внесены по декларированным данным, т.е. по данным имеющимся в материалах землеустройства.

Декларированная площадь образованного участка составила по данным землеустроительной документации 25220000 кв.м.

Графические данные о конфигурации участка с кадастровым номером № при его первичной постановке на кадастровый учет приведены в приложении 1.

Сведения об обособленных контурах участка № были внесены в программу обработки данных. Отдельные данные о координатах точек контуров исследуемого участка были пересчитаны в актуальную систему координат МСК-02.

Кадастровый номер обособленного участка в составе единого землепользования.

Декларированная

площадь

Площадь по координатам

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Схема участка на момент первичной постановки на кадастровый учет приведена в приложении 1.

Таким образом, площадь, внесенные в данные кадастрового учета, определенная по координатам поворотных точек контуров участков, составила 24933600 кв.м. Декларированная площадь участка № внесенная в данные кадастрового учета и указанная в правоустанавливающих документах - 25220000 кв.м.

Погрешность определения площади составляет 43692 кв.м. (4,37 га). Оценка расхождения декларированной и определенной по координатам площади составляет 286400 кв.м. (28,64 га), что не укладывается в величину допустимой погрешности.

Таким образом в сведения кадастрового учета, образованный участок был внесен с меньшей, чем декларированная площадь.

Указанная исходная площадь рассчитана с учетом обособленного контура № с площадью 1698147 кв.м., который подлежал внесению в состав образованного земельного участка № в соответствии с землеустроительной документацией, фактически обособленный участок был снят с учета единовременно с постановкой на учет единого землепользования, но содержался в сведениях об участке № до 2011 г.

За период с 23.06.2009 года по 02.12.2021 г. из исходного земельного участка было образовано 9 земельных участков в счет выдела земельной доли.

Дата межевого плана, кадастровый номер образованного участка

Площадь образованного участка (участков)

Количество

выделенных

паев

Размер фактически выделенного пая в

натуральном

исчислении, кв.м.

22.04.2009 г.

№

1089919

15

72661

01.06.2009 г.

№

№

3595262

50

71905

05.04.2011 г.

№

9424499

131

71943

24.01.2013 г.

№

1029330

14

73524

03.06.2020 г.

№

1148773

16

71798

10.02.2021 г.

№

2099564

29

72399

28.09.2021 г.

№

1090095

15

72673

ИТОГО

19477442

270

X

Схема с указанием образованных участков представлена в приложении 2.

Как усматривается из вышеприведенной таблицы площади выделенных участков не превышают размер пая в натуральном исчислении (72890), кроме размеров долей в образованном участке №

Отклонения размеров выделенных долей составляют 217-1092 кв.м, в меньшую сторон (кроме участка №

Средний размер долей в натуральном исчислении ранее выделенных участков составляет 19477442/270=72139 кв.м., что не превышает размер пая в натуральном исчислении (72890) при его первичном предоставлении участникам долевой собственности

Количество выделенных паев по состоянию на 02.12.202 г. - 270. Остаток не выделенных (целых) долей - 346-270=76.

Площадь выделенных участков составляет 19477442 кв.м. Таким образом, оставшаяся ориентировочная площадь участка с кадастровым номером № должна быть 5539640 кв.м.

Остаток площади участка с кадастровым номером № рассчитанный из фактической площади при первичной постановке на кадастровый учет должна составлять №=5456158 кв.м.

Актуальная в данных кадастрового учета площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3739186 кв.м.

Размер целой (первоначальной) доли в праве общей долевой собственности должен составлять 1/76, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости размер целой доли составляет 1/153 доли на момент начала экспертизы. Также необходимо учитывать, что с момента первичного предоставления доли могли быть раздроблены, например, при оформлении наследственных прав в пользу нескольких наследников.

Исходя из проведенных исследований не представляется возможным однозначно определить характер ошибки (кадастровая/техническая).

Значительное изменение площади участка произошло в результате исключения обособленного контура № площадью 169,8 га (декларированная площадь 1699121 кв.м., площадь по координатам 1698147 кв.м.) из состава единого землепользования с кадастровым номером №

Кроме того расхождение в площади связано с разницей декларированной и определенной по координатам точек площадями и составляет 286400 кв.м. (28,64 га), что не укладывается в величину допустимой погрешности.

Согласно землеустроительного дела № от 10.12.2007 г. обособленный участок с кадастровым номером № был включен в состав земельного участка №. Информация об учетной части (обособленном участке) № еще содержалась в сведениях кадастровой выписки в 2009 году и в межевом плане 2011 года. При этом согласно сведений единого государственного реестра недвижимости обособленный земельный участок № был снят с кадастрового учета 26.01.2008 г. единовременно с постановкой на кадастровый учет единого землепользования №. Предположительно, участок № был преобразован в земельный участок № (декларированные площади участков идентичны - 1699121 кв.м.) с целью корректировки графических данных, но не был включен в состав образованного единого землепользования № по неустановленной причине.

В судебном заседании эксперт ФИО11 выводы проведенного экспертного исследования поддержала, пояснила, что вывод о том, что участок № был преобразован в земельный участок №, поскольку произошло одновременное снятие с учета земельного участка с кадастровым номером № и постановка на учет земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок образован из земельного участка № и земельного участка №

По ходатайству ответчика ФИО6 в связи с неясностью экспертного заключения №3/10-4/ДГ от 11.01.2024 судом по делу была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, проведение корой поручено экспертам ООО «Консалт».

В соответствии с заключением специалиста № от 23.09.2024 ООО «Консалт»ФИО150 было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН составляет - 6840735м.кв. Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой Единое землепользование. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах землепользования 

<

адрес>. Вид разрешенного использования – Земли сельскохозяйственного назначения. Дата присвоения кадастрового номера - 26.01.2008 г. Земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №

В состав Единого землепользования входят следующие обособленные земельные участки: №

Ведомость площадей обособленных земельных участков входящих в ЕЗП №

№

Кадастровый номер

Площадь (м.кв.) по данным ГКН

Площадь (м.кв.) по координатам

Отклонение(м. кв.)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № имеют статус - погашено, но не были исключены из состава Единого землепользования с кадастровым номером №.

Проанализировав пространственные данные, полученные из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, было выявлено, что в общую площадь вошли границы земельных участков с кадастровыми номерами № с общей площадью – 1 763 259 м.кв., № с общей площадью 1 148 773 м.кв., и № с общей площадью 336 305 м.кв. Суммарная площадь этих участков составляет 3 248 337 м.кв.

Сложив площади всех частей земельного участка с кадастровым номером № полученных по координатам из выписки (3248337м.кв. и 3706800), получилась площадь равная 6 955 137 м.кв.

Фактически, в земельный участок с кадастровым номером № входят только обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № Суммарная площадь составляет – 3 706 800 м.кв.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 26.01.2008 г. по заявлению администрации сельского поселения Шариповский сельсовет МР Кушнаренковский район с общей площадью – 25 220 000 м.кв. В Постановлении от 23 ноября 2007г № указана площадь образуемого земельного участка – 25 220 000 м.кв..

Из земельного участка с кадастровым номером. № образовались следующие земельные участки: №

Земельный участок № был выделен на основании межевого плана от 05.04.2011 г. Площадь выделенного участка меньше, чем должна была быть. На кадастровый учет была поставлена площадь равная 9 435 362 м.кв., а должна была составлять 9 548 612 м.кв. Разница составила 113 250 м.кв.(11,3 га).

Земельный участок № был выделен на основании межевого плана от 25.01.2013. Площадь выделенного участка больше, чем должна была быть. На кадастровый учет была поставлена площадь равная 1 029 330 м.кв., а должна была составлять 1 020 460 м.кв. Разница составила 8 870 м.кв.(0.9 га).

Земельный участок № был выделен на основании землеустроительного дела № от 25.12.2008г. Земельный участок выделялся для реконструкции автомобильной дороги М7. Площадь участка - 354 м.кв.

Земельные участки № был выделены на основании одного межевого плана от 01.09.2009г. Площадь выделенных участков меньше, чем должна была быть. На кадастровый учет были поставлены 3 земельных участка с общей площадью – 3 577 910 м.кв., а должна была составлять 3 644 500 м.кв. Разница составила 66 590 м.кв. (6,7 га).

Земельный участок № был выделен на основании межевого плана от 03.06.2020г. Площадь выделенного участка, верно, определена. На кадастровый учет была поставлена площадь равная 1 148 773 м.кв.

Земельный участок № был выделен на основании межевого плана 31.05.2021г. Площадь выделенного участка меньше, чем должна была быть. На кадастровый учет была поставлена площадь равная 2 099 564 м.кв., а должна была составлять 2 155 449 м.кв. Разница составила 55 885 м.кв.(5,6 га). Ошибка, из-за того, что неверно была определена доля. 1/306 потерялась.

Земельный участок № был выделен на основании межевого плана 01.12.2021г. Площадь выделенного участка больше, чем должна была быть. На кадастровый учет была поставлена площадь равная 1 090 095 м.кв., а должна была составлять 893 334 м.кв. Разница давила 196 761 м.кв. (19,7 га).

Ошибки допущены в документах, на основании которых земельные участки были поставлены на кадастровый учет (указаны в вопросе №2). Неверно определены площади участков из размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 26.01.2008 г. Земельный участок образован из земельных участков с каровыми номерами №. Основанием послужило постановление от 23.11.2007г №. Сведения об образуемом земельном участке содержались в описании земельных участков от12.12.2007г. №, которые были переданы в Росреестр по заявке постановке на кадастровый учет от 04.02.2008г. №.

Заявку о постановке на кадастровый учет подавала администрации сельского поселения Шариповский сельсовет МР Кушнаренковский р-н.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № подвергалась изменениям не только по причине выдела в счет земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности.

Земельный участок № был выделен на основании землеустроительного дела № от 25.12.2008г. Земельный участок выделялся для реконструкции мобильной дороги М7. Площадь участка - 354 м.кв.

В решении от 14.08.2013 г. №Ф/13-57-0259 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует информация, что были исправлены технические ошибки в кадастровых сведениях относительно земельного участка с кадастровым номером №

Согласно Постановлению главы администрации МР Кушнаренковский район № от 09.042008г. площадь земельного участка с кадастровым номером № осталась неизменной и составляла - 25220000 м.кв..

В свидетельствах ЕГРН дольщиков чьи права были зарегистрированы в 2008г указано, что площадь земельного № составляла - 25220000 м.кв.

Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН после вынесения Постановления главы администрации МР Кушнаренковский район № от 09.04.2008 не изменились.

Сложив все площади образованных земельных участков из участка с кадастровым номером № и оставшуюся площадь исходного земельного участка и добавить площади земельных участков с кадастровыми номерами № с общей площадью -1 763 259 м.кв., № с общей площадью 1 148 773 м.кв., и № с общей площадью 336 205 м.кв., тогда сумма площадей будет составлять 2530 га. Для более детального изучения того вопроса необходимы координаты земельного участка с кадастровым номером № на момент постановки на кадастровый учет в электронном виде.

В землеустроительной документации отсутствует информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № образовался из земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН составляет 1 699 121 м.кв. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>. Вид разрешенного использования - Земли сельскохозяйственного назначения. Дата присвоения кадастрового номера 12.04.2008г. Земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Постановления главы Администрации МР Кушнаренковский район № от 09.04.2008 г. Сведения об образуемом земельном участке содержались в описании земельных участков. Заявление на постановку земельного участка на кадастровый учет было подано 11.04.2008г физическим лицом.

В описании содержалась информация о двух земельных участков.

При подготовке ответа на этот вопрос использовался ортофотоплан земельного участка, полученный из государственного фонда данных. Ортофотоплан от 2007г. Масштаб 1:10000.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют содержащимся данным в ГКН.

Проведен комплексный анализ полученных данных. Было выявлено, что были допущены как реестровые, так и технические ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № не был образован из земельного участка №

В судебном заседании эксперт ФИО150 пояснил, что для ответа на вопрос, входил ли земельный участок № в состав земельного участка № необходимы дополнительные данные, в частности архивные данные о границах земельных участков в электронном виде в формате MID, MIF на момент постановки на учет. При выделе земельных участков другими пайщиками, выдел был осуществлен с реестровыми ошибками, после выдела земельных участков общая площадь земельного участка № не была уменьшена и пошел двойной учет.

В связи с неполнотой судебной землеустроительной экспертизы по ходатайству истца ФИО1 по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением ООО «Консалтинговая компания «Платинум» №204/91-2024 20.02.2025 площадь участка с кадастровым номером №, внесенная в данные кадастрового учета при его первичной постановке, соответствовала площади, указанной в землеустроительной документации.

Изначальная площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует совокупной площади выделенных из него земельных участков и оставшейся площади после выделения.

В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в разделе «Особые отметки» отсутствуют кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование с кадастровыми номерами: №

Обособленные земельные участки: № сняты с кадастрового учёта в результате образования земельного участка № путём выдела из единого землепользования №

Обособленный земельный участок № снят с кадастрового учёта в результате образования земельного участка № путём выдела из единого землепользования №

Площади выделенных земельных участков (образованных из земельного участка с кадастровым номером №) соответствуют размерам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок при его первичном предоставлении участникам долевой собственности.

Из земельных участков № образовался земельный участок с кадастровым номером №

Установить входила ли площадь земельного участка с кадастровым номером № в площадь единого землепользования с кадастровым номером № не представляется возможным.

В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади земельных долей собственников общей долевой собственности указанного земельного участка Данное несоответствие заключается в это некорректных площадных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №

Несоответствие могло возникнуть в результате ошибочного определения первичной площади в землеустроительных документах и/или межевых планах (реестровая ошибка) и/или в результате регистрационных действий и кадастрового учёта (техническая ошибка). Определить конкретную причину не представляется возможным.

Имеющееся несоответствие (ошибка) в площадных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 02:36:000000:534 невозможно установить является ли оно реестровой (кадастровой) либо технической. Поэтому определить способ её исправления не представляется возможным.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО12 суду пояснил, что предоставленных Роскадастром данных недостаточно, чтобы однозначно ответить на вопрос, входила ли площадь земельного участка с кадастровым номером № в площадь земельного участка с кадастровым номером №, поскольку координаты земельного участка № в системе МСК на момент первоначальной постановки на учет отсутствуют. Предоставленные по запросу описания местоположения земельных участков, входящих в единое землепользование №, не содержат полных данных, координаты некоторых земельных участков отсутствуют вообще, представленные координаты при переводе из условной системы координат в МСК показывают наличие множества ошибок. Имеется совпадение графической части земельного участка № с земельным участком, входившим в состав единого землепользования №, но этого не достаточно для вывода о том, что земельный участок № входил в состав единого землепользования №. Земельный участок № указан в постановлении от 23.11.2007 как подлежащий перераспределению при формировании единого землепользования №, однако тот факт, что земельный участок № входил в состав земельного участка №, не свидетельствует о том, что он вошел в состав №. При отсутствии координат единого землепользования № на момент постановки его на кадастровый учет, невозможно установить, вследствие какой ошибки в настоящий момент фактическая площадь № меньше декларированной.

В связи с неполнотой экспертного заключения судом по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением судебной экспертизы №122/91-2025 ООО «Консалтинговая компания «Платинум» границы земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время имеют координаты и его границы возможно определить однозначно на местности.

Определение границы земельного участка с кадастровым номером № исходя из координат границ смежных земельных участков не корректно и не предусмотрено земельным законодательством. Данная методика не правильна.

Определение границы земельного участка с кадастровым номером № с указанием координат, поворотных точек на момент первичной постановки на кадастровый учет не представляется возможным.

Определены границы земельного участка с кадастровым номером № с указанием координат, поворотных точек в настоящее время:

Каталог координат границ земельного участка № в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определены границы земельного участка с кадастровым № с указанием координат поворотных точек:

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№ в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 811087.59 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№) в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№ в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время № в системе

координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№) в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 181987.29 кв.м.

Отвечая по существу поставленного вопроса, допуская гипотетическое объединение земельных участков с кадастровыми номерами № координаты, поворотные точек определяются в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№) в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 811087.59 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№) в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 301311,02 кв.м

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№) в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 1109182.22 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№ в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 1229312.53 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№ в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 73919.43 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка в настоящее время №

№ в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 181987.29 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка № в системе координат МСК-02, зона 1.

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 169921 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № в состав земельного участка с кадастровым номером № не входил.

Площади земельных долей собственников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют площади земельного участка с кадастровым номером № потому что произведен не корректный первичный математический расчет.

Определено устранение данных несоответствий по следующим возможным вариантам:

Определить не декларированную, а фактическую на местности площадь земельного участка № с проведением высокоточного измерения и произвести корректный математический расчет с учетом фактической оставшейся площади на оставшиеся искомые доли землепользования.

Или

Произведенные ранее выделы из земельного участка № считать не действительными, определить фактическую на местности площадь земельного участка № с проведением высокоточного измерения и произвести корректный математический расчет с учетом фактической площади и всех ранее существовавших долей землепользования.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО13 показал, что на основании представленных документов говорить о том, что земельный участок с кадастровым номером № входил в состав единого землепользования с кадастровым номером № нельзя, поскольку отсутствуют сведения о координатах единого землепользования на момент постановки на кадастровый учет. Земельный участок № указан в постановлении от 23.11.2007 как подлежащий перераспределению при формировании единого землепользования №, однако тот факт, что земельный участок № входил в состав земельного участка №, не свидетельствует о том, что он вошел в состав №

Оценивая представленные заключения экспертов в соответствии с критериями относимости, допустимости, достоверности каждого в отдельности, а также достаточностью и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании заключений всех экспертов установлено, что в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка: декларированная площадь земельного участка не соответствует фактической площади земельного участка.

Заявляя уточненные исковые требования, истцы указывают, что указанное несоответствие произошло в результате необоснованного исключения из состава единого землепользования с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, из которого образован земельный участок с кадастровым номером №

Указанные доводы подтверждены заключением эксперта ООО «Топограф» ФИО11.

Эксперт ООО «Консалт» ФИО150, эксперты ООО «Консалтинговая компания «Платинум» ФИО12, ФИО13 в своих заключениях пришли к выводам, что площадь земельного участка № не входила в площадь единого землепользования №

Обосновывая свои выводы о вхождении площади земельного участка № в площадь земельного участка №, эксперт ФИО11 указала, что данные выводы сделаны ею поскольку земельный участок № был снят с кадастрового учета одновременно с постановкой на кадастровый учет земельного участка №, их площади совпадают, как и совпадает их графический контур.

Эксперты ФИО150, ФИО12, ФИО13 пояснили, что координаты земельного участка №, позволяющие в настоящее время определить его фактические границы на 2007-2008 годы отсутствуют, имеется описание местоположения границ, которое содержит неполные данные о координатах земельного участка в условной системе координат. В отсутствии информации о координатах земельного участка № на 2007-2008 годы, выводы о вхождении в его состав площади земельного участка с кадастровым номером № могут носить лишь предположительный характер.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Исходя из совокупности представленных доказательств судом установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных при его образовании, отсутствуют. При этом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2008 году, то есть его границы существуют на местности уже более 15 лет.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО10, поскольку ими не представлены сведения о местоположении границ земельного участка № с момента его образования.

Суд приходит к выводу, что истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, при этом способы устранения ошибки, допущенной при определении площади земельного участка № представлены в заключении эксперта ООО «Консалтинговая компания «Платинум» №122/91-2025.

Обсуждая заявления ответчиков администрации МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ФИО6 о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцами не пропущен по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела последнее выделение в счет земельных долей собственниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № произошло 01.12.2021. Учитывая, что единое землепользование с кадастровым номером № при его предоставлении в общую долевую собственность граждан имело значительную площадь, состояло из нескольких земельных участков, суд приходит к выводу, что достоверно и однозначно о нарушении своих прав собственники земельного участка № могли узнать лишь после последнего выдела из него земельных долей, то есть с 01.12.2021. при этом с настоящим иском истцы обратились в суд 27.06.2023, то есть в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО10 к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ФИО6, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки в части описания границ местоположения указанного земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, восстановлении в государственном реестре недвижимости записи о кадастровом учете обособленного земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.